Ir directamente al contenido
Logotipo de ZIJ Makelaardij

Kleine Kosterij 2

1606NP Venhuizen • Noord-Holland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.963

Galería de fotos

Kleine Kosterij 2 Venhuizen
Foto 48

Descripción

ZIJ Makelaardij presenteert deze prachtige vrijstaande woning aan de Kleine Kosterij 2 in Venhuizen. Aan een bijzonder rustige en geliefde plek in Venhuizen staat deze vrijstaande woning op een perceel van 460 m² grond. De woning ligt in een unieke doodlopende straat die voelt als een klein eiland met uitsluitend vrijstaande woningen. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de hoogwaardige afwerking. In 2021 en 2022 is de woning vrijwel volledig vernieuwd met onder andere nieuwe vloeren, strak stucwerk, een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Het resultaat is een instapklare woning waar stijl en kwaliteit direct opvallen. Tel daarbij de fijne ligging aan het water, de zonnige tuin en de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren op en je begrijpt waarom dit een plek is waar je je meteen thuis voelt. Indeling van de woning Begane grond Via het eigen pad bereik je de woning, waar je eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht naar binnen. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een stoomoven en een reguliere oven van Miele, een vijf zones inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte. Het eetgedeelte vormt het centrale hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde ligt de woonkamer. De grote raampartijen geven een prachtig zicht op de tuin en zorgen voor een lichte en aangename leefruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra bergruimte. Vanuit hier is ook de garage inpandig bereikbaar. De garage is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor opslag, maar ook eenvoudig bij de woning te betrekken of bijvoorbeeld te gebruiken als praktijk aan huis. Buiten De achtertuin ligt op het westen en is daarmee een heerlijke plek om van de middag en avondzon te genieten. De tuin is recent vernieuwd en verzorgd aangelegd. De ligging aan het water geeft de tuin een extra vrij en ontspannen gevoel. Hier zit je heerlijk rustig met uitzicht op het groen en het water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om deze weer op te splitsen in twee kamers wanneer dat gewenst is. De badkamer is net als de rest van de woning vernieuwd in 2021. Deze is modern uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine, droger en de cv ketel uit 2022. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend ruim en beschikt over stahoogte en twee ramen. Een ideale plek voor extra opslag. Omgeving De Kleine Kosterij is een bijzonder stukje Venhuizen. Een rustige doodlopende straat met uitsluitend vrijstaande woningen waardoor het geheel een bijna dorps en besloten karakter heeft. Hier wonen betekent genieten van rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van Venhuizen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca op korte afstand liggen. Ook Hoorn, Enkhuizen en de uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een rustige en unieke plek in Venhuizen, waar afwerking, ligging en sfeer perfect samenkomen? Dan nodigt ZIJ Makelaardij je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
460 m²
Contenido
538 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1606

Mapas de Google

Vista geográfica Venhuizen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venhuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venhuizen. En 2025 había 4.285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

4.285

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venhuizen
Año Inhabitantes
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

560

Etiqueta B

428

Etiqueta C

409

Etiqueta G

177

Etiqueta D

167

Etiqueta F

82

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+

32

Etiqueta E

23

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer viviendas in Venhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.