Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Sondervick 39

5505NB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.990.850

Precio de compra /m²: € 7.528

Galería de fotos

Sondervick 39 Veldhoven
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een buitenkans! Er zijn slechts enkele woningen die dit niveau van ruimte, luxe en privacy bieden, midden in een gewilde woonomgeving in Veldhoven. Sondervick 39 heeft deze zeldzame combinatie: een imposante residentie op een royaal perceel van 8.710 m², met twee garages (ruimte voor meerdere auto’s) én een complete paardenaccommodatie met 9 royale paardenboxen. Hier komen comfort, ruimte, rust en buitenleven naadloos samen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en het hebben van alle nodige voorzieningen in de buurt. Gelegen in de geliefde wijk Zonderwijk in Veldhoven met scholen, winkels en openbaar vervoer om de hoek. Ook Eindhoven, ASML, MMC en de High Tech Campus zijn snel bereikbaar. Een plek waar u de rust van buiten ervaart, zonder afstand te nemen van het dagelijkse gemak. Met een hoogwaardige afwerking, een royale indeling en uitgebreide faciliteiten — inclusief paardenaccommodatie — is dit een unieke woning. Wonen in vrijheid, leven met allure De voortuin is verzorgd en groen aangelegd, met strak gesnoeide hagen en sfeervolle beplanting die direct een landelijk-chique uitstraling geven. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit met directe toegang tot de garage, terwijl de elektrische poort op stijlvolle wijze de entree tot het perceel markeert. Via de voordeur verwelkomt de woning u met een entree die direct indruk maakt. De hoge hal opent zich in volle grandeur en ademt luxe en ruimte, waarbij de marmeren vloer en de elegant vormgegeven trap samen een krachtig architectonisch statement vormen. Alles aan deze ruimte is ontworpen om binnenkomst tot een beleving te maken. Aan de linkerzijde in deze hal bevindt zich het gastentoilet met daglicht, uitgevoerd met een marmeren fontein en bijpassend meubel, volledig in harmonie met het hoogwaardige afwerkingsniveau van de hal. Daarnaast zorgt een fraai weggewerkte inbouwkast met spiegelkast voor extra comfort en functionaliteit. Living De indrukwekkend ruime living kenmerkt zich door een open, luxe sfeer en een speelse indeling met meerdere leefzones. De marmeren vloer geeft het geheel een hoogwaardige uitstraling, terwijl de fraaie schouw met ingebouwde gashaard zorgt voor warmte en ambiance. De grote raampartijen en de schuifpui naar het terras brengen buiten naar binnen en zorgen voor een prachtige lichtinval. Dimbare inbouwspots maken het mogelijk de sfeer op elk moment van de dag aan te passen. Het resultaat is een living die tegelijk ruimtelijk en stijlvol aanvoelt, met een comfortabele, luxe basis en volop mogelijkheden om verschillende zit- en leefruimtes te creëren. Woonkeuken De royale woonkeuken is een heerlijke leefruimte waar luxe en functionaliteit naadloos samenkomen. De marmeren vloer, grote raampartijen en inbouwspots zorgen voor een lichte, hoogwaardige uitstraling. Het granieten werkblad biedt volop werkruimte en de vele kasten geven veel opbergmogelijkheden. De keuken is compleet met o.a. Quooker, koelkast en vriezer, Miele vaatwasser, combi-oven, stoomoven en een inductiekookplaat met afzuiging. 1e verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de stijlvolle marmeren trap en is volledig gestoffeerd, wat zorgt voor een rustige en comfortabele woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met hoog plafond en veel lichtinval, waarbij de speelse daklijn en het raamelement de kamer een bijzonder ruimtelijk karakter geven. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over diepe inbouwkasten en een raam met hor, uitzetfunctie en jaloezieën. De tweede ruime slaapkamer, beschikt over een schuifpui naar het dakterras, biedt een fraai uitzicht over de diepe achtertuin en is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik voor extra comfort en privacy. De derde en grootste slaapkamer is uitgevoerd met een inloopkast en een ensuite badkamer en beschikt eveneens over een schuifpui naar het dakterras. De ensuite badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Inbouwspots, een raam en mechanische ventilatie zorgen voor comfort en daglicht. Badkamer De 2e badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met royaal meubel en een toilet en mechanische ventilatie. Zolder In het plafond van de inloopkast bevindt zich een luik met vlizotrap naar de zolder, die op stahoogte is en zich bijna over de gehele woning uitstrekt, ideaal als royale bergruimte. Hier vindt u ook de ventilatie unit. Kelder De woning beschikt over een betegelde kelderruimte, ideaal voor extra opslag. De kelder is voorzien van stellingen en biedt volop plaats voor voorraad en huishoudelijke benodigdheden. Bijkeuken De bijkeuken is functioneel en verzorgd uitgevoerd met een marmeren vloer en betegelde wanden. Vanuit de bijkeuken loopt u via een deur de achtertuin in. De bijkeuken beschikt tevens over een raam, een wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger; ideaal als dagelijkse achterom en wasruimte. Garage De garage is voorzien van een tegelvloer, verwarming en een elektrische sectionaaldeur. Dankzij de ramen is er prettig daglicht. De meterkast met slimme meters bevindt zich achter een deur en daarnaast zijn er praktische inbouwkasten, waardoor de ruimte netjes en overzichtelijk blijft. Tweede garage De tweede garage is een royale, multifunctionele ruimte met verwarming en elektra, elektrische deur en biedt plaats aan meerdere auto’s. Deze ruimte heeft een eigen meterkast en cv-ketel. Dankzij de afmetingen en voorzieningen is deze garage niet alleen ideaal voor parkeren, maar ook uitstekend geschikt als hobby-, werk- of extra bergruimte. Paardenliefhebbers opgelet De paardenaccommodatie bestaat uit 9 royale paardenboxen in een U-vormige opstelling. Door de ruime maatvoering zijn de stallen ook uitstekend geschikt als opfokstallen of merrieboxen. Iedere box is voorzien van automatische waterbakken, aangesloten op een ringleiding met pomp en verwarming ter voorkoming van bevriezing bij vorst (waarbij in het verleden enkele leidingen kapot zijn gevroren), en buitenluiken. Daarnaast zijn in de stallen camera’s aanwezig, waardoor de paarden eenvoudig en continu gemonitord kunnen worden. In het rechte deel is bovendien ruimte voor een zadelkamer, wat het geheel compleet en praktisch maakt. Tussen de stalvleugels bevindt zich een praktische, brede ruimte waar u eenvoudig een trailer, tractor of andere machines kunt stallen. Hier zijn tevens een meterkast, een elektrische close-in boiler en een wastafel met mengkraan aanwezig, evenals een vloerput voor afwatering. Deze centrale ruimte leent zich bovendien uitstekend om desgewenst in te richten als poets-/wasplaats. Achter het stalgedeelte bevindt zich de verlichte 20 x 40 m rijbak. Links naast de rijbak ligt een uitloopstal. Hiernaast is de mestopslag uitgevoerd met een in één geheel gestorte betonnen bodem en betonnen wanden. Verderop is er een extra schuur aanwezig, perfect voor opslag van materialen en gereedschap. Naast het gebruik voor paardenhouderij leent deze locatie zich ook uitstekend voor uiteenlopende andere hobby’s en vrijetijdsbesteding. Er volop ruimte voor bijvoorbeeld een auto- of motorhobby (sleutelen, onderhoud of restauratie), het stallen van een camper of caravan, hout- of metaalbewerking, het inrichten van een atelier of het plaatsen van een sauna/wellnessruimte. Kortom: een veelzijdige plek waar wonen, ruimte en hobby’s op een prettige manier samenkomen. Tuin: Buitenleven in optima forma De woning wordt omringd door een royale, fraai aangelegde tuin met diverse volwassen bomen en sierlijke beplanting. Direct bij de woning bevindt zich een ruim terras waar het prettig zitten is. Het perceel is grotendeels omsloten door een beukenhaag, wat zorgt voor privacy en een groene uitstraling. Het volledige terrein is omheind en aan de achterzijde voorzien van een poort. Rondom de woning en in de voortuin is een beregeningsinstallatie aanwezig waardoor het gazon en de beplanting eenvoudig te onderhouden zijn. Achter op het perceel is bovendien voldoende ruimte om extra paddocks of weitjes te realiseren. Algemeen/samenvattend: - Bouwjaar:1988 - Woonoppervlakte: 349 m2 en Perceeloppervlakte: 8710 m2 - Voorzien van alarminstallatie - Gehele woning voorzien van hardhout kozijnen en dubbele beglazing (HR++ glas) - Energielabel B - Villa met eigen paardenstal midden in Veldhoven - Het gehele object is afgewerkt met luxe materialen - Scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer op loop- fietsafstand - Dichtbij ASML, MMC, High Tech Campus en diverse uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.950.000

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.990.850

3,04%

Anualmente

%

€ 97.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
259 m²
Área del lote
8230 m²
Contenido
1167 m³
Otra zona interior
80 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
363 m²
Área del jardín trasero
525 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-12-2025
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5505

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.