Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Marie Jungiusstraat 31

1991TV Velserbroek • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Bon & Breed Makelaardij

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.652

Galería de fotos

Marie Jungiusstraat 31 Velserbroek
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, doodlopende straat gelegen verrassend ruime eengezinswoning, welke aan de achterzijde is gelegen aan een brede waterpartij met een flink zonneterras op het zuid-westen en een tot aan de waterkant lopende vlonderpartij. Ideaal is ook het kunnen parkeren op eigen terrein aan de voorzijde (oprit over de breedte van de woning) én een inpandige garage! De indeling en opzet van de woning leent zich voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond kan een woonkeuken gerealiseerd worden, een kantoor / werkplek aan huis of een woonstudio voor bijvoorbeeld een ouder inwonend kind (of juist een mantelzorgvoorziening voor een ouder). Op dit moment bestaat de begane grond uit een ruime inpandige garage en een grote slaapkamer met toegangsdeur naar achterliggend zonneterras. Rustige ligging, doch centraal ten opzichte van het winkelcentrum, recreatiegebied Spaarnwoude, de Westbroekplas en uitvalswegen naar Haarlem of Amsterdam. INDELING: Parterre: entree, ruime gang/hal; meterkast; trapbergkast; doorgang naar garage, voorzien van een handmatig bedienbare deur; zeer ruime (multifunctionele) kamer aan de achterzijde, uitkijkend over brede waterpartij en achterliggende groenstrook. Hier kan een werkkamer worden gemaakt, een woonkeuken, slaapkamer en/of een eigen woonplek voor een (ouder) inwonend kind. Vanaf deze ruimte is de achtertuin (zonneterras op het zuid-westen) te bereiken met doorlopende vlonderpartij naar de waterkant. De parterre (behalve de garage) is voorzien van een woongrindvloer. 1e verdieping: overloop; toilet met fonteintje; zeer lichte “ U-vormige” living met woonkamer aan de achterzijde, uitkijkende over de waterpartij en een loopdeur naar heerlijk zonneterras; open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde, voorzien van een 4 pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magentron, koelkast met vriesvak, dubbele spoelbak en de nodige kastruimte en laden. 2e verdieping: overloopruimte; opstellingsplaats van de hetelucht ketel en geiser; ruime slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel; 2 slaapkamers aan de achterzijde met een hoog oplopende kaplijn (hetgeen zorgt voor een bijzonder vide-effect). BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, maatvoeringen en plattegronden zie de brochure op Funda. - Grote voordelen; parkeren op eigen terrein, ligging aan water, zeer rustig en de aanwezigheid van een tweetal buitenruimten op het zuid-westen. Ook de opzet / indeling van de woning leent zich voor meerdere gebruiksmogelijkheden. - (Hard)houten kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming d.m.v. hetelucht verwarming (Brink) en warmwater d.m.v. gas-geiser. - Elektra 7 groepen en 2x aardlekschakelaar - Aanvaarding in overleg (indicatie eind januari / begin februari 2026). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
103 m²
Contenido
468 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1991

Mapas de Google

Ver Velserbroek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Velserbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velserbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velserbroek. En 2025 había 15.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

15.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

298

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velserbroek
Año Inhabitantes
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velserbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Nivel académico

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.452

Etiqueta B

2.242

Etiqueta A

1.216

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

93

Etiqueta A+

72

Etiqueta D

24

Etiqueta G

10

Etiqueta F

9

Etiqueta E

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velserbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velserbroek
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velserbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velserbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer viviendas in Velserbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.