Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Zwartbont 14

5507KS Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 587.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 600.590

Precio de compra /m²: € 4.413

Galería de fotos

Zwartbont 14 Veldhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze instapklare middenwoning uit 2015, gelegen aan een rustige straat in de jonge, kindvriendelijke wijk Oerle. De woning is energiezuinig (energielabel A) en voorzien van 12 zonnepanelen, een warmtepomp (2025), airconditioning en vloerverwarming op alle verdiepingen. Met vier slaapkamers, een sfeervolle tuin met schuur en achterom, en een gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen, is dit een ideaal gezinshuis. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierheesters, siergrassen, een Japanse esdoorn en omzoomd met groene beukenhagen. Via de stijlvolle voordeur komt u binnen in een hoge, lichte hal. De hal is afgewerkt met houtlook tegels die een warme en moderne uitstraling geven. De strak gestucte wanden en het hoge plafond versterken het ruimtelijke gevoel van deze entree. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het moderne gasten toilet. Deze is volledig betegeld in een stijlvolle combinatie van donker en wit, en voorzien van een fonteintje, automatische verlichting en mechanische ventilatie. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de twee openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van stijlvolle houtlook tegels met comfortabele vloerverwarming. Dit geeft de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling én is praktisch in onderhoud. De strak gestucte wanden dragen bij aan de moderne en rustige sfeer in huis. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strak en tijdloos design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de ene zijde bevindt zich een royale kastenwand met een grote koelkast, vriezer, combi-stoomoven en combi-oven, alle van Bosch. Aan de andere zijde vindt u een vijfpits inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, een spoelgedeelte met kokend water kraan en een geïntegreerde vaatwasser van Siemens. Het geheel is afgewerkt met een donker composiet werkblad en een stijlvolle visgraat-tegel als achterwand. Dankzij de grote raampartijen is de keuken heerlijk licht en vormt deze een praktische én sfeervolle plek in huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen en voorzien is van een laminaatvloer, airconditioning, vloerverwarming en een draaikiepraam met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, beide met een laminaatvloer, vloerverwarming en grote draaikiepramen die zorgen voor veel daglicht. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met bijpassend meubel en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Daarnaast is er mechanische ventilatie en vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping is een ruime zolder met een hoog, schuin plafond, laminaatvloer en vloerverwarming. Het draaikiepraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een functioneel keukenblok met gootsteen, aansluiting voor wasmachine en droger, en extra werk- en bergruimte. Rechts van het keukenblok zijn de CV-ketel en de warmtepomp (2025) geplaatst. Deze multifunctionele ruimte kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of bergruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht, met een combinatie van groen gazon, kleurrijke borders en een ruim bestraat terrasgedeelte met elektrische luifel, ideaal om op warme dagen beschut te kunnen zitten. Aan de woningzijde bevindt zich een handige buitenkraan. Achter in de tuin staat een houten schuur met elektra, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via de achteruitgang bereikt u direct de parkeerplaats op eigen terrein, met daarnaast toegang tot het gedeelde parkeerterrein. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2015 • Energielabel A • Warmtepomp (2025) • 12 zonnepanelen (2017) • airconditioning (2024) • vloerverwarming op alle verdiepingen • Elektrische zonwering (2021); • schilderwerk buitenzijde 2025 • voldoende parkeergelegenheid in de straat en op het achterterrein (appartementsrecht, jaarlijkse bijdrage € 50,-). • Zeer kindvriendelijke buurt, diverse speeltuintjes in een mooie groene omgeving • Basisschool op loopafstand • Goede verbinding met openbaar vervoer, bushalte op loopafstand • Fietsafstand van ASML en MMC * Gunstig gelegen t.b.v. diverse uitvalswegen • Heerlijk rustig gelegen aan de rand van Veldhoven met enkel bestemmingsverkeer

Hipoteca berekenen

€ 587.000

Coste del comprador (estimado): € 13.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 600.590

3,04%

Anualmente

%

€ 29.350

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 587.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
487 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kompakt HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en zitbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5507

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.