Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Middelberg 72

5508DS Veldhoven • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.315

Galería de fotos

Middelberg 72 Veldhoven
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een leuke en functioneel ingedeelde, grotendeels geïsoleerde en goed onderhouden tussenwoning met een fraaie aangebouwde tuinkamer, waarin u het gehele jaar door kunt genieten van de tuin, zonder last te hebben van de wind of regen. Deze woning heeft een energielabel A en is o.a. voorzien van 16 zonnepanelen, kunststof buitenkozijnen met HR++ glas en een in 2024 geplaatste H.R.-combiketel. Daarnaast heeft deze woning een gemoderniseerde keuken-, toilet- en badkamerinrichting, een sfeervolle woon-/eetkamer en 4 slaapkamers, alsmede een verzorgde achtertuin op zuidoost, met een berging en vrije achterom. E.e.a. is gunstig gelegen in de wijk ‘Heikant’, op loopafstand van de basisscholen en kinderopvang, het park, diverse speel- en sportvoorzieningen, het wijkwinkelcentrum met supermarkt en bushaltes. Daarnaast zijn het City Centrum en het centrum van Meerhoven met al hun voorzieningen en het landschapspark en Eindhoven Airport nabij gelegen, evenals het belangrijke snelwegennet rondom Eindhoven naar alle windstreken. De scholen voor voortgezet en internationaal onderwijs, bedrijventerrein ‘De Run’ met o.a. het MMC en ASML, het centrum van Eindhoven en de N.S.-stations liggen op fietsafstand. INDELING WONING: BEGANE GROND: Via de kunststof voordeur betreedt u de hal van deze woning, welke is voorzien van een laminaatvloer (welke - over de oorspronkelijke plavuizenvloer - is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond) en met spachtelputz afgewerkte wanden. In deze hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de beklede trapopgang naar de verdieping. De gerenoveerde en volledig betegelde toiletruimte, met een verlaagd plafond met een LED inbouwspot, is voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje, alsmede een elektrische afzuiging. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gezellige, Z-vormige woon-/eetkamer (van ± 29 m²), met kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, welke naast de voormelde laminaatvloer eveneens is voorzien van met spachtelputz afgewerkte wanden. In dit woongedeelte bevinden zich de glasvezelaansluiting en een schilderij ophangsysteem, alsmede een praktische trapkast met de voormelde laminaatvloer, legplanken en een lichtpunt. Vervolgens heeft u vanuit de woon-/eetkamer toegang tot de semi-open keuken aan de achterzijde van de woning, met vinyl vloerbedekking, een verlaagd plafond met inbouwspots en de kunststof achterdeur met hordeur naar de aangebouwde tuinkamer. Deze keuken is in 2018 gerenoveerd en voorzien van een moderne, hoekopgestelde keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten en laden (incl. een ‘Le Mans’ hoekkastsysteem), halogeen spots onder de bovenkasten en diverse stopcontacten, een composiet aanrechtblad met achterwand en een RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan en een 4-pits glazen gaskookplaat, een vlakscherm-afzuigkap, een combi-oven/magnetron, vaatwasser (uit november 2023), koelkast en vriezer. Tegen de achtergevel van de woning is in 2022 over de volle breedte een fraaie, aluminium tuinkamer geplaatst, welke is voorzien van glazen dakplaten met elektrische, op afstand bedienbare zonwering, eveneens op afstand bedienbare inbouwspots en 6 hardglazen schuifwanden. In deze tuinkamer bevinden zich een buitenkraantje met afvoerputje tegen de achtergevel van de keuken en diverse stopcontacten. 1e VERDIEPING: Via de beklede trapopgang betreedt u de overloop op deze verdieping, welke is voorzien van tapijttegels (welke grotendeels - over de bestaande parketvloer - zijn doorgelegd in de slaapkamers aan de achterzijde) en spachtelputz wanden, alsmede een deur naar de trapopgang naar de 2e verdieping. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers op deze verdieping. De gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer, met een kunststof draai-/kiepraam in de voorgevel t.b.v. de daglichttoetreding en extra ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots, is ingericht met een inloopdouche met aluminium douchewanden met schuifdeuren met hardglas, een klein plateau, een handdouche met thermostaatkraan en een RVS douchegootje, een 2e wandcloset en een wastafelmeubel met 2 laden en een éénhendelmengkraan, alsmede een dubbel bovenkastje met spiegeldeurtjes, verlichting en een stopcontact. Daarnaast bevindt zich in deze badkamer een designradiator en een elektrische afzuiging. De 3 slaapkamers (van resp. ± 6, 12 en 15 m²) zijn eveneens allen voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en t.p.v. de kamers aan de achterzijde elektrische, op afstand bedienbare rolluiken. In het draai-/kiepraam van de hoofdslaapkamer bevindt zich daarnaast een inzethor. De wanden van de hoofdslaapkamer zijn grotendeels afgewerkt met granol en deels behangen en slaapkamer 3 is volledig behangen en voorzien van een schilderij ophangsysteem. In slaapkamer 2 (aan de voorzijde) zijn geen tapijttegels over de parketvloer gelegd en daar zijn de wanden afgewerkt met granol. In deze kamer bevindt zich een wandmeubel met kastruimte en een wastafel met een mengkraan, spiegel en verlichting, alsmede een separate staande (kleding)kast. 2e VERDIEPING: Via de vaste, beklede trap achter de deur op de 1e verdieping bereikt u de voorzolder op deze verdieping, welke grotendeels is afgewerkt met een grenen plankenvloer (welke is doorgelegd in de zolderkamer) en een deels betegelde vloer aan de achterzijde, met aldaar de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de in januari 2024 geïnstalleerde ‘Intergas Kompakt’ H.R.-combiketel (met bouwjaar: 2023). Daarnaast bevinden zich op deze voorzolder, aan zowel de voor als achterzijde, grotendeels afgesloten bergruimtes onder de kaphelling, de ‘Solar Edge’ omvormer t.b.v. de zonnepanelen en diverse stopcontacten. Vanaf de voorzolder betreedt u vervolgens de ruime zolderkamer annex 4e slaapkamer (van ± 15 m²), met de voornoemde grenen plankenvloer en de met kunststof schroten afgewerkte woningscheidende wand. Deze kamer is verwarmd en voorzien van een (in 2024 vernieuwd) ‘Velux’ dakraam met een verduisteringsgordijn/zonwering, alsmede van eveneens afgesloten bergruimtes onder de kaphelling aan de voor- en achterzijde en een enkele en een 2-deurs vaste kast. TUIN & BERGING: De flinke voortuin is netjes aangelegd met betontegels en een border met vaste planten en leibomen met sierappels en voorzien van een buitenkraantje tegen de voorgevel van de woning. De eveneens keurig aangelegde, ca. 12 meter diepe en geheel omsloten achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een afsluitbare poort naar het achtergelegen buurpad. Deze tuin met tuinverlichting is grotendeels betegeld, met een border met boomschors tegen de berging achterin. Deze halfsteens berging (van ± 2.12. x 3.92 m.) is eveneens voorzien van een kunststof deur met HR++ glas, een tegelvloer, elektra en lichtpunten en een (naar alle waarschijnlijkheid asbesthoudend) golfplaten dak. ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • Alle keukeninbouwapparatuur. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 180,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
394 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRe (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.