Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

Sprookjesberg 48

5508EC Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Sprookjesberg 48 Veldhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een royaal hoekperceel van 318 m2 in de gewilde wijk Heikant-West ligt deze charmante hoekwoning met een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, handige bergzolder, ruime achtertuin en eigen oprit met carport. Nabij winkels, scholen, uitvalswegen, ASML, MMC en Eindhoven Airport. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur, die toegang biedt tot de woning. De hal is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, een garderobe en de meterkast met glasvezelaansluiting. Tevens vindt u hier het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strakke stucwerk wanden en plafond. De houten kozijnen met isolerende beglazing, het extra raam in de zijgevel én de dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval. Een extra achterdeur zorgt tevens voor toegang naar de tuin. De open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is ingericht in een praktische wandopstelling met gaskookplaat, rvs-afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en diverse opberglades en kasten. In de tweede wandopstelling vindt u een koelkast en een combi oven/magnetron, waardoor de keuken van alle gemakken is voorzien. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met carport, ideaal voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Via een achterom bereikt u de ruime achtertuin met een heerlijk terras, een verzorgd gazon en een praktische berging. EERSTE VERDIEPING De overloop met laminaatvloer beschikt over een bergkast en een luik naar de bergzolder, en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is een royale slaapkamer met een fraaie laminaatvloer en veel lichtinval en ruimte dankzij de kunststof dakkapel met isolerende beglazing in draai-/kiepsysteem. De hoge nok met enkele inbouwspots geeft de kamer een ruimtelijk en sfeervol karakter, terwijl de strakke stucwerk wanden en het plafond zorgen voor een verzorgde afwerking. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een houten dakkapel met isolerende beglazing, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Hoewel iets compacter dan slaapkamer 1, biedt de kamer een fijne en praktische ruimte. De complete badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een waskom op meubel met spiegel, en een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en glazen douchedeur. Verder beschikt de ruimte over een wandcloset, designradiator en een stucwerk plafond met inbouwspots. De kunststof dakkapel met isolerende beglazing en draai-/kiepsysteem, inclusief dauerluftung, zorgt voor daglicht en ventilatie. Tevens zijn er aansluitingen aanwezig voor wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING De bergzolder is bereikbaar vanaf de overloop en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv combiketel (Remeha). STERKE PUNTEN - Charmante hoekwoning; - Lichte woonkamer met open keuken en dubbele tuindeuren; - Twee slaapkamers op de 1e verdieping met dakkapellen; - Complete badkamer; - Praktische bergzolder; - Royale achtertuin met terras, gazon en berging; - Voorzien van eigen oprit en carport; - Gelegen in gewilde woonwijk Heikant, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, ASML, MMC en Eindhoven Airport.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
318 m²
Contenido
288 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
169 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.