Ir directamente al contenido
Logotipo de Startpunt Wonen

Drie Decembersingel 269

5921AB Venlo • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.206

Galería de fotos

Drie Decembersingel 269 Venlo
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en multifunctionele bergzolder Op een fijne locatie in Blerick ligt deze goed ingedeelde tussenwoning met circa 92 m² woonoppervlakte, een perceel van 190 m² en een verrassend ruime indeling, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met directe verbinding naar de tuin en een praktische zolder met extra bergruimte. Een ideale woning voor starters, gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden! Begane grond Via de entree betreedt u de hal met de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer en toegang tot de woonkamer, keuken en kelder. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De gesloten keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de overkapping en de achtertuin. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder, ideaal als provisieruimte of extra bergruimte. Dankzij de vaste trap is de kelder eenvoudig bereikbaar vanuit de hal. De ruimte is uitstekend geschikt voor het opslaan van voorraad, archief of seizoensgebonden spullen. Energiezuinig De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie, extra wooncomfort en lagere energielasten. Daarnaast beschikt de woning over 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig karakter en een gunstigere maandelijkse energierekening. Verder is de woning uitgerust met een hybride warmtepomp en airconditioning. De hybride warmtepomp zorgt voor efficiënte en duurzame verwarming in combinatie met de C.V.-installatie, terwijl de airco niet alleen kan koelen in de zomer, maar ook kan bijverwarmen in de winter. Dit alles draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken. De kamers variëren in grootte en zijn flexibel in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die uitstekend kan dienen als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer (indien toegestaan volgens de geldende regelgeving). Daarnaast is er een aparte bergingsruimte met de opstelling van de C.V.-installatie en extra opslagmogelijkheden. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin met volop gebruiksmogelijkheden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u hier optimaal kunt genieten met relatief weinig onderhoud. Dankzij het ruime perceel is er voldoende plaats voor een speelgedeelte voor kinderen of juist een groene, sfeervolle inrichting met borders en beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met zonneluifel, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Dit maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom, wat extra gemak biedt bij het bereiken van de berging of het achterom binnenbrengen van bijvoorbeeld fietsen of containers. Locatie De woning is gelegen aan de Driedecembersingel in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Venlo/Blerick. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel treinstation Blerick als diverse busverbindingen liggen op korte afstand en via nabijgelegen uitvalswegen zijn de A67 en A73 snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn bovendien basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen die comfortabel en centraal willen wonen. Interesse in deze fraaie woning? Bel dan snel voor het maken van een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
426 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5921

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.