Ir directamente al contenido
Logotipo de Uiting Makelaars

Jos Klijnenstraat 9

5915JC Venlo • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 969.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 990.230

Precio de compra /m²: € 4.385

Galería de fotos

Jos Klijnenstraat 9 Venlo
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de prachtige villawijk ‘Nieuw Stalberg’, op steenworp afstand van natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ gelegen ruime, moderne en luxe vrijstaande woning. De energiezuinige woning is in 2021 gebouwd, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een bijzonder ruime woonkamer met een luxe keukenopstelling, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad, voldoende bergruimte en een fantastische tuin met een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s, een grote terrasoverkapping, een heerlijke jacuzzi, een studio met een berging en een eigen achterom. De studio is voorzien van een woon-/ slaapgedeelte, een douche, toilet en een wastafel. De studio kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Denk naast een 2e woonruimte ook aan een thuiswerkplek, een chillplek, speelkamer of een hobbyruimte. Diverse voorzieningen, de Duitse grens, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Overdekte entree met de ontvangsthal voorzien van de garderobe, de meterkast, het geheel betegeld gastentoilet voorzien van een fonteintje, de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De bijzonder grote woonkamer (ca. 77 m2) is voorzien van 2 schuifpuien en een loopdeur naar de tuin, een praktische inloop-/bergkast (ca. 2,5 m2) en de keuken. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met een groot kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan. Daarnaast is de keuken voorzien van combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koffiemachine, koelkast en een vriezer. De begane grond is voorzien van moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een lichtstraat, het geheel betegeld toilet met een fonteintje, slaapkamer 1 (ca. 11 m2) voorzien van een airconditioning en een 3-deurs schuifkastenwand met een wastafel, slaapkamer 2 (ca. 12 m2) voorzien van een airconditioning en een 3-deurs schuifkastenwand met een wastafel, slaapkamer 3 (ca. 13 m2) voorzien van een airconditioning en een 3-deurs schuifkastenwand met een wastafel en slaapkamer 4 (ca. 16,5 m2) voorzien van een airconditioning en een inloopkast. Via de overloop is tevens de badkamer en de technische ruimte te bereiken. De geheel betegelde, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met een wastafelmeubel. De technische ruimte (ca. 7 m2) is voorzien van de wasmachine aansluiting, de W.T.W-installatie en de ‘Nefit’ lucht-/water-warmtepomp (2021). De gehele 1e verdieping is voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming. Tuin: De woning is omgeven door een fantastische tuin met een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De achtertuin is voorzien van een terras met een grote terrasoverkapping, kunstgras, borders, een heerlijke jacuzzi, een studio met een berging en een eigen achterom. De berging (ca. 8 m2) grenst aan de studio en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Studio: De studio is voorzien van een woon-/slaapgedeelte (ca. 27 m2) met een schuifpui en een loopdeur naar de tuin en een 2e gedeelte (ca. 9 m2) met het geheel betegeld toilet (2021) met een fonteintje, een douche (2025) en een wastafel met een wastafelmeubel. De studio is voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming. Het warmwater wordt gerealiseerd door een elektrische warmwaterboiler (2021). Naast woonruimte kan de studio ook als een thuiswerkplek, een chillplek, speelkamer of een hobbyruimte gebruikt worden. Algemeen: Bouwjaar: 2021, perceel oppervlakte: 623 m2, inhoud: ca. 829 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 221 m2, overige inpandige ruimte: ca. 8 m2. De ruime, moderne en luxe vrijstaande woning is in 2021 gebouwd, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. In 2021 zijn 40 zonnepanelen op de daken geplaatst. Diverse voorzieningen, natuurgebied ‘Groote Heide’, de Duitse grens, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Hipoteca berekenen

€ 969.000

Coste del comprador (estimado): € 21.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 990.230

3,04%

Anualmente

%

€ 48.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 969.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
623 m²
Contenido
829 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
19-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5915

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.