Inhabitantes
47.902
Último año: 2026
Pegbroekenlaan 18
5504MN Veldhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 845.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 863.750
Precio de compra /m²: € 4.543
Galería de fotos
Descripción
OPENHUIS 28 MAART VAN 11:00 TOT 15:00 UUR Dit heerlijk lichte, luxe, instapklaar, vrijstaand geschakeld herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 186 m² is royaal van formaat en biedt onder meer een ruime living, een woon-/eetkeuken (2022), vier slaapkamers, een moderne badkamer (2022), een multifunctionele ruimte op de begane grond en een professioneel aangelegde voor- en achtertuin (2023) op het zonnige zuidwesten met luxe terrasoverkapping. De woning heeft een energielabel B en is gelegen op een rustige en gewilde locatie in de wijk Pegbroeken van Veldhoven-Dorp. De ligging is bijzonder gunstig: op loop- en fietsafstand bevinden zich winkels en restaurants in de Kromstraat, scholen, sport- en speelvoorzieningen en het City Centrum Veldhoven. Ook ASML en ook het MMC zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Voortuin/entree De voortuin is in 2023 ontworpen en aangelegd door een tuinarchitect en heeft een strakke, moderne uitstraling. De donkergrijze bestrating loopt door tot aan de overdekte entree en de garage met elektrische roldeur. Hal De hal biedt een nette entree met ruimte voor jassen en schoenen. Achter de garderobenis bevindt zich de meterkast, voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters. Het gastentoilet is in 2024 volledig vernieuwd en afgewerkt in lichte, moderne tinten. Het ronde raam zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de mechanische ventilatie en het moderne fonteintje bijdragen aan comfort en gebruiksgemak. Living De ruime living is licht en sfeervol, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waaronder een brede erker aan de voorzijde die zorgt voor extra licht en karakter. De ruimte is afgewerkt met gestucte wanden en een plafond met sierlijsten, wat een verzorgde en stijlvolle uitstraling geeft. De vloerverwarming, aanwezig op de volledige begane grond, biedt extra comfort tijdens de koudere maanden. In 2022 is een PVC-vloer gelegd die de kamer een warme, moderne uitstraling geeft. De schuifpui, inclusief plissé hordeur, geeft direct toegang tot de tuin en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gashaard (van Faber) vormt een gezellig middelpunt, terwijl de stijlvolle afwerking en neutrale kleuren een rustige, comfortabele sfeer creëren. Verder is er ook een ruime provisiekast met verlichting aanwezig. Woon-/eetkeuken De royale woon-/eetkeuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling met een warme, eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (4 pits), combi-oven, grote koelkast, vaatwasser en gootsteen. Tegenover het keukenblok bevindt zich een ruime vriezer met 5 lades. De spots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting. Wasruimte Naast de keuken bevindt zich een praktische wasruimte, die grotendeels betegeld is en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is de achtertuin via een deur bereikbaar. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime kamers, een werkkamer en een badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval, een draairaam en een grote vaste kast die achterblijft. Aan de achterzijde ligt de kinderkamer, eveneens met een draairaam, en daarnaast een lichte werkkamer met ramen aan de zijkant. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking uit 2022. De badkamer (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij het draairaam en de mechanische ventilatie is er altijd voldoende licht en frisse lucht. 2e verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een laminaatvloer in de slaapkamer. Door het tentdak heeft de ruimte een karakteristieke vorm met schuine wanden en balken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer of hobbyruimte met een raam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de andere zijde is een praktische berging met betonnen vloer, de cv-installatie en extra opbergruimte. Omgebouwde garage De voormalige garage aan de voorzijde van de woning is omgebouwd tot een volwaardige extra kamer met PVC-vloer, gestucte wanden, inbouwspots en grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. De kamer heeft een deur naar buiten en is ideaal te gebruiken als kantoor aan huis of hobbyruimte. Hier is ook een vaste kast te vinden (met daarin de opstelling van de unit voor de vloerverwarming) en een gootsteen met warm en koud waterkraan. Tuin De achtertuin is in 2023 door een tuinarchitect aangelegd en biedt een fraaie mix van bestrating, gazon en beplanting. Onder de overkapping met ingebouwde spots, lichtkoepel en elektra geniet je van veel natuurlijk licht en beschutting. Met de Pioneer muziekinstallatie is het een ideale plek om te ontspannen of een gezellig feestje te houden. De tuin is voorzien van verlichting, schommels, een zwarte gereedschapskast, fietsenberging en een achterom. De rij platanenbomen aan de achterzijde zorgt voor veel privacy en een groene, natuurlijke omlijsting. Algemeen: - Bouwjaar 2001 - Zeer royaal, vrijstaand geschakeld herenhuis op een mooie woonlocatie nabij alle voorzieningen; - De hal, living en keuken zijn voorzien van PVC-vloer uit 2022, inclusief vloerverwarming; - Royale werk/hobby of slaapkamer op de begane grond met eigen entree; - Vernieuwde badkamer uit 2022; - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie alsmede hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel B; - Professioneel aangelegde achtertuin uit 2023 met oriëntatie op zuidwesten; - Het buitenschilderwerk is van 2020; - Op loopafstand van scholen, horeca en winkels; - Dichtbij ASML, MMC, High Tech Campus en uitvalswegen
Hipoteca berekenen
€ 845.000
Coste del comprador (estimado): € 18.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750
3,04%
Anualmente
%
€ 42.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 845.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Contenido
- 659 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Área del jardín trasero
- 56 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Tentdak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Ecoline HR (gas gestookt uit 2001, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-10-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Veldhoven
Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.
Promedio WOZ
EUR 480.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.512
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.357
Etiqueta A
5.181
Etiqueta B
4.371
Etiqueta D
1.621
Etiqueta E
1.042
Etiqueta F
973
Etiqueta A++++
703
Etiqueta A+++
659
Etiqueta G
550
Etiqueta A+
491
Etiqueta A++
278
Etiqueta A+++++
17
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260
Actividad empresarial en Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Número total de establecimientos empresariales: 5.395
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer viviendas in Veldhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Brouwershei 56
5508CK Veldhoven
€ 489.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sella 2
5507KC Veldhoven
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Djept 128
5509LJ Veldhoven
€ 1.189.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 992 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pastorietuin 37
5502NA Veldhoven
€ 699.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Braak 112
5501DM Veldhoven
€ 300.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Veldacker 30
5505KN Veldhoven
€ 675.000 k.k.
€ 5.153/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Kerkstraat 32
5507LS Veldhoven
€ 925.000 k.k.
€ 4.579/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 1522 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heerseweg 135
5504PS Veldhoven
€ 1.600.000 k.k.
€ 4.051/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 395 m²
- Área del lote
- 1600 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
