Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Venlo

Arenborgweg 113

5916NL Venlo • Limburg

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.028

Galería de fotos

Arenborgweg 113 Venlo
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Originele architectuur in een nieuw jasje Arenborgweg 113, Venlo – Vrijstaande boerderij in ’t Ven Wonen in een stukje historie (1600), met het comfort van nu? Deze vrijstaande boerderij in het geliefde en groene “ ’t Ven” in Venlo biedt precies dat gevoel. Een gemeentelijk monument met de naam ‘Huis Soomers’ dat in 1983 volledig is herbouwd met gebruik van authentieke materialen en volgens de originele bouwtekeningen: een combinatie van karakter, kwaliteit en duurzaamheid. Kenmerken: • Gemeentelijk monument, volledig herbouwd in 1983 • Gebouwd met oog voor detail en respect voor originele architectuur • Energielabel A – uitstekend geïsoleerd en energiezuinig • Volledig ingericht en geïsoleerd gastenverblijf (2017) met eigen voorzieningen • 4 ruime (slaap-)kamers • Ecologische tuin met veel privacy en rust • Riante hobbyruimte/garage • Eigen oprit met carport Deze unieke woning ademt authenticiteit maar biedt ook zeker mogelijkheden voor een moderne herinrichting en styling! Een niet-alledaags object in Venlo dat je niet alleen op de gerestylede foto's moet hebben gezien! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de sfeer zelf. Indeling Kelder Via een stenen trap bereik je de praktische provisiekelder met tongewelf. Een ruimte (ca. 5m2) met een continue koele temperatuur en historische uitstraling. Begane grond Je betreedt de woning via een karakteristieke entree in een royale ontvangsthal (ca. 25m2), compleet met een authentieke stoof, gewelfd plafond en een bourgondische keramische tegelvloer. Hier bevindt zich ook een toilet met voorportaal, geheel in stijl van het huis uitgevoerd. De charmante opkamer (ca. 13m2), gelegen boven de kelder, is momenteel ingericht als kantoor en biedt een rustige werkplek. De gesloten keuken (10,5m2) straalt landelijke klasse uit en is voorzien van massief houten keukenkastjes met een stenen werkblad en diverse moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een hoogwaardige Grohe-kraan met gekoeld, gefilterd én bruisend water. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met praktische bergruimte, wasbak en loopdeur naar tuin. De ruime woonkamer (ca. 70m2) heeft een open en warme sfeer, mede dankzij de zichtbare eikenhouten draagconstructie, de massief eikenhouten vloer en de open trap naar de verdieping. De open haard vormt het hart van de ruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer (ca. 12m2) met charmante schuurramen, die zowel sfeer als daglicht brengen in deze comfortabele ruimte. Verdieping: Via de trap bereik je de verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle vertrekken. De badkamer (ca. 6m2) is modern en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, hangtoilet en een meubel met waskom. De master bedroom (ca. 20m2) is royaal van opzet en beschikt over diverse inbouwkasten. Vanuit hier is ook de vliering bereikbaar. Een tweede, multifunctionele kamer (ca. 38m2) is eveneens voorzien van inbouwkasten en biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer(s), atelier of werkruimte tot een speelkamer. Dankzij de teruggebrachte originele kapconstructie met fraaie nokhoogte, balken in het zicht en volledige isolatie, ademt deze verdieping karakter, rust en kwaliteit. Gastenverblijf: Op het perceel bevindt zich een houten gastenverblijf, volledig geïsoleerd en dankzij de vele ramen met een prettige natuurlijke lichtinval. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van doorlopende vloerverwarming. Er is een eenvoudige maar functionele kitchenette in de woon-/eetkamer (ca. 19m2), een gezellige slaapkamer (ca. 5,5m2) en een nette doucheruimte met hangcloset en wastafel. Ideaal als logeerplek, mantelzorgwoning, praktijkruimte of atelier – een volwaardig en flexibel bijgebouw dat naadloos aansluit bij de kwaliteit en sfeer van de hoofdwoning. Tuin: De woning is omgeven door een prachtig aangelegde, biologische tuin met een rijke mix van natuur, functionaliteit en historie. De eigen oprit, verhard met originele Maaskeien, biedt parkeergelegenheid voor twee auto's en leidt naar een carport met sedumdak: een groene en duurzame oplossing. Aansluitend bevindt zich een ruime hobbyruimte/garage (ca 20m2) met separate berging (ca. 5m2), ideaal voor klussen, opslag of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. De tuin zelf is een oase van rust en biodiversiteit, met onder meer een volwassen boomgaard met diverse fruit- en notenbomen (een bron van seizoensgebonden lekkernijen). Verspreid over het perceel liggen meerdere terrassen (enkele overdekt), perfect om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Een bijzondere blikvanger is de originele waterput, een tastbare herinnering aan het verleden en een uniek historisch element in deze groene leefomgeving. Kortom: een buitenruimte die in elk seizoen inspireert en uitnodigt tot genieten. Enkele wetenswaardigheden over de woning: - Gebouwd rond 1600 en volledig herbouwd in 1983; - Gastenverblijf gebouwd in 2017; - Energielabel A (door o.a. WTW-installatie, volledige isolatie, luchtverwarming -2011-, deels triple beglazing); - De ramen, deuren en kozijnen zijn allen vervaardigd van hout en hebben deels triple beglazing. Enkele kozijnen hebben nog enkele beglazing met voorzetglas; - Het gastenverblijf heeft een eigen cv-ketel (2017); - Het schilderwerk van de hal en de deuren is in originele kleuren uitgevoerd; - Het regenwater wordt op eigen terrein geïnfiltreerd.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
247 m²
Área del lote
1145 m²
Contenido
1005 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1600
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5916

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.