Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

Wildwal 4

5509KD Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.603

Galería de fotos

Wildwal 4 Veldhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie in de wijk Noordrand gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met karakter en comfort en met onder andere een sfeervolle woonkamer, luxe keuken en badkamer, maar liefst 6 slaapkamers, garage, carport, oprit aan beide zijden de woning en een privacy biedende tuin met overdekt terras. Voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand en tevens nabij ASML, MMC, High Tech Campus en Eindhoven Airport. INDELING BEGANE GROND Overdekte entree via de ruimte oprit met carport. Ontvangsthal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer in houtlook welke is voorzien van vloerverwarming en doorloopt in de woonkamer en keuken. Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal naar de ruime L-vormige woonkamer. Deze fijne leefruimte is ingedeeld met een gezellige zithoek met een sfeervolle gaskachel aan de voorzijde en een eetgedeelte dat in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de houten kozijnen met klassieke roedeverdeling is er volop lichtinval en een mooi zicht op het straatbeeld. Open keuken met aan beide zijden een moderne keukeninrichting wat zorgt voor volop werk- en opbergruimte. Hier bevinden zich de spoelbak met mengkraan, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, apothekerskast en enkele opbergkasten. Centraal in de ruimte staat een kookeiland welke beschikt over een gaskookplaat met RVS afzuigkap, diverse opbergkasten en -lades en een natuurstenen werkblad. Middels de erker aan de achterzijde is er veel daglichttoetreding en een mooi zicht op de tuin. Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met een bergkast met de cv-opstelling (Intergas,2022) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, de aansluitingen voor de wasapparatuur, en een deur naar de tuin. Genoeg privacy biedende achtertuin met sierbestrating, diverse planten en bomen, een kunstgras gazon, vijverpartij met waterval en een fraai overdekt terras welke afsluitbaar is middels glazen schuifpanelen. Het terras is afgewerkt met vlonderplanken en beschikt over elektra. Aan beide zijden van het perceel is de tuin te bereiken via een oprit met afsluitbare poort. Vrijstaande in spouw gebouwde garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een tweetal raamkozijnen en een deur naar de tuin. Momenteel delen houten schuifdeuren deze ruimte in tweeën. EERSTE VERDIEPING Royale overloop op de 1e verdieping waar het daglicht prettig naar binnen schijnt dankzij het raamkozijn. Vanuit deze ruimte zijn maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping toegankelijk. Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met houten raamkozijnen uitgevoerd in draai/kiepsysteem met roedeverdeling en HR++ beglazing. De ruimte is afgewerkt met vaste vloerbedekking, gestuukt plafond, behangen wanden en een airco unit. Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de voorzijde en qua afwerking gelijk aan de ouderslaapkamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste vloerbedekking, een houten raamkozijn in draai/kiepsysteem met roedeverdeling en HR++ beglazing, stucwerk plafond en wanden. Slaapkamer 4 heeft veel lichtinval door een tweetal houten raamkozijnen in draai/kiepsysteem met roedeverdeling en HR++ beglazing en beschikt daarnaast over een airco unit, vaste vloerbedekking, een stucwerk plafond en behangen wanden. Complete luxe badkamer (2020) met whirlpool ligbad in kunststof uitvoering met plintverlichting en een thermostaatkraan en handdouche, een royale inloopdouche met glazen schuifdeur, Sunshower, verzonken thermostaatkraan, regen- en handdouche, wastafel in meubel met mengkraan, opberglades, spiegelkast met verlichting, designradiator, mechanische ventilatie en een gestuukt plafond met enkele inbouwspots. Middels een raamkozijn is er de nodige lichtinval en ventilatie mogelijk. Separate toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een klein raamkozijn. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap naar portaal met toegang tot een tweetal slaapkamers. Slaapkamer 5 is een royale slaapkamer met vaste vloerbedekking, groot Velux dakraam met verduistergordijn, garderobekast met schuifdeuren, een stucwerk plafond en behangen wanden. Slaapkamer 6 is tevens royaal bemeten en voorzien van vaste vloerbedekking, een Velux dakraam met verduistergordijn, rond raamkozijn, stucwerk plafond en behangen wanden. STERKE PUNTEN - Ruim vrijstaand woonhuis met garage en carport; - De woning is volledig geïsoleerd; - Gehele begane grond beschikt over een PVC vloer in houtlook met vloerverwarming; - Royale woonkamer met gashaard; - Moderne keuken (2022) met kookeiland en fraaie erker; - Maar liefst 6 slaapkamers; - 3 slaapkamers beschikken over airco; - Luxe en complete badkamer (2020); - Vrijstaande garage; - Carport; - Eigen oprit aan beide zijden van de woning; - Tuin met vijverpartij en een overdekt terras met glazen schuifpanelen; - 28 zonnepanelen; - Schilderwerk stamt uit 2024; - Platte daken zijn in 2021 vernieuwd; - Gunstige ligging in wijk Noordrand nabij vele voorzieningen en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
627 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5509

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.