Ir directamente al contenido
Logotipo de Parkhage Makelaars

Van Tuyllweg 33

1981CM Velsen-Zuid • Noord-Holland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.589

Galería de fotos

Van Tuyllweg 33 Velsen-Zuid
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: karaktervolle 2-onder-1-kapwoning op toplocatie aan wandelpark Velserbeek Wonen op een plek waar natuur, rust en charme samenkomen? Deze prachtig gebouwde 2-onder-1-kapwoning met karakter en ruimte biedt het allemaal – en meer. Authentiek en sfeervol wonen Vanaf het moment dat je de woning betreedt, proef je de unieke sfeer van vroeger tijden. De originele betegeling in de hal, de prachtige glas-in-loodramen, de stijlvolle erker met uitzicht op het bos en het klassieke en suite stel in de woonkamer ademen authenticiteit en klasse. Tegelijkertijd is het huis met zijn uitbouw op de parterre en royale indeling helemaal klaar voor modern gezinsleven. Buitenleven in optima forma De woning beschikt over een vrijstaande garage met kap, een royale oprit voor meerdere auto's en een werkelijk fantastische voor-, zij- en achtertuin. Hier geniet je volop van het buitenleven, met het groene wandelpark Velserbeek letterlijk aan je voeten. Een zeldzaam vrije ligging waar je iedere dag wakker wordt met fluitende vogels en zicht op het groen. Kindvriendelijke en centrale ligging Gelegen in het gewilde Villapark Velserbeek, een rustige en kindvriendelijke woonwijk waar kinderen nog veilig op straat spelen en buren elkaar kennen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), winkels, openbaar vervoer (snelbus), sportclubs (voetbal, hockey) en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam of Alkmaar. En wil je even uitwaaien? Duinen en strand zijn op fietsafstand bereikbaar! Indeling: Parterre: entree, royale hal met toiletruimte en toegang tot verdiepte trapkast/ meterkast; fraaie kamer en suite met erker voorzijde en schuifpui naar achtertuin; doorloop naar woonkeuken met diverse apparatuur en groot daklicht. Verdieping: bereikbaar via bordestrap en fraaie glas-in-loodramen; overloop met toilet, 2 grote slaapkamers met vaste kasten; zijkamer (waskamer) met toegang tot balkon. Badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toegang tot balkon achterzijde. Zolder: grote zolderruimte met dakkapellen voor- en achterzijde, sauna, douche en wastafel. De zolder kan eenvoudig worden ingedeeld in 2/3 slaapkamers. Veel bergruimte onder de kap. Vliering: bevloerde vliering met stahoogte (via vlizo trap bereikbaar). Garage: ruime, vrijstaande garage met kap en vliering v.v. water en elektra. Samengevat: -Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter -Uitbouw op de begane grond en en suite woonkamer -Authentieke details zoals glas-in-lood, originele tegelvloer en erker -Vrijstaande garage met kap en ruime oprit -Riante, zonnige tuin rondom de woning -Gelegen direct aan wandelpark Velserbeek -Nabij scholen, OV, winkels en sportverenigingen -Duinen en strand vlakbij Deze woning moet je ervaren. Bel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en charme van deze unieke plek!

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
374 m²
Contenido
624 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
167 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG Q38C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1981

Mapas de Google

Ubicación de Velsen-Zuid

Vista espacial del área de trabajo en Velsen-Zuid

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velsen-Zuid

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velsen-Zuid. En 2025 había 2.100 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 596.159.

Inhabitantes

2.100

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 596.159

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

264

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velsen-Zuid
Año Inhabitantes
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velsen-Zuid
Año Promedio WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Composición de los residentes

Edad

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

296

Etiqueta A

192

Etiqueta G

138

Etiqueta D

117

Etiqueta F

101

Etiqueta B

54

Etiqueta E

46

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velsen-Zuid
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.098 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 906 • Electricidad: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.136

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 834

Tussenwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Vrijstaande woning

Gas: 955 • Electricidad: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 749 • Electricidad: 1.915

Actividad empresarial en Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velsen-Zuid
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velsen-Zuid.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velsen-Zuid

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer viviendas in Velsen-Zuid

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.