Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Eersel

Westerveldseweg 25

5504RB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 990.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.011.650

Precio de compra /m²: € 4.024

Galería de fotos

Westerveldseweg 25 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom je van rust, ruimte en vrijheid? Dan is deze vrijstaande woning, gelegen op een schitterende en vrije locatie in buurtschap Heers in Veldhoven, precies wat je zoekt. Dit huis, gesitueerd op een riant perceel van ruim 5.600 m², biedt een zee aan mogelijkheden, bijvoorbeeld ruimte voor het houden van paarden. Het is perfect voor rustzoekers, gezinnen die dromen van een buitenleven of iedereen die op zoek is naar een unieke woonplek. De woning is door de jaren heen fors uitgebouwd, waardoor er een verrassende indeling met veel leefruimte is ontstaan. Begane grond: Je betreedt de woning via de entreehal aan de zijkant. Deze hal, met een leistenen tegelvloer en houten plafond, geeft toegang tot een betegeld toilet met fonteintje en een handige garderobe. Direct aan de voorzijde vind je een slaap- of werkkamer die ook ideaal is als praktijkruimte, voorzien van een vaste wastafel. Daarnaast is hier een aan de voorzijde uitgebouwde tuinkamer, eveneens met een schuifpui naar de tuin. De royale woonkamer is het hart van het huis. Dankzij een forse uitbouw aan de linkerzijde geniet je hier van een prachtige ruimte met een houten parketvloer, een hoog plafond tot in de nok van de kap en grote ramen die een schitterend uitzicht op de tuin bieden. De originele woonkamer heeft een sfeervolle schouw met open haard en een schuifpui naar de tuin. Het aangebouwde deel voegt daar een gezellige houtkachel en een extra loopdeur naar buiten aan toe. De royale keukenruimte is voorzien van een tegelvloer en een wandopstelling met dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot een ruime, manshoge kelder die perfect is als bergruimte. Hier bevindt zich ook de oude installatie voor de heteluchtverwarming (thans niet meer in gebruik). Verder heb je vanuit de keuken toegang tot een badkamer met wastafel, ligbad en toilet. De begane grond biedt maar liefst drie slaapkamers, deze zijn bereikbaar vanuit de woonkeuken. De slaapkamer in de aangebouwde achterbouw en heeft een eigen, aansluitende badkamer met douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer 2 beschikt over vaste inbouwkasten en een wastafel. Slaapkamer 3 heeft een dubbele vaste kast. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de eetkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een grote, open zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en een houten plafond. Onder de schuinte van de kap is volop bergruimte beschikbaar. Vanuit deze kamer is er een doorloop naar een extra zolderruimte met uitzetraampjes, kastruimte en de opstelling van de Nefit combiketel (bouwjaar 2013). Tuin: De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. De privacy biedende tuin is aangelegd met een gazon, plantenborders, een vijver en meerdere terrassen, waaronder een groot rond terras direct achter het huis. Zowel links als achter de woning ligt een flink terrein met naald- en loofbomen, struiken en een omheining via een hekwerk. Het perceel beschikt over een eigen bosgedeelte en is eveneens via een dubbele openslaande poort vanuit de straat bereikbaar. Aan de rechterzijde van de woning heb je een grote oprit met parkeergelegenheid voor diverse auto's en een houten, halfopen carport. Vanuit hier heb je een vrije achterom naar de tuin. Daarnaast zijn er diverse houten overkappingen, opslagruimtes en oude dierenverblijven aanwezig. De tuin is tevens voorzien van een tuinberegening. Vanuit de tuin heb je toegang tot een fietsenberging met verwarming, water en afvoer. Tevens staat hier de opstelling van de Vaillant warmwatergeiser (bouwjaar 2004). Bijzonderheden: - Vrijstaande, fors uitgebouwde woning op een perceel van ruim 5.600 m² - Vier slaapkamers en twee badkamers op de begane grond - Houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing - Het perceel is gunstig gelegen in het buitengebied van Veldhoven op een uitstekend bereikbare locatie, op fietsafstand van het centrum van Veldhoven, bosgebieden en op korte afstand van diverse uitvalswegen, zoals de snelweg A67 Antwerpen-Eindhoven. In no-time sta je op het terrein van ASML, het Maxima Medisch Centrum en met de auto ben je in 10 minuten bij de High Tech Campus - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hipoteca berekenen

€ 990.000

Coste del comprador (estimado): € 21.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.011.650

3,04%

Anualmente

%

€ 49.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 990.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
5603 m²
Contenido
1071 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²
Área del jardín trasero
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.