Ir directamente al contenido
Logotipo de Connect Makelaars Venray

Donkweg 7

5804XW Venray • Limburg

Vendido

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 3.662

Galería de fotos

Donkweg 7 Venray
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige, vrijstaand-geschakelde (via garage) woning, gelegen in de geliefde woonwijk De Brabander. Deze woning wordt gekenmerkt door een ruime aanbouw met leefkeuken voorzien van kook-/spoeleiland, de luxe badkamer, de 4 slaapkamers en de klassieke stijlkenmerken. Het is een bijzonder nette en goed onderhouden woning die volledig instap klaar is. Geniet van het moderne comfort in deze energiezuinige woning met energielabel A. Het ultieme woonplezier wordt compleet gemaakt door een eigen verwarmd zwembad in de onderhoudsvriendelijke tuin. INDELING: Begane grond: het perceel is toegankelijk via de oprit, welke je voert naar de overdekte entree van de woning, alsook via een dubbele poort welke leidt naar de achtertuin. Vanuit de entree kom je in de hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is netjes afgewerkt met neutraal 1/2 hoog tegelwerk, een wandcloset en fonteintje. Zodra je de woonkamer binnen stapt ervaar je direct de ruimte van de living met een totaal oppervlakte van ca. 65 m². De afwerking is strak, zo zijn de binnenwanden afgewerkt met glad stucwerk en is de vloer belegd met een antraciet tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het zitkamer gedeelte is aan de voorzijde gepositioneerd. Het bloemenraam en de zij-erker geven een extra ruimtelijke dimensie aan de zithoek. Nu wordt deze ruimte praktisch ingevuld door een speelhoek voor de kinderen. Aan de achterzijde is de kamer uitgebouwd, hetgeen de ruimte biedt voor een royale leefkeuken. In 2019 is er nieuwe luxe keukenopstelling geplaatst met een kook-/spoeleiland voorzien van inductiekookplaat met directe afzuiging en een spoelgedeelte. Het aanrechtblad biedt veel werkruimte en is voorzien van een elektra-aansluiting. De apparatenwand is symmetrisch opgedeeld en ingericht met een oven, een tweede combi oven, een vaatwasser, een koelkast en een handige nis voor een koffiezet apparaat. Naast de toegangsdeur naar de aanliggende garage is een extra wandelement geplaats met een tweede koelkast en vriezer. Een lichtstraat zorgt voor extra daglichttoetreding. De grote schuifpui biedt toegang tot het achterliggende terras en in het verlengde hiervan ligt het zwembad. Hierdoor is de keuken meer dan een plek om koken; het is het hart van het huis en biedt de mogelijkheid om zowel koken als gezelligheid te faciliteren. De aangrenzende garage is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, een systeemplafond en de wanden zijn getext. Verder is deze ruimte voorzien van een radiator, een uitstortgootsteen en een strakke wandkast met bergruimte. Hierdoor zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden, zoals een speelruimte voor kinderen, een chillruimte voor tieners of kantoorruimte. 1e verdieping: vanaf de ruime overloop heb je toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed geproportioneerd en hebben een afmeting van respectievelijk ca. 17½, 10½ en 10½ m. Ook op de eerste verdieping zijn de wanden glad afgewerkt met stucwerk. De vloer is belegd met een fraaie, doorgelegde laminaatvloer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en vergroot. De grote grijze tegels en de zwarte accessoires gecombineerd met het eiken wastafelmeubel en de houten legplanken, geven de badkamer een exclusieve uitstraling. Het solarpaneel in de douche creëert een eigen wellness ervaring. Verder is de badkamer voorzien van een wandcloset en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: via de vaste trapopgang kom je uit op de voorzolder. Dit is een multifunctionele ruimte met opstelplaats voor het witgoed. De c.v. - ketel (Nefit HR combi toestel, 2019) en de WTW installatie (2019) zijn keurig onttrokken aan het zicht en weggewerkt in een kast. Vanaf de voorzolder betreed je de 4e slaapkamer van ruim 17½ m² groot. Een gevelraam en een dakraam zorgen voor voldoende daglichttoetreding. Achter de schuine wanden met schuifdeuren bevindt zich extra bergruimte. De tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Buiten: De voortuin is ingericht met een onderhoudsvriendelijke grindborder. Twee groenblijvende bolvormige bomen sieren de voortuin. Recht van de woning bevindt zich de oprit en toegang tot de woning. Links van de woning is via een poort de zij-tuin bereikbaar, welke leidt naar de achtertuin. In de zij-tuin is een aluminium overkapping (2020) geplaatst, waar de fietsen gestald kunnen worden. De achtertuin is geheel omsloten en eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht. Tegen de achtergevel is een overkapping (2022) geplaatst, welke aansluit op de leefkeuken. Hiermee verbindt de overkapping de woning met de tuin. In het verlengde van de zichtlijn is het zwembad geplaatst. Het zwembad wordt verwarmd met een eigen warmtepomp. De comfortabele overkapping en het zwembad creëren een vakantiegevoel. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 2007; - Inhoud van de woning ca. 693 m³; - Het woonoppervlak is ca. 169 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 18 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 33 m²; - Volledige isolatie; - Kozijnen zijn vervaardigd van hout, deels voorzien van rolluiken; - Dak in 2022 belegd met 10 zonnepanelen van 390 Wp; - Energieklasse A; - Kaveloppervlak is 328 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
693 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5804

Mapas de Google

Mapa de Venray

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venray. En 2025 había 29.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.021.

Inhabitantes

29.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.021

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.841

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.235

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venray
Año Inhabitantes
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Nivel académico

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.656

Etiqueta C

3.204

Etiqueta B

2.931

Etiqueta D

1.152

Etiqueta F

511

Etiqueta E

452

Etiqueta G

449

Etiqueta A+

375

Etiqueta A+++

217

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venray
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer viviendas in Venray

Ver más viviendas en este lugar.