Ir directamente al contenido
Logotipo de Pit makelaars

Van de Hulstlaan 34

5505TM Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 3.611

Galería de fotos

Van de Hulstlaan 34 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan Van de Hulstlaan 34 in Veldhoven! Een bijzonder ruime, goed onderhouden woning op een fijne locatie in Veldhoven met garage, energielabel A, zonnige achtertuin en maar liefst vier ruime slaapkamers! Het huis ligt op een gunstige locatie in de leuke en kindvriendelijke wijk "Zonderwijk" met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik waaronder het Citycentrum Veldhoven, winkelcentrum Mira, een huisartsenpost en scholen. Op fietsafstand liggen zowel ASML, High Tech Campus als het Maxima Medisch Centrum. Er is een goede verbinding via uitvalswegen én het openbaar vervoer naar het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Een heel ruim huis met volop mogelijkheden. Dit huis biedt je de kans om het helemaal naar eigen smaak en wensen te maken. • Het huis is geïsoleerd middels dakisolatie. Er is grotendeels dubbel glas aanwezig met deels kunststof en deels houten kozijnen. Energielabel A! • Privacy biedende achtertuin gelegen op het gunstige westen met een gezellige vlonder, diverse sierbestrating en een praktische berging met vrije achterom. • De garage (met elektra) ligt erg dicht bij het huis. Via de poort in de tuin en een pad ligt de garage binnen handbereik. Ideaal voor de motorrijder, hobbyist of autoliefhebber. • Het huis is voorzien van grote ramen aan zowel de voor- als de achterkant, waardoor je geniet van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat er een bijzonder fijne sfeer in het hele huis. • Een volwaardige tweede verdieping met 2 extra (berg/was)kamers en een hele leuke vierde slaapkamer. Entree Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de brede entree die praktisch is ingedeeld! De hal biedt toegang tot de meterkast en toiletruimte. Tevens heb je ook direct toegang tot de royale woonkamer. Op de vloer ligt een lichte kleur tegelvloer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een garderobe of het plaatsen van een mooi dressoir. De frisse toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet met een fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de achterzijde geniet je van veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met de tuin. De pvc vloer geeft de kamer een verzorgde uitstraling en biedt een neutrale basis voor diverse woonstijlen. In de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is voor zowel ontspannen als gezellig samen zijn! Keuken De halfopen keuken heeft een royale hoekopstelling en is praktisch ingericht. Er is gekozen voor een combinatie van lichte kastjes en een natuursteen werkblad. De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur, zoals o.a. een oven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat met fraaie afzuigkap en een koelkast. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met het gezin of gasten. Een fijne plek om dagelijks te koken en helemaal eigen te maken! Tuin De gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het gunstige westen. Hierdoor kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De tuin is grotendeels bestraat met sierbestrating en voorzien van een gezellige vlonder. Ideaal om te ontspannen of samen te eten. Verder zijn er volwassen planten die voor een groene uitstraling zorgen. Boven het terras is een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst, zodat je ook op warme dagen een fijne schaduwplek hebt. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via een poort en een pad heb je toegang tot de dichtbij gelegen royale garage. Ideaal voor de motorrijder of autoliefhebber. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is een wastafel gerealiseerd in de praktische vaste kast. Tevens zijn er twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Ook hier tref je twee inbouwkasten en heb je zelfs toegang tot je eigen balkon! Een fijne plek om te genieten van de ochtendzon met een kop koffie. Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en is lekker ruim. Door het grote raam geniet je van de natuurlijke lichtinval! Badkamer De badkamer is lekker fris, functioneel en ingericht met een douche, vaste wastafel en handdoekradiator. De lichte betegeling zorgt voor een frisse uitstraling en het raam zorgt voor extra daglicht. Tevens heb je hierdoor de mogelijkheid om naast de mechanische ventilatie, de badkamer op natuurlijke wijze te laten ventileren. De badkamer is netjes onderhouden en vormt het een goede basis die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Op de overloop tref je nog een apart toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop, een was-/bergkamer, een multifunctionele kamer en een gave volwaardige slaapkamer. Vanuit de overloop heb je toegang tot de was-/bergruimte, hier tref je de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Ook kun je vanuit de overloop de multifunctionele kamer bereiken, welke je helemaal naar eigen wens kunt indelen. De zolderkamer is lekker groot, mooi opgeknapt en daardoor een hele leuke, volwaardige kamer geworden. Door de brede dakkapel met een groot raam ontstaat er een fijne sfeer. Als kers op de taart is er ook nog eens volop bergruimte onder het schuine dak.

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
509 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5505

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.