Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

Wezel 57

5508MC Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Janssen Steijlen

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.508

Galería de fotos

Wezel 57 Veldhoven
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een bijzonder mooie plek in de geliefde wijk “De Kelen” staat dit uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woonhuis. Deze ruime woning beschikt over 3 royale slaapkamers, een moderne keuken, 2e verdieping met een extra kamer, een inpandige garage, een onder architectuur aangelegde tuin én een vrijstaand bijgebouw— ideaal voor werken aan huis of het realiseren van een hobbyruimte. De ligging is meer dan gunstig: in de directe omgeving vindt u scholen, sportaccommodaties, een speelterrein, winkels, supermarkten en prachtige natuur. Bovendien bent u binnen korte tijd bij ASML, het Máxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport én profiteert u van goede verbindingen met het openbaar vervoer. INDELING BEGANE GROND De voortuin bestaat uit een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een carport en een fraai onder architectuur aangelegde tuin met diverse beplanting en siergrind. Een pad leidt naar de overdekte entree van de woning. Binnenkomst in een ruime ontvangsthal die is voorzien van een fraaie marmeren vloer (Botticino Classico) met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, een stucwerk plafond en daglichttoetreding heeft via kunststof kozijnen met dubbel beglazing. In de ruimte is een garderobe nis aanwezig, de trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een stucwerk plafond met inbouwspots. Via de hal toegang tot de royale woonkamer. Deze ruimte is prachtig afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, een marmeren vloer (Botticino Classico) met vloerverwarming en geniet veel daglichttoetreding via grote raampartijen aan voor-, zij– en achtergevel en een schuifpui die zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Aan de voorzijde van de woning is een zithoek gerealiseerd met een moderne gashaard in een eveneens moderne schouw die is voorzien van brons metal stuc, aan de achterzijde van de woning ligt de eethoek die via een schuifpui toegang heeft tot een onderdekt terras. Ook is hier een deur naar de keuken. Wederom een hele lichte ruimte, de separate keuken. Deze keuken is tuin gericht en beschikt over een grote in kunststof uitgevoerde erker die zorgt voor een wijds zicht over de tuin en via een schuifpui toegang biedt tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook die is voorzien van vloerverwarming, gladde stucwerk wand– en plafondafwerking en diverse inbouwspots. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling en een hoge kast. Beide zijn uitgevoerd in een modern materiaal in een lichte kleurstelling met greep loze deurtjes en de hoekopstelling beschikt over een keramisch keukenblad met 1,5 spoelbak met mengkraan en Quooker. Qua inbouwapparatuur is de keuken compleet uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven/magnetron, een combi oven/stoomoven, een warmhoud lade, een vaatwasmachine en een koelkast. Via de keuken naar de bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een keukenblok met een spoelbak voorzien van een mengkraan, diverse opbergkasten en een mooie kast voor was– en droogmachine op hoogte met ruimte voor het plaatsen van wasmanden. Ook hier is de vloer voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking en er is toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. Ruime inpandige garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, parkeergelegenheid voor een personenauto, voldoende stallingsruimte voor fietsen en opbergruimte voor tuinmeubilair/ -gereedschap een loopdeur naar de zijtuin en een schrobputje. De garage beschikt ook over de vloerverwarmingsunit, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de meterkast (12 groepen, 3x aardlekschakelaar, krachtstroom en 2 groepen t.b.v. de zonnepanelen). De achtertuin biedt volop privacy en is net als de voortuin onder architectuur aangelegd. Het geheel is volledig omsloten en ingericht met een gazon, een grote vijverpartij, een overdekt terras aan de woning, diverse beplanting en sierbestrating en een zeer fraai riet gedekt bijgebouw met een 2e overdekt terras. Het multifunctionele bijgebouw is riet gedekt en bestaat uit een multifunctionele ruimte en een groot overdekt terras. De ruimte is ideaal geschikt voor het houden van kantoor of praktijk aan huis maar kan ook dienen als speelkamer, jeugdhonk, sportkamer, hobbyruimte of als tuinkamer. Het bijgebouw beschikt over elektra, water (koud), airco en ook over een vliering die extra opbergruimte biedt. EERSTE VERDIEPING Aangekomen op de 1e verdieping bereikt u de royale overloop die momenteel ook dienst doet als kantoor. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking met inbouwspots, kunststof kozijnen met dubbele beglazing die zorgen voor natuurlijke daglichttoetreding en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De ouderslaapkamer is een zeer ruime kamer uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, diverse inbouwspots en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Wat de kamer extra bijzonder maakt is de aanwezigheid van een dubbele walk-in-closet zodat ieder een eigen kast heeft. Slaapkamer 2 en 3 beschikken beide over een PVC-vloer, stucwerk wanden, plankett plafondafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Eén van de kamers is eveneens uitgerust met een vaste wastafel en bergruimte achter knieschotten. Badkamer met een grote dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De ruimte is geheel betegeld, is voorzien van vloerverwarming, beschikt over een plankett plafond en is compleet uitgerust. Zo is er een ligbad met mengkraan en handgarnituur aanwezig, een 2-tal wastafels met mengkranen, 2 spiegels, een radiator, mechanische ventilatie en een douchecabine met een verzonken thermostaatkraan en massagedouche. Ook in de badkamer is bergruimte achter knieschotten beschikbaar. De separate toiletruimte is geheel betegeld en afgewerkt met een plankett plafond en beschikt over mechanische ventilatie en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder, een bergzolder en een zolderkamer. Voorzolder met een laagpolige vloerbedekking, de cv-opstelling (Vaillant, 2020), unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en toegang tot een ruime zolderkamer en bergzolder. De zolderkamer is ruim en heeft daglichttoetreding via een raam in de zijgevel met dubbele beglazing. Ook hier is de vloer voorzien van laagpolige vloerbedekking. Deze ruimte biedt te mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. STERKE PUNTEN - Riant vrijstaand woonhuis met een schitterende riet gedekte praktijkruimte met overdekt terras; - Woning is voorzien van dak-, spouwmuur– en vloerisolatie; - Gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - 31 zonnepanelen; - Gehele begane grond beschikt over vloerverwarming; - In 2020 is nagenoeg de gehele begane grond gerenoveerd; - Moderne gashaard in fraaie schouw; - Moderne keukeninrichting; - 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping; - Ruime 2e verdieping met 4e slaapkamer en veel opbergruimte; - Prachtig onder architectuur aangelegde voor– en achtertuin; - Gelegen op een ruim perceel; - Rustige en mooie locatie in de wijk “De Kelen”; - Zowel voorzieningen als uitvalswegen en OV in de nabijheid gelegen.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
587 m²
Contenido
783 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.