Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Valgaten 1

5502DC Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Van de Schans Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.349

Galería de fotos

Valgaten 1 Veldhoven
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa gelegen in gewilde woonwijk “De Valgaten” op een fraai en privacy biedend hoekperceel. De woning ligt op loopafstand van het City Centrum en alle denkbare voorzieningen en heeft o.a. een royale woonkamer met serre, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een inpandig te bereiken garage en een keurig aangelegde achtertuin. INDELING WONING: BEGANE GROND: Oprit: Ruime eigen oprit welke mogelijkheid biedt voor het parkeren van meerdere auto`s en via een poort toegang tot de achtertuin met overkapping voor eventueel stalling van een camper/caravan en via een elektrische roldeur toegang tot de inpandige garage. Voortuin: Keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating, borders, vaste beplanting en een looppad toegang tot de overdekte entree. Hal Royale entree/hal voorzien van een pvc-vloer welke door de gehele begane grond is doorgelegd met uitzondering van de toiletruimte, bijkeuken, serre en de garage. Verder voorzien van een vide, garderobekast, hardhouten trappartij, toiletruimte en via een breed deurkozijn met glas toegang tot de woonkamer. Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte met tegelvloer, staand closet en fonteintje. Woonkamer: Sfeervolle royale woonkamer afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Verder beschikt de woonkamer over een convectorput, optimale lichtinval door diverse raampartijen en middels een open verbinding tot de uitbouw met serre met vanuit daar uitzicht op de achtertuin. Serre: Vanuit de woonkamer te bereiken fraaie en ruime serre welke is voorzien van een tegelvloer, airco-unit en een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Keuken: Halfopen keuken geplaatst in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, lades, kunststof werkblad, oven, gaskookplaat met rvs afzuigschouw en koelkast. Bijkeuken: Praktische betegelde bijkeuken v.v. stucwerk wanden/ plafond en tegelvloer. Verder bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine en droger en een deur naar de garage. Garage: Inpandig te bereiken garage voorzien van betonvloer, een elektrische roldeur, opstelling cv-combiketel, unit mechanische ventilatie, meterkast met uitgebreide groepenkast en een deur naar de achtertuin. Tuin: Keurig aangelegde en volop privacy biedende achtertuin met houten tuinhuis, volwassen beplanting, borders, sierbestrating en tuinverlichting. Verder beschikt de achtertuin over een overkapping welke ideaal is voor het stallen van een camper/caravan. 1E VERDIEPING: Overloop: Overloop met natuurlijke lichtinval middels raampartij in zijgevel, aansluitend drie slaapkamers en een ruime moderne badkamer. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer die naar alle slaapkamers is doorgelegd. Slaapkamers: Drie slaapkamers, waarvan 2 royale slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de masterbedroom met airco en inbouwkasten middels een deur toegang tot de moderne badkamer. Badkamer: Moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen douchewand, dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegels, design radiator en een zwevend toilet. 2E VERDIEPING: Bergzolder: Middels vlizotrap toegang tot de bergzolder. De ruime bergzolder is voorzien van meer dan voldoende opbergruimte. Kenmerken woning: • Royaal opgezette vrijstaande woning gelegen op een zeer gewilde woonlocatie aan de Valgaten 1 te Veldhoven. • De woning is voorzien van een fraaie serre in een uitbouw aan de achterzijde welke geheel is voorzien van aluminium kozijnen. • De woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) en geheel voorzien van dubbel glas. • De woning beschikt over 10 zonnepanelen. • De woning beschikt over een definitief energielabel B. • De woning beschikt over diverse (elektrische) rolluiken. • Keurig aangelegde en volop privacy biedende tuin, diverse(overdekte) terrassen, volwassen beplanting, overkapping, tuinverlichting en berging Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
562 m²
Contenido
773 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5502

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.