Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Listed.

Vos 65

5509RH Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Vos 65 Veldhoven
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezinsvriendelijk wonen in een betrokken buurt met comfort, licht en rust. In de geliefde wijk De Kelen in Veldhoven staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin, vier slaapkamers, een verrassend ruime zolder én een hechte buurtgemeenschap. Hier woon je in een rustige straat waar buren elkaar écht kennen en waar saamhorigheid vanzelfsprekend is. Van buren die elkaars pakketjes aannemen tot gezamenlijke versieringen met Kerst en Halloween: Vos 65 ademt gezelligheid, betrokkenheid en rust. Bovendien woon je hier strategisch: uitvalswegen zoals de A2 zijn snel bereikbaar, basisscholen en sportclubs liggen op fietsafstand, en winkels en het centrum van Veldhoven zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ideaal voor gezinnen of stellen die graag comfortabel wonen in een sociale omgeving. Via de hal met toilet en garderobe kom je in de ruime, lichte woonkamer aan de tuinzijde van het huis. Dankzij de grote schuifpui en de zuidwestelijke ligging baadt deze ruimte in het zonlicht. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten, een ideale plek om te ontspannen, te spelen of te eten met vrienden en familie. De overkapping met zonwering maakt het terras ook op warme of regenachtige dagen een fijne plek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra werkkamer. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. Met een kleine aanpassing is deze kamer bovendien te combineren met de inpandige berging aan de voorzijde van de woning, waardoor één grotere multifunctionele ruimte kan ontstaan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is voorzien van een strak werkblad, veel bergruimte en een neutrale, tijdloze afwerking. Terwijl je kookt, kijk je uit op de rustige straat. Een fijne dynamiek die zorgt voor levendigheid én privacy. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping is in januari 2025 professioneel gerenoveerd en voorzien van subtiele LED-verlichting, een stijlvolle en veilige toevoeging die vooral 's avonds sfeer en zicht biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van strakke wandafwerking, laminaatvloeren en prettig daglicht. Of je nu een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor zoekt, hier kan het allemaal. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles is netjes onderhouden en gebruiksklaar. De zolderverdieping is een echte bonus. De voorzolder biedt plek voor de wasmachine, droger en bergruimte. De slaap-/werkkamer is royaal en dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voelt deze verdieping als volwaardig. De elektrische rolluiken zorgen voor goede zonwering én privacy, en de schuine wanden zijn slim benut met knieschotten voor extra bergruimte. De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek met een fraai aangelegde overkapping, zonnescherm en buitenverlichting. Hier geniet je volop van het buitenleven in alle seizoenen. Achterin de tuin staat een ruime berging, perfect voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Pluspunten op een rij: - Sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning - Lichte woonkamer aan de tuinzijde - Open keuken met uitzicht op de rustige straat - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en berging - Werkkamer op de begane grond (met uitbreidingsoptie naar berging) - Vier slaapkamers en moderne badkamer - Zolder met dakkapellen voor én achter, rolluiken en knieschotten - Trap met LED-verlichting (begane grond naar eerste verdieping) - Gelegen in een sociale en kindvriendelijke buurt - Dicht bij scholen, winkels, sportclubs en snelwegen Vos 65 in Veldhoven is de perfecte combinatie van comfort, licht en gemeenschapsgevoel. Benieuwd hoe dit huis voelt in het echt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit is een woning die je zélf moet ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
576 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5509

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.