Ir directamente al contenido
Logotipo de Sannen Adviseurs

Klingerbergsingel 39

5925AE Venlo • Limburg

Vendido

€ 324.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 332.840

Precio de compra /m²: € 2.977

Galería de fotos

Klingerbergsingel 39 Venlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze hoekwoning uit 1984 laat zien dat comfort en duurzaamheid prima samengaan. Met een netjes energielabel B, zonnepanelen, deels triple-glas én drie airco’s zit je hier gebakken voor de toekomst. Daarnaast beschik je over een eigen garage en ja, dat is in deze wijk écht zo’n fijne bonus waar veel mensen op wachten. Extra opslag of plek voor de auto… jij bepaalt. Binnen word je welkom geheten door de woonkamer die naadloos overloopt in de open keuken. Zo’n lichte, vrije leefruimte waar je meteen het gevoel hebt dat hier het dagelijks leven zich moeiteloos laat afspelen. Koken, borrelen, met vrienden rond de tafel, het voelt natuurlijk. Bij binnenkomst stap je eerst door de voortuin richting de entree. In de hal vind je: de trapopgang, de bergkast, het toilet en de deur naar de woonkamer. Zodra je doorloopt, opent de leefruimte zich, licht en overzichtelijk. De woonkamer voelt uitnodigend aan, mede dankzij de airco die hier in alle seizoenen voor een prettig klimaat zorgt. De open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, ligt prettig in de hoek van de ruimte waardoor je tijdens het koken altijd in contact kunt blijven met de rest van het huis. Langs de trapopgang die zich in de hal bevindt, bevindt zich nog een extra bergkast, ideaal voor voorraad of spullen die je graag uit het zicht houdt. Achter het huis ligt de tuin op het zuidwesten, een fijne plek waar je tot laat kunt genieten van de zon. Je hebt hier een vrije achterom, een berging langs de woning en toegang tot de achterkant van de garage. Lekker praktisch als je met fietsen, tuinspullen of boodschappen binnenkomt. Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar twee slaapkamers, waaronder een kamer met een eigen inloopkast. Beide kamers zijn voorzien van airco, waardoor ook hier comfort centraal staat. Dankzij de slimme indeling is er zelfs de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en een designradiator. De tweede verdieping verrast door de praktische overloop met CV-installatie, witgoedaansluitingen en knieschotten voor extra opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de derde slaapkamer, een rustige plek onder de nok van het huis. De omgeving Je woont hier in De Klingerberg, een kindvriendelijke wijk in Venlo. Voorzieningen liggen hier echt om de hoek. Basisscholen, kinderopvang, supermarkten, een wandelpark voor een frisse neus, je hoeft nooit ver te zoeken. Dat maakt het wonen hier extra comfortabel, zeker als je een druk gezinsleven hebt dat vraagt om praktische loop- en fietsafstanden. Ook qua bereikbaarheid zit je sterk. Uitvalswegen liggen dichtbij, de busverbinding is uitstekend en het centrum van Venlo bereik je binnen een paar minuten fietsen. Hierdoor voelt deze plek heerlijk rustig, maar ben je nooit ver van alle gezelligheid en voorzieningen in de stad. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg. - De CV installatie is geïnstalleerd in 2021 en is gehuurd. De maandelijkse kosten bedragen ca. €40,- per maand. Dit contract dient overgenomen te worden. - De 11 zonnepanelen zijn van 2021 zijn in eigendom. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 324.500

Coste del comprador (estimado): € 8.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 332.840

2,78%

Anualmente

%

€ 16.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 324.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
392 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2021, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5925

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.