Ir directamente al contenido
Logotipo de Sannen Adviseurs

Hoverhofweg 3

5926RC Venlo • Limburg

Vendido

€ 379.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.940

Precio de compra /m²: € 3.418

Galería de fotos

Hoverhofweg 3 Venlo
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een huis met karakter én comfort? Deze charmante tussenwoning uit 1900 laat zien hoe mooi oud en nieuw samen kunnen gaan. Met een woonoppervlakte van 111 m², daktuin, zonnepanelen en deels HR+++ en HR++ glas woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook verrassend toekomstgericht. Een groot pluspunt is de indeling die met je meegroeit. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning levensloopbestendig. Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers, klaar voor alles wat jouw leven vraagt. En dan buiten. De patio en de zonnige tuin op het zuidwesten nodigen uit tot lange avonden onder de overkapping, met vrienden, familie of gewoon een goed glas wijn. Dankzij de vrije achterom voelt het hier extra praktisch én ontspannen. Een plek waar je graag blijft hangen en die je niet elke dag tegenkomt. Je komt binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trap naar de verdieping en de woonkamer met halfopen keuken. De L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte, zo zorgt de gaskachel voor extra sfeer op koudere dagen. Via de openslaande deuren loop je zo de patio op. Vanuit de woonkamer bereik je ook de kelder, ideaal als provisieruimte of extra opslag, én de halfopen keuken. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur en staat in verbinding met de rest van het huis, handig tijdens het koken én gezellig als je bezoek hebt. Achter de keuken vind je een gang die toegang geeft tot de praktische en comfortabele vertrekken op de begane grond. Hier liggen de moderne badkamer, een separate toiletruimte, een berging en de slaapkamer. De badkamer en separate toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming. In de berging staan de CV-installatie en een vaste wastafel. Vanuit hier loop je door naar de overkapping en de achtertuin op het zuidwesten, met een vrije achterom. Daarlangs beschikt het platte dak over een daktuin, die een belangrijke bijdrage levert aan de biodiversiteit. Via de trap kom je op de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen formaat en mogelijkheden. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, jij bepaalt hoe je ze gebruikt. De woning ligt in Hout-Blerick, op ongeveer 3 kilometer van het centrum van Venlo. Dat betekent: een dorps gevoel als je thuiskomt, met alle stadse voorzieningen comfortabel op fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De snelwegen en de treinstations zijn binnen handbereik, waardoor je vlot onderweg bent richting werk, familie of een spontaan dagje weg. Rustig wonen, zonder afgelegen te zijn, dat maakt deze plek zo’n logische keuze voor wie comfortabel én verbonden wil leven. Bijzonderheden: - de aanbouw is voorzien van vloer,- en dakisolatie. - CV-installatie is gehuurd. De maandelijkse kosten bedragen ca. €35,- per maand. Dit contract dient overgenomen te worden. - in de woning is glasvezel internet aanwezig. - aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 379.500

Coste del comprador (estimado): € 9.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.940

2,78%

Anualmente

%

€ 18.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
447 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2023, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5926

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.