Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Norenberg 48

5508DK Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.774

Galería de fotos

Norenberg 48 Veldhoven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke woonlocatie, in de rustige en kindvriendelijke buurt ‘Heikant-West’, bevindt zich deze leuke en functioneel ingedeelde, grotendeels geïsoleerde en nog verder te moderniseren tussenwoning, met o.a. 3 slaapkamers, een royale zolderkamer en een flinke achtertuin met berging en vrije achterom. Deze woning is gelegen aan een doodlopende, autoluwe woonstraat, zonder directe overburen en met openbare parkeergelegenheid voor de deur, direct nabij de basisschool, een kinderopvang en diverse groen- en speelvoorzieningen. Daarnaast zijn het kleinschalige wijkwinkel- en gezondheidscentrum, diverse sportvoorzieningen en de bushalte op korte (loop)afstand gelegen, evenals het park waar u heerlijk kunt wandelen. Het City Centrum en het centrum van Meerhoven met al hun voorzieningen en het landschapspark, de scholen voor voortgezet en internationaal onderwijs, bedrijventerrein ‘De Run’ (met o.a. het MMC en ASML), het centrum van Eindhoven en de N.S.-stations liggen op fietsafstand en ook Eindhoven Airport en het belangrijke snelwegennet rondom Eindhoven naar alle windstreken zijn binnen enkele minuten te bereiken. INDELING WONING: BEGANE GROND: De hal van deze woning is afgewerkt met een lichte, diagonaal gelegde tegelvloer (welke incl. elektrische vloerverwarming is doorgelegd in het woongedeelte), spachtelputz wanden en een spuitpleister plafond en voorzien van de meterkast (met een in 2021 vernieuwde groepenkast met 7 groepen, een PV-groep en 2 aardlekschakelaars, alsmede een ‘slimme’ elektrameter en de watermeter) en de bekleedde trapopgang naar de verdieping. In deze hal bevindt zich tevens de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met ook deels met spachtelputz afgewerkte wanden, welke is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal heeft u vervolgens toegang tot het woongedeelte met een Z-vormige woon-/eetkamer en een semi-open keuken, welke voorzien zijn van de voormelde tegelvloer met vloerverwarming. De gezellige en lichte woon-/eetkamer (van ± 26 m²) is daarnaast afgewerkt met spachtelputz wanden en een fraai schuurwerk plafond. In deze kamer bevindt zich aan de voorzijde de glasvezelaansluiting een aan de achterzijde een praktische en ruime trap-/provisiekast met vloerbedekking, legplanken en een lichtpunt. De semi-open keuken aan de achterzijde wordt middels een barretje, met een houten blad en daaronder opstelmogelijkheden voor een koelkast o.i.d., afgescheiden van de woon-/eetkamer. Deze keuken, met gedeeltelijk betegelde wanden, is ingericht met een eenvoudig, recht keukenblok met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een ronde RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan, een inductiekookplaat en afzuigkap, alsmede opstelplaats voor een vriezer o.i.d. In deze keuken bevindt zich tevens de achterdeur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop op deze verdieping, welke is afgewerkt met vloerbedekking en met vanuit de trapopgang met spachtelputz afgewerkte wanden en welke is voorzien van een open vaste trap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer alhier. De 3 ruime slaapkamers (van resp. ± 9, 12 en 12 m²) zijn allen afgewerkt met laminaatvloeren, behangen wanden en spuitwerk plafonds (beschadigd in slaapkamer 1) en voorzien van rolhorren in de ramen (ter overname). Daarnaast bevindt zich in slaapkamer 1 een aansluitmogelijkheid voor een vaste wastafel en is slaapkamer 2 voorzien van een schilderij-ophangsysteem met daarboven een (deels defecte) LED-strip. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een (uitzet-)raampje in de voorgevel t.b.v. de daglichttoetreding en extra ventilatie. Deze badkamer is ingericht met een stalen ligbad met een 2-delige badwand en een handdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel met mengkraan, een 2e toilet en een (niet-aangesloten) designradiator en eveneens voorzien van mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Via de open vaste trap bereikt u de ruime voorzolder van deze woning, welke is voorzien van vloerbedekking (welke is doorgelegd in de zolderkamer), de aansluitmogelijkheden t.b.v. de wasapparatuur, de opstelling van de warmtepompboiler (Dimplex Edel 200 AIR; bouwjaar: 2021) en de vernieuwde unit t.b.v. de mechanische ventilatie (Itho Daalderop; uit 2021). Deze voorzolder geeft vervolgens toegang tot de royale zolderkamer annex 4e slaapkamer, welke is voorzien van een Velux dakraam met buitenzonwering aan de voorzijde, behangen wanden en met schuifpanelen afgesloten bergruimtes onder de kaphelling aan zowel de voor- als achterzijde. TUIN & BERGING: De voortuin is deels aangelegd met sierbestrating, keien en een plantenborder en dient nog verder aangelegd te worden. De flinke, ca. 14 meter diepe achtertuin op Noord is volledig omsloten middels geïmpregneerd houten schuttingen, met aan de achterzijde een afsluitbare poort vanaf/naar het buurpad. Deze tuin is geheel verhard met klinker-/sierbestrating en voorzien van 2 plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een halfsteens berging ( van ± 2.10 x 2.94 m.) met een betonvloer en een vernieuwd golfplaten (niet-asbesthoudend) dak, welke is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Deze woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, alsmede isolerende beglazing in de woonkamer en keuken en op de 2e verdieping. - De woning is in 2021 voorzien van 13 PV-panelen (met nog ca. 21 jaar garantie). - De aanwezige warmtepompboiler onttrekt (gratis) energie uit de lucht en zet deze om in warm tapwater. - De woning is momenteel gasloos, zonder gasmeter en zonder een C.V.-installatie (er zijn wel niet-aangesloten radiatoren aanwezig). - Nagenoeg de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van (elektrische) vloerverwarming uit 2000. - Energielabel C. - Deze woning heeft nog diverse uitbreidingsmogelijkheden; mede vanwege de ca. 14 meter diepe achtertuin. - De koper dient rekening te houden met enige opknap- en moderniseringskosten, alsmede kosten voor de tuinaanleg. - LET OP: De vermelde woonoppervlakte ad. 111 m2 is niet geheel conform de geldende meetinstructie, omdat daarin de oppervlakte van de 2e verdieping ad. 24 m2 is meegenomen, ondanks dat het glasoppervlak van het aanwezige dakraam iets kleiner is dan 0,5 m2.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
395 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.