Ir directamente al contenido
Logotipo de Pradium Vastgoed

Smelen 37

5508SL Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.188

Galería de fotos

Smelen 37 Veldhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een heerlijk rustig plekje, in een aantrekkelijke woonwijk in het noorden van Veldhoven, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning. Je woont hier heerlijk centraal, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Deze geschakelde tweekapper biedt onder meer vijf ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een luxe badkamer, een praktische wasruimte, een prachtige woonkeuken en een grote, aangebouwde berging. Dit fijne woonhuis is bovendien uitstekend geïsoleerd, onder meer via hr++ beglazing, die veelal zijn voorzien van hoogwaardige shutters. Verder is er beneden overal vloerverwarming en geniet je van een grote hoeveelheid aan buitenruimte. Er is een heerlijke achtertuin op het zuiden (inclusief tuinhuis met sauna) en een eveneens keurig aangelegde voortuin, met een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ligging Smelen is een rustige straat in de aantrekkelijke woonwijk Heuvel, in het noorden van Veldhoven. Deze buurt heeft dankzij het vele groen, de talrijke speelvoorzieningen en de ruime opzet een kindvriendelijk karakter. Ideaal is ook dat er verschillende (basis)scholen in de buurt zijn, waaronder een op steenworp afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op slechts een paar minuten fietsen. Rijd je nog een paar minuutjes verder, dan beland je in het Citycentrum Veldhoven, waar je nog veel uitgebreider inkopen kunt doen. Verder zijn er diverse bushaltes op korte wandelafstand. Hierdoor zijn plaatsen als Best en Eindhoven uitstekend per bus bereikbaar. Met de auto bereik je andere steden in de omgeving ook in een mum van tijd. Vanuit de Smelen zit je in vijf minuten rijden op de oprit naar de snelweg A2. Begane grond De voordeur van deze woning zit onder een royale overkapping, die is voorzien van inbouwspots. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een entree. Deze geeft toegang tot een aparte toiletruimte (met vrij hangend toilet en fonteintje) en de meterkast. Laatstgenoemde is met twaalf groepen, vier aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting erg uitgebreid. Bij binnenkomst valt direct de fraaie keramische tegelvloer op, die stijlvol is doorgelegd naar de royale woonkamer. Deze naadloze afwerking versterkt het gevoel van ruimte en rust. Over de gehele benedenverdieping geniet je bovendien van het comfort van vloerverwarming, een aangename luxe, zeker in de koudere maanden. Het hoge afwerkingsniveau en het comfortabele woonklimaat maken van de begane grond een bijzonder aangename leefruimte. De woonkamer is aanzienlijk uitgebouwd en biedt daardoor volop leefruimte. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt de verbinding met de tuin versterkt. De afwerking is verzorgd en neutraal, met strak gestucte wanden en subtiel geplaatste inbouwspots die zorgen voor sfeervolle verlichting. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte zonder afbreuk te doen aan de uitstraling van de ruimte. Met HR++ beglazing en een degelijke isolatie is ook aan energiezuinigheid gedacht, comfort en duurzaamheid gaan hier moeiteloos hand in hand. Aan de voorkant van het woongedeelte vind je een open keuken waarvan de inrichting van hoogwaardige kwaliteit is. Er is een groot keukenblok in wandopstelling aangebracht. Hier profiteer je van veel opbergruimte (ook dankzij diverse lades) en moderne Siemens-inbouwapparatuur als een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een prachtig keukeneiland met een gaskookplaat, een grill met erboven een afzuigvoorziening. Eerste verdieping Beneden vind je tussen de woonkamer en de keuken de toegangsdeur tot een kleine hal. Daar begint de vaste trap die leidt tot aan de overloop van de eerste verdieping. Hiervandaan zijn vervolgens drie ruime slaapkamers bereikbaar. Een van de kamers is nu ingericht als praktische inloopkast met veel opbergruimte, ideaal voor liefhebbers van overzicht en comfort. De mooie laminaatvloer van de overloop loopt door tot in deze slaapkamers, waarvan er twee aan de achterkant van het huis zitten. Verder zijn alle kamers voorzien van hoogwaardige shutters. Op de tussenverdieping tref je daarnaast een luxe badkamer met een groot ligbad, een heerlijke inloopdouche en een prachtig wastafelmeubel met een dubbele waskom en een verlichte spiegel. Deze etage wordt gecompleteerd door een separate toiletruimte. Ook het separate toilet is met oog voor detail afgewerkt, met colorstuc in betonlook die een moderne en luxe sfeer creëert. Tweede verdieping De bovenste verdieping van de woning is eveneens via een vaste trap te bereiken. Je belandt hier op een centrale overloop die toegang biedt tot nog eens twee volwaardige slaapkamers. Ook hier is gebruikgemaakt van keurig laminaat voor de vloeren. Op de zolderetage is bovendien een uiterst praktische wasruimte gecreëerd. Behalve aansluitpunten voor wasapparatuur vind je daar de cv-ketel en een WTW-unit. Tuin Bij dit fijne woonhuis hoort een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. Deze tuin bestaat uit onder andere een natuurstenen terras en borders met afwisselende beplanting. Het andere deel van de tuin is voorzien van hoogwaardige Bankirai houten vlonders, wat zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Daarnaast zijn een tuinhuis (met sauna!), een buitendouche en een buitenkraan te vinden. Een grote, aangebouwde berging met ernaast een afsluitbare poort vormt de scheiding tussen de achtertuin en de voortuin. Laatstgenoemde is voorzien van sierbestrating en volwassen beplanting. Ideaal is dat je hier op een deels overdekte oprit op het eigen erf je auto kunt parkeren. Kenmerken • Royale, geschakelde twee-onder-een-kapwoning in rustige, aantrekkelijke woonwijk in het noorden van Veldhoven. • Uitstekend geïsoleerde woning, onder meer via hr++ beglazing. • Veel ramen voorzien van hoogwaardige shutters. • Vloerverwarming over de complete benedenverdieping. • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. • Moderne keuken met prachtig kookeiland. • Wanden in de keuken afgewerkt met afwasbare colorstuc. • Vijf volwaardige slaapkamers. • Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning. • Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. • Twee aparte toiletruimten. • Praktische wasruimte op zolder. • Grote, aangebouwde berging. • Heerlijke achtertuin op het zuiden, inclusief tuinhuis met sauna. • De achterzijde van de woning is voorzien van elektrische screens. • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde woning. • Buitenschilderwerk is in 2021 vernieuwd en de gehele woning is recent voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, en opnieuw getext. • Parkeergelegenheid op eigen inrit. • Bouwjaar: 2009 • Energielabel: A • Volledige eigendom.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
604 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.