Ir directamente al contenido
Logotipo de Connect Makelaars Venray

Haviklaan 14

5804VE Venray • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.759

Galería de fotos

Haviklaan 14 Venray
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand geschakelde woning | met strakke lijnen en grote raampartijen Wonen met een vrijstaand gevoel, in een compact en slim formaat. Dat biedt dit vrijstaand geschakelde huis in de wijk De Brabander. Je hebt de ruimte en privacy van een vrijstaande woning, gecombineerd met het comfort en gemak van een compact design. Wat deze woning bijzonder maakt zijn de strakke lijnen en de grote raampartijen. Een extra pluspunt is de ligging aan de voorzijde. Het huis grenst aan groen met een fietspad, wat zorgt voor een blijvend rustige en groene aanblik. Geen inkijk, maar vrijheid en ruimte om van te genieten. Het huis is van de eerste eigenaar, goed onderhouden en instap klaar. Kortom, dit is een unieke kans op een onderhoudsvriendelijk huis met een vrijstaand karakter in een prettige kindvriendelijke buurt. Een plek waar je meteen thuis voelt. INDELING: Begane grond: Je betreedt het huis via de voordeur of via de praktische loopdeur in de garagedeur. De hal is prettig en licht. Hier begint de houten vloer, die rustig doorloopt over de gehele benedenverdieping. In de hal bevinden zich de meterkast (twee aardlekschakelaars en zes groepen) en het toilet. Het toilet is modern en is netjes afgewerkt. De vloer heeft een antracietkleurige tegel, en ook achter het toilet is deze donkere tegel als accent teruggebracht. De overige wanden zijn voorzien van een witte tegel. De betegeling loopt door tot aan het plafond. Verder is het toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Met circa 30m² is de woonkamer comfortabel en overzichtelijk. De houten vloer met vloerverwarming – die naadloos doorloopt vanuit de hal – geeft de ruimte een warme en karakteristieke uitstraling. Dankzij de dubbele tuindeur in het zitgedeelte heb je niet alleen prachtig zicht op de tuin, maar voelt de kamer ook licht en optisch groter aan. Het overdekte terras creëert een vloeiende overgang van binnen naar buiten. De eettafel vindt hier vanzelfsprekend een plek tussen zithoek en keuken. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds met spuitwerk. Een stijlvol detail in de woonkamer is de hardhouten trap. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een groot raam met vrij uitzicht op de groenstrook. De L-vormige opstelling is compact en functioneel, met een oppervlakte van ruim 6m². De strakke, witte hoogglans kastdeuren geven de keuken een frisse en moderne uitstraling. Het donkere composieten werkblad zorgt voor een mooi contrast. Qua apparatuur en bergruimte is de keuken goed voorzien: een rvs gasfornuis met vlakscherm afzuigkap, een rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Alles is aanwezig om direct te kunnen koken en genieten. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je direct toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte kast waarin de Intergas cv-combiketel (HR 107 ketel) uit 2010 praktisch is opgesteld. De drie slaapkamers hebben respectievelijk afmetingen van circa 6m², 7m² en 13m². Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco, wat vooral in de zomer zorgt voor aangename verkoeling. De muren en plafonds zijn ook hier afgewerkt met spachtelputz en spuitwerk, net als op de begane grond. De vloer is voorzien van fraai laminaat. De badkamer is circa 5m² en slim ingericht. Je vindt er een wastafel met bijpassend meubel, een inloopdouche en een wandcloset. Een bijpassende spiegelkast boven de wastafel biedt extra ruimte voor medicijnen en allerlei verzorgingsproducten. Een laag muurtje, afgewerkt in dezelfde antracietkleurige accenttegel, scheidt het toilet van de douche en zorgt voor een prettig gevoel van privacy. Er is ruimte voor het opstellen van de wasmachine. De designradiator en vloerverwarming houden de badkamer aangenaam warm. De badkamer is betegeld in dezelfde stijl als het beneden toilet: een antracietkleurige vloertegel met accenten nabij het toilet, gecombineerd met witte wandtegels die doorlopen tot aan het plafond. Een ruim raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Een ruime garage van circa 20m², voorzien van elektra. De garage is bereikbaar vanaf de oprit en heeft een handmatig te bedienen garagedeur met een praktische loopdeur. Vanuit de tuin bereik je de garage bovendien droog via de overkapping. TUIN: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Op de scheiding met de gemeentegrond staat een mooie beukenhaag, die zorgt voor een groene en natuurlijke afbakening. Het woonhuis beschikt over een eigen oprit. Hier liggen ook al de voorbereidingen klaar voor het plaatsen van een eventuele carport, mocht je in de toekomst beschut willen parkeren. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt door de hoekligging en groene haag maximale privacy. De tuin is met zorg aangelegd en verkeert in een nette, goed onderhouden staat. Direct aan het huis ligt een ruim terras, waarboven een overkapping van circa 14m² is gemonteerd met geïntegreerde spots. De overkapping is aan het huis bevestigd, waardoor je droog van je woning naar de garage kunt lopen. Een strak gazon vormt het groene hart van de tuin, omzoomd door een groene haag aan de linkerzijde en achterin. Aan één kant zorgt een houten schutting voor beschutting. Via een pad, met daarlangs een sfeervolle border, in dezelfde tegel als het terras kom je bij een tweede, intiemer terras achterin de tuin – een fijne plek voor een lounge set. Een vrije achterom completeert het geheel. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2010; - Inhoud bedraagt ca. 382 m³; - Woonoppervlakte is ca. 83 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 20 m²; - Dak isolatie; - vloer isolatie; - muurisolatie; - Volledig dubbelglas; - Buitenkozijnen vervaardigd van hardhout; - Energielabel B; - WTW systeem; - Airco 2 stuks; - Kaveloppervlakte bedraagt 228 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
382 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5804

Mapas de Google

Mapa de Venray

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venray. En 2025 había 29.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.021.

Inhabitantes

29.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.021

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.841

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.235

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venray
Año Inhabitantes
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Nivel académico

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.656

Etiqueta C

3.204

Etiqueta B

2.931

Etiqueta D

1.152

Etiqueta F

511

Etiqueta E

452

Etiqueta G

449

Etiqueta A+

375

Etiqueta A+++

217

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venray
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer viviendas in Venray

Ver más viviendas en este lugar.