Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Pastoor Bertrandstraat 8

5504GT Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.474

Galería de fotos

Pastoor Bertrandstraat 8 Veldhoven
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren '70 met energielabel C, 5 slaapkamers, garage en een riante tuin rondom! Gelegen in een rustige, groene en autoluwe straat in Veldhoven-Dorp, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Ook het Citycentrum is snel bereikbaar. De woning beschikt over een royale indeling, een grote garage en een fraai aangelegde tuin rondom. De beschutte achtertuin biedt volop privacy en meerdere zitplekken. Uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N2/A2, A67 en A58 richting Eindhoven, Tilburg en België. Ook Eindhoven Airport en De Run (met o.a. het Maxima Medisch Centrum) bevinden zich in de directe omgeving. INDELING: Begane grond: De verzorgde voortuin met sierlijke beplanting en strakke lijnen zorgt voor een representatieve eerste indruk. De woning wordt betreden via een lichte, ruime hal die uitnodigt tot functionaliteit en comfort. In deze entree is voldoende plaats voor een garderobe. Tevens bevindt zich hier het toilet, dat volledig betegeld is. Dit toilet wordt verlicht door natuurlijk daglicht dankzij een raam en is uitgerust met een wastafelmeubel. Via de deuropening van de entree wordt toegang verkregen tot de woonkamer en keuken. De keuken (2004) beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opslagruimte. Via de keuken leidt een trap naar beneden, waar de woonkamer en het eetgedeelte zich bevinden. De woonkamer valt op door de aanwezige open haard en de royale ruimte met hoge plafonds. Vanuit alle kanten valt voldoende daglicht binnen, waardoor de ruimte extra licht en uitnodigend is. De open verbinding met het eetgedeelte versterkt deze sfeer nog verder. De woning beschikt over een ruime, volwaardige garage van circa 28 m². De garage is uitgerust met een automatische sectionaaldeur, een onderhoudsvriendelijke gietvloer en een aansluiting voor de wasmachine. Er is bovendien voldoende ruimte voor het stallen van een auto én het opbergen van gereedschap, fietsen of andere spullen, waardoor de garage zowel praktisch als veelzijdig is. 1e verdieping: Via de vaste houten trap komt men op de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers, een berging en een badkamer bevinden. Slaapkamers: De eerste slaapkamer, met een royale oppervlakte van 17 m², beschikt over een hoogwaardige inbouwkast en profiteert van daglichtinval aan twee zijden, wat de ruimte extra licht en aangenaam maakt. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van 12 m², beschikt over een wastafel en twee ruime ramenpartijen voorzien van zonsverduistering. Deze kamer voelt licht en ruim aan, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele inrichting naar eigen wens. De ruime derde slaapkamer van 12 m² is uitgerust met een praktische inbouwkast en dubbele raampartijen aan twee zijden, met verduisterende gordijnen voor extra comfort. Daarnaast is er op deze verdieping een handige berging voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, schoonmaakspullen of seizoensgebonden items. Ook is er een volledige badkamer (2005), voorzien van een wastafel met meubel, een luxe bad, een inloopdouche, een toilet en twee raampartijen voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. 2e verdieping: Een vaste houten trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, respectievelijk circa 14 m² en 15 m² groot. Beide kamers zijn voorzien van kasten, een eigen wastafel en een dakraam. Dankzij het zadeldak beschikken de kamers over een mooie plafondhoogte. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidwesten, waar optimaal genoten kan worden van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met een verzorgd gazon, volwassen bomen en diverse planten. Direct aan het huis ligt een royaal betegeld terras, perfect om buiten te ontspannen of te dineren. Verder in de tuin bevindt zich een sfeervolle vijver, die bijdraagt aan een natuurlijke sfeer. Daarnaast is er een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinmaterialen en gereedschap. Dankzij de volledig omheinde erfafscheiding en de hoge begroeiing biedt de tuin veel privacy, waardoor ongestoord genoten kan worden van het buitenleven. Ook is er een overdekte zithoek onder een houten pergola, ideaal voor beschutte momenten in het groen. De tuin beschikt over een ruime tuinkas, ideaal voor tuinliefhebbers en perfect voor het potten van planten. Dankzij de aanwezige water- en elektra-aansluitingen biedt de kas extra functionaliteit.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
544 m²
Contenido
851 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Bosch TrendLine HRC 30 cw 5 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
07-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.