Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Venlo

Groenstraat 236

5913CH Venlo • Limburg

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 2.974

Galería de fotos

Groenstraat 236 Venlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze woning absoluut een kans die je niet wilt missen! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een solide basis, fijne leefruimtes en een rustige ligging op een top-locatie in Venlo-oost. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en privacy. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de woonkamer (ca. 30m2). Deze doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat gedurende de hele dag. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel met uitzicht op de tuin. De dichte keuken (ca. 10m2) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra provisieruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het overdekte terras. De achtertuin is verzorgd en biedt veel mogelijkheden. Dankzij de royale overkapping (ca. 20m2) kun je hier vrijwel het hele jaar door buiten zitten. In 2026 zijn de polypropyleen platen van de overkapping vernieuwd. In de tuin bevindt zich een grote berging (ca. 9m2), ideaal voor fietsen en opslag. De tuin beschikt bovendien over een vrije achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 12,5m2, 12,5m2 en 7m2), waarvan twee zijn voorzien van een praktische muurkast. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een wastafel. De moderne badkamer (ca. 5m2 - 2019), is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangcloset en een wastafel met meubel. Op deze verdieping bevindt zich ook een separate wasruimte (ca. 1,5m2) met aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit Proline, 2019). Daarnaast is hier een volwaardige vierde (slaap)kamer (ca. 15m2) gerealiseerd, voorzien van een dakraam en praktische bergkasten. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Algemene wetenswaardigheden: - Deze woning is altijd met zorg bewoond; de verkoopster is de eerste bewoonster en heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond. Dat merk je aan de fijne sfeer en het goede onderhoud. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geel van dubbele beglazing. - Spouwmuurisolatie is in 2024 aangebracht. - Dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, de Duitse grens, het centrum van Venlo en natuurgebied ‘de Grote Heide’ liggen allemaal in de nabijheid! Kortom: een fijne gezinswoning met volop potentie, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5913

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.