Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

Nijlandlaan 61 F

5505PB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.327

Galería de fotos

Nijlandlaan 61 F Veldhoven
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze moderne en perfect onderhouden hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en badkamer, vijf slaapkamers, garage, eigen oprit en fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid, vlak bij ASML en op loopafstand van de Kromstraat. Maar ook het Citycentrum, winkelcentrum Mira, een huisartsenpost, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen zijn in de nabijheid gelegen. INDELING BEGANE GROND Via de kleine, fraai aangelegde voortuin met een groene haag en siergrind bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in een verzorgde hal met een fraaie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming . Opvallend is het hoge plafond, dat direct een ruimtelijk indruk geeft. Hier vind je een handige garderobenis, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deze woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, al tijdens de bouw gerealiseerd, waardoor er volop ruimte is voor zowel een royale zit- als eethoek. Aan de tuinzijde zorgen de grote schuifpui en deur voorzien van een praktische plissé hordeur voor veel natuurlijk licht en bieden ze directe toegang tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden, wat een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Daarnaast is er een handige bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een luxe hoogglans keukeninrichting met een functionele wandopstelling. Hier vind je een spoelbak met Quooker-kraan voor direct kokend water, een mengkraan, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse ruime opberglades, afgewerkt met een duurzaam kunststof werkblad. Aan de overzijde is een tweede wandopstelling gerealiseerd met onder andere een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieslades en extra opbergkasten, zodat alles overzichtelijk en binnen handbereik is. De keuken profiteert van veel natuurlijk licht dankzij twee raamkozijnen: één met uitzicht over het straatbeeld en één met zicht op de oprit. De achtertuin op het oosten heeft direct aan de woning een heerlijk terras met een moderne aluminium overkapping, voorzien van sfeervolle verlichting en elektrisch bedienbare zonnescreens, waardoor je het terras bij elk weertype volledig kunt afsluiten en het hele jaar door kunt genieten van buiten. Verder is er een kunstgrasgazon, fraai beplante borders, een buitenkraan, een tweede terras achter in de tuin, een vrije achterom en direct toegang tot de garage. Royale garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, bereikbaar via de tuin en via de eigen oprit. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is hier de trapopgang naar de tweede verdieping gesitueerd. Slaapkamer I is een comfortabele ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc-vloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Voor extra comfort is er een airco aanwezig. Het houten raamkozijn met draai/kiepsysteem, HR++ beglazing, dauerlüftung en insectenhor biedt niet alleen veel licht, maar ook een prettige ventilatie. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een praktische pvc-vloer en biedt voldoende ruimte. Voor een aangenaam binnenklimaat is er een airco aanwezig en de kamer beschikt over twee houten raamkozijnen met draai/kiepsysteem, HR++ beglazing en dauerlüftung, waardoor de ruimte altijd licht en goed geventileerd blijft. Slaapkamer III is een wat compactere slaapkamer aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een pvc-vloer. Het houten raamkozijn met draai/kiepsysteem, HR++ beglazing en dauerlüftung zorgt voor voldoende daglicht. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De ruime en luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en warm gevoel onder de voeten. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met thermostaatkraan en hand- en regendouche, een dubbele wastafel met mengkranen, in een meubel met opberglades, en een verlichte spiegelkast. De badkamer is compleet met een wandcloset, designradiator, en een houten raamkozijn met draai/kiepsysteem voor daglicht en ventilatie, aangevuld met mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder op de tweede verdieping is een praktische ruimte met een pvc-vloer en biedt de nodige aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich de cv-combiketel (Intergas, 2018) en de unit van de mechanische ventilatie. Onder de dakschuinte is opbergruimte gerealiseerd, waardoor alles netjes kan worden opgeborgen. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van een airco, en de dakkapel in kunststof met draai/kiep-systeem zorgt voor veel daglicht. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beiden voorzien van dakkapellen in kunststof met draai/kiepramen met rolluiken, waardoor de kamers licht en prettig geventileerd zijn. De ruimtes zijn afgewerkt met een pvc-vloer en beschikken over bergruimte onder de dakschuinte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Momenteel worden deze kamers gebruikt als werkkamer en kinderkamer, maar ze bieden volop mogelijkheden als extra slaapkamers, hobby- of studeerkamers. STERKE PUNTEN - Moderne, luxe hoekwoning met veel ruimte en hoogwaardige afwerking - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - Luxe open keuken met hoogglans keukeninrichting - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Luxe, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming - Twee extra slaapkamers op de tweede verdieping met dakkapellen (bouwjaar 2024) - Een drietal airco units op de verdiepingen - Ruimtelijk door hoge plafonds - Zonnige achtertuin op het oosten met aluminium terrasoverkapping - Garage met directe toegang tot de tuin - Eigen oprit - Optimale isolatie en energiezuinig door HR++ beglazing - Een drietal zonnepanelen - Uitstekende ligging: nabij ASML, de Kromstraat, Citycentrum, winkelcentrum Mira,huisartsenpost, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Eindhoven en snelwegen - Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een prettige woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
519 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5505

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.