Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Venlo

Straelseweg 28

5911CP Venlo • Limburg

Bajo precio

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 1.936

Galería de fotos

Straelseweg 28 Venlo
Foto 101
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Straelseweg 28-30 in Venlo staat deze indrukwekkende en karaktervolle woning met drie volwaardige woonlagen en een zee aan ruimte. Dankzij meerdere woonkamers, keukens en slaapkamers is dit pand ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning, kangoeroe wonen of het combineren van wonen en werken. De woning beschikt daarnaast over een ruime garage, een groot dakterras, een riante tuin én een multifunctioneel bijgebouw dat geschikt gemaakt kan worden voor gastenverblijf of B&B. Locatie De woning ligt op een gunstige en levendige locatie in Venlo, op loopafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Het historische stadscentrum en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A67 en A73 zijn dichtbij, waardoor steden als Eindhoven, Roermond en Düsseldorf eenvoudig te bereiken zijn. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Kelder De kelder is toegankelijk via zowel huisnummer 28 als huisnummer 30. Bij binnenkomst via huisnummer 30 kan de trapopgang gedeeltelijk omhoog worden genomen om toegang te krijgen tot de kelder. Ook via de hal van huisnummer 28 is de kelder bereikbaar. In de kelder bevinden zich de nutsmeters. Begane grond – Huisnummer 28 Via de eigen oprit is er toegang tot de entree, aan de rechterzijde betreedt u de ruime hal met toegang tot de slaapkamer op de begane grond (ca. 22 m²). De keuken en de trap naar de eerste verdieping. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft schuifdeuren naar de woonkamer. Deze woonkamer is afgewerkt met een houtenvloer, strak gestucte wanden en plafonds, en beschikt over een TV-aansluiting en houtkachel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met een glazen serre en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 8-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenportaal met doorgang naar de tuin, een kast met cv-opstelling, een halfhoog betegeld toilet en de badkamer. Eerste verdieping – Huisnummer 28 Deze verdieping biedt drie slaapkamers (ca. 15 m², 8 m² en 18 m²) en toegang tot het platte dak. Eerste verdieping – Huisnummer 30 Via de entree aan huisnummer 30 bereikt u de tweede wooneenheid. De overloop geeft toegang tot de keuken met balkon (ca. 7 m²), de badkamer (ca. 8 m²) en de woonkamer (ca. 28 m²) met lichtgrijze laminaatvloer, kachel en TV-aansluiting. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met keukenblok, kooktoestel, koelkast en vriezer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping – Huisnummer 30 Via de trap op de eerste verdieping bereikt u de derde wooneenheid. Hier vindt u een keuken (ca. 8 m²) met 4-pits gasfornuis, combi-oven en spoelbak, een ruime woonkamer (ca. 32 m²) met laminaatvloer en airconditioning, en drie slaapkamers (ca. 12 m², 8 m² en 8 m²). Twee slaapkamers hebben dezelfde laminaatvloer als de woonkamer; de derde heeft een lichtere tint. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot het platte dak. De badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen. Tuin De riante achtertuin (ca. 280 m²) is toegankelijk via de openslaande deuren in de eetkamer (huisnummer 28), via de zijkant van de woning en via het tussenportaal op de begane grond (huisnummer 28). De tuin is rijk aan groen en beplanting, en beschikt over een ruime schuur (ca. 25 m²). Daarnaast staat er een extra vrijstaand gebouw, ideaal voor gebruik als gastenverblijf, atelier of B&B. Dit gebouw heeft twee verdiepingen: ca. 51 m² op de begane grond en ca. 56 m² op de verdieping. Bijzonderheden - In totaal 7 slaapkamers, 3 woonkamers en meerdere keukens en badkamers - Riante tuin van ca. 280 m² - Groot multifunctioneel bijgebouw (ca. 107 m²) - Garage en meerdere bergruimtes - Serre met openslaande deuren - Meerdere dakterrassen en balkons - Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen - Geschikt voor dubbele of zelfs drievoudige bewoning, kangoeroe wonen of wonen en werken

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
18 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
328 m²
Contenido
1535 m³
Otra zona interior
105 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
139 m²
Área del jardín trasero
280 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5911

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.