Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

Rijsberg 12

5508EH Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 4.048

Galería de fotos

Rijsberg 12 Veldhoven
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, nette keuken, 4 slaapkamers, complete badkamer en tuin op zonzijde, gelegen in de kindvriendelijke wijk Heikant, nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer, ASML, MMC en Eindhoven Airport. INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree naar de hal die is voorzien van een stijlvolle tegelvloer in houtlook, die comfortabel aanvoelt dankzij de vloerverwarming. De ruimte is praktisch ingedeeld met een meterkast, een handige trapkast voor extra opbergruimte, een garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en strak gestuukte plafond. De woonkamer is speels ingedeeld, waardoor het een sfeervolle en veelzijdige ruimte is met een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming, een zithoek met op maat gemaakte tv kast en een eethoek. In de uitbouw aan de achterzijde van de woning is veel daglicht door de dubbele openslaande deuren en de zijramen van hardhout, voorzien van HR++ beglazing. De uitbouw heeft een siergrindvloer, gestuukt plafond met enkele inbouwspots en biedt een werkplek met op maat gemaakte bureaus en een praktische opbergkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een U-vormige keukeninrichting welke is uitgerust met een 1,5 spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat met extra wokbrander, een RVS afzuigkap en een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, een natuurstenen werkblad en diverse kasten en lades voor het opbergen van al je keukenbenodigdheden. Twee raamkozijnen zorgen voor voldoende daglicht en bieden een fijn uitzicht op het straatbeeld. De zonnige achtertuin is een heerlijke buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. De tuin is verzorgd en praktisch ingedeeld met sierbestrating, een gazon, vaste beplanting, een overdekt terras, een berging met elektra en een vrije en overdekte achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt naar de aangrenzende kamers. Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer en tevens de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en met veel natuurlijke lichtinval dankzij de dakkapel met houten raamkozijnen in draai/kiepsysteem en voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woningen is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt ook over een dakkapel in houten uitvoering. Het raamkozijn met draai/kiepsysteem zorgt voor een prettige lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel daglicht en beschikt over houten raamkozijnen in draai/kiepsysteem met dubbele beglazing. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De complete badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, douchegarnituur en een glazen douchewand, wastafel geïntegreerd in een meubel met mengkraan, handige opberglades en een verlichte spiegel en een wandcloset. Verder is er een designradiator, mechanische ventilatie en Velux dakraam voor natuurlijk daglicht. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, die netjes is af te sluiten met een deur. Op de voorzolder, welke is afgewerkt met een vinyl vloer, bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de CV-combiketel en een dakraam voor natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. Slaapkamer 4 is een ruime kamer met vinyl vloerbedekking, Velux dakraam en bergruimte onder de dakschuinte aan beide zijden. STERKE PUNTEN - Instapklaar en zeer goed onderhouden; - Ruime uitgebouwde en lichte woonkamer; - Moderne keukeninrichting; - Nette sanitaire voorzieningen; - 4 slaapkamers; - Tuin met overdekt terras; - Woning beschikt over muur– en vloerisolatie; - Gehele woning beschikt over dubbele beglazing; - Vrij zicht aan voorzijde over een plantsoen met speelvoorzieningen; - Gunstige ligging ten opzichte van OV, winkels, supermarkten en scholen.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
416 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.