Ir directamente al contenido
Logotipo de OZQUR Makelaardij

Ree 93

5509RC Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.178

Galería de fotos

Ree 93 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English please scrol down! Instapklaar wonen met stijl, comfort en duurzaamheid – welkom aan de Ree 93 in Veldhoven Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je direct in kunt trekken? Dan is deze prachtige tussenwoning aan de Ree 93 in Veldhoven precies wat je zoekt. Met hoogwaardige afwerkingen, slimme duurzame oplossingen en een kindvriendelijke ligging biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Deze stijlvolle woning is in 2023 volledig gemoderniseerd: strak stucwerk, nieuwe vloeren, frisse verf en vernieuwde trappen zorgen voor een eigentijdse en lichte uitstraling. Dankzij energielabel A++, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De woning ligt in een rustige, autovrije hof - ideaal voor gezinnen en is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen en grote werkgevers zoals ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport. Ook internationale scholen zijn goed bereikbaar. Highlights op een rij: +Energielabel A++ met 12 zonnepanelen +Vloerverwarming op alle verdiepingen – geen radiatoren +Volledig gemoderniseerd in 2023: stucwerk, schilderwerk, vloeren, trappen +Slimme thermostaten in woonkamer en drie slaapkamers +Airconditioning in de woonkamer, efficiënt gevoed door zonne-energie +Verborgen schuifdeur voor optimale ruimtebenutting +Ingebouwde garderobe in de hal (2023) +Zonnige westtuin met elektrisch zonnescherm +Autovrije, kindvriendelijke hof met gezamenlijke tuin +Nabij ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en internationale scholen Kortom: een topwoning op een toplocatie, klaar om jou jarenlang woonplezier te bieden. INDELING WONING Begane grond Via de charmante voortuin kom je binnen in de ruime hal. De elegante visgraatvloer loopt door tot in de woonkamer en geeft direct een gevoel van stijl en ruimte. In de hal vind je de meterkast, een op maat gemaakte garderobe, het gastentoilet, de trapopgang en een slimme schuifdeur die de woonruimte subtiel afschermt of juist verbindt. De woonkamer is licht en ruim, met een gezellige zithoek aan de tuinzijde, een moderne keuken centraal en een uitnodigende eethoek aan de voorzijde. De airco zorgt voor comfort in elk seizoen. De keuken is modern en praktisch ingericht met een dubbele opstelling, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. De eethoek aan de voorzijde heeft dubbele openslaande deuren voor een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede toilet en een moderne badkamer. De master bedroom heeft schuifdeuren en een Frans balkon voor extra charme. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van grote kantel-/kiepramen. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met ruime wasbak en extra elektrische verwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een royale vierde slaapkamer met hoog plafond, schuifdeuren naar een Frans balkon en een ingebouwde kledingkast. Daarnaast is er een grote technische ruimte met cv-ketel, WTW-systeem en aansluitingen voor wasmachine en droger. De dakruimte is slim benut met schuifpanelen voor extra bergruimte — ideaal voor seizoensspullen, koffers of huishoudelijke benodigdheden. Tuin & buitenruimte De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras van hoge kwaliteit. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm geniet je ook op warme dagen van een fijne buitenplek. Achterin vind je een berging met elektra en een handige achterom. Nieuwsgierig geworden? Wil je deze prachtige woning zelf komen bewonderen? Vraag gerust een bezichtiging aan — we laten je deze woning met plezier zien! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Move-in ready living with style, comfort, and sustainability – welcome to Ree 93 in Veldhoven Are you looking for a modern, energy-efficient home that’s ready for you to move in? Then this beautiful house at Ree 93 in Veldhoven is exactly what you’re looking for. With high-quality finishes, smart sustainable features, and a family-friendly location, this home offers everything you need for comfortable and carefree living. In 2023, the property was fully modernized with sleek plasterwork, new flooring, fresh paint, and updated staircases — creating a bright and contemporary atmosphere. With an A++ energy label, 12 solar panels, and underfloor heating on every floor, you’ll enjoy both comfort and sustainability. The home is located in a quiet, car-free courtyard — ideal for families — and is conveniently close to schools, shops, major roads, and top employers such as ASML, High Tech Campus, and Eindhoven Airport. International schools are also easily accessible. Key highlights: +Energy label A++ with 12 solar panels +Underfloor heating throughout – no radiators +Fully modernized in 2023: plasterwork, painting, flooring, staircases +Smart thermostats in the living room and three bedrooms +Air conditioning in the living room, powered efficiently by solar energy +Hidden sliding door for optimal space use +Built-in cloakroom in the hallway (2023) +Sunny west-facing garden with electric sunshade +Car-free, child-friendly courtyard with shared garden +Close to ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport, and international schools In short: a top-quality home in a prime location, ready to offer you years of living pleasure. PROPERTY LAYOUT Ground Floor Through the charming front garden, you enter the spacious hallway. The elegant herringbone floor continues into the living room, immediately giving a sense of style and space. In the hallway, you’ll find the meter cupboard, a custom-built cloakroom, guest toilet, staircase, and a smart sliding door that subtly separates or connects the living area. The living room is bright and spacious, featuring a cozy lounge area facing the garden, a modern kitchen in the center, and a welcoming dining area at the front. Air conditioning ensures comfort all year round. The kitchen is modern and practical, with a double layout, granite countertop, and built-in appliances: gas hob with extractor, combi oven/microwave, fridge-freezer, sink with mixer tap, and dishwasher. The dining area at the front has double French doors, creating a seamless indoor-outdoor experience. First Floor This floor offers three spacious bedrooms, a second toilet, and a stylish bathroom. The master bedroom features sliding doors and a French balcony for added charm. The other two bedrooms have large tilt-and-turn windows. The bathroom is tastefully designed with a walk-in shower, vanity unit with large washbasin, and additional electric heating. Second Floor The top floor features a generous fourth bedroom with high ceilings, sliding doors to a French balcony, and a built-in wardrobe. There’s also a large technical and utility room with the boiler, ventilation system, and connections for washing machine and dryer. The roof space is cleverly used with sliding panels for extra storage — perfect for seasonal items, luggage, or household essentials. Garden & Outdoor Space The sunny west-facing backyard is low-maintenance and thoughtfully designed with paving and high-quality artificial grass. The electric sunshade lets you enjoy the garden even on warmer days. At the rear, there’s a storage shed with electricity and a convenient back entrance. Curious to see more? Would you like to experience this beautiful home in person? Request a viewing — we’d be delighted to show you around. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
472 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5509

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.