Ir directamente al contenido
Logotipo de G&O Makelaars

Minister van Houtenlaan 62

1981EJ Velsen-Zuid • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hamer & Ran Garantiemakelaars

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 5.566

Galería de fotos

Minister van Houtenlaan 62 Velsen-Zuid
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime eengezinswoning met GARAGE, een ruime voortuin en een ca. 22 meter DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN gelegen op het WESTEN met veel privacy! In de tuin beschikt de woning naast een stenen schuur ook over een gave tuinkamer/hobbyruimte met houtkachel. De woning is na aankoop in 2019 GEMODERNISEERD, zo is de woning op de begane grond voorzien van een nieuwe keuken, houten vloer en toilet. Op de 1e verdieping is er een nieuwe badkamer gerealiseerd. De woning telt 3 goede slaapkamers. Mooie ligging aan de rand van villawijk Velserbeek met de wandelparken Velserbeek en Beeckestijn op steenworp afstand. Ook scholen, winkels, de Kennemerduinen, het Noordzeestrand en sportaccommodaties zijn in de omgeving te vinden. Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Bekijk alle informatie op ministervanhoutenlaan62.nl Indeling Ruime en verzorgde voortuin, meterkast (10 groepen, kookgroep + 2 aardlekschakelaars), entree, hal met garderoberuimte, net zwevend toilet met fonteintje, royale woonkamer met houtkachel, luxe open (handgemaakte) keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, oven, Quooker, koelkast, afzuigkap en vaatwasser, de keuken beschikt over zeer veel laden, schuifpui naar de zeer zonnige en ca. 22m diepe zonnige achtertuin gelegen op het westen met buitenkeuken, ruime vrijstaande stenen berging met hobbyruimte/kantoor/atelier welke is v.v. tuindeuren en een houtkachel. 1e verdieping Overloop, praktische bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en tevens c.v.-opstelling (Remeha Avanta 2007), aan achterzijde 2 slaapkamers, aan voorzijde ouderslaapkamer met wastafelmeubel, moderne badkamer met doucheruimte, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Bijzonderheden - ruime garage (huisnummer 62A) - na aankoop in 2019 is de woning gemoderniseerd: o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren, schilderwerk - gehele woning v.v. een fraaie eiken houten vloer - zeer diepe en zonnige achtertuin met hobbyruimte/kantoor/atelier v.v. houtkachel - zeer ruime en lichte woonkamer v.v. schuifpui in 2019 - platte dakbedekking vernieuwd in 2016 - riolering PVC - elektrisch bedienbaar zonnescherm over de hele breedte van de woning - vrij gelegen; geen directe over- en achterburen - voldoende parkeergelegenheid voor de deur - oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
362 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
141 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1981

Mapas de Google

Ubicación de Velsen-Zuid

Vista espacial del área de trabajo en Velsen-Zuid

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velsen-Zuid

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velsen-Zuid. En 2025 había 2.100 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 596.159.

Inhabitantes

2.100

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 596.159

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

264

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velsen-Zuid
Año Inhabitantes
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velsen-Zuid
Año Promedio WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Composición de los residentes

Edad

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

296

Etiqueta A

192

Etiqueta G

138

Etiqueta D

117

Etiqueta F

101

Etiqueta B

54

Etiqueta E

46

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velsen-Zuid
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.098 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 906 • Electricidad: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.136

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 834

Tussenwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Vrijstaande woning

Gas: 955 • Electricidad: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 749 • Electricidad: 1.915

Actividad empresarial en Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velsen-Zuid
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velsen-Zuid.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velsen-Zuid

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer viviendas in Velsen-Zuid

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.