Ir directamente al contenido
Logotipo de Connect Makelaars Venray

Haviklaan 46

5804VE Venray • Limburg

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Haviklaan 46 Venray
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne, goed onderhouden half vrijstaande geschakelde woning is een pareltje, gelegen aan een mooie woonstraat in de populaire woonwijk "Aan den Heuvel". Met een luxe inbouwkeuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en maar liefst 18 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021), biedt deze woning alle comfort en duurzame voorzieningen die je maar kunt wensen. INDELING. Begane grond: De entree van de woning verwelkomt je met een ruime hal, voorzien van een chique wandmeubel waar je sleutels, post en andere benodigdheden kunt opbergen. Direct aan de hal grenst de toiletruimte, die is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich de meterkast. De L - vormige woonkamer van ca. 30 m² biedt een panoramisch uitzicht op de bossage voor de woning en is strak ingericht met een wandmeubel waardoor een harmonieuze en functionele indeling ontstaat tussen de zitkamer en de eethoek. De open trap voegt een eigentijds element toe aan de ruimte. Via een grote schuifpui krijg je toegang tot de achterliggende tuin met overdekt terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken met eethoek heeft een oppervlakte van ca. 20 m². Vernieuwd omstreeks 2017, straalt de keuken luxe uit en is geplaatst in een hoekopstelling. De keukenapparatuur omvat een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast, waardoor je van alle moderne gemakken bent voorzien. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, met voldoende daglichttoetreding op de overloop. De slaapkamers hebben respectievelijk een oppervlakte van ongeveer 14, 12 en 7 m². Twee van de slaapkamers hebben een verhoogd plafond, wat een ruimtelijk gevoel geeft en een uniek architectonisch element toevoegt aan de kamers. De luxe badkamer van ca. 7½ m², vernieuwd in 2017, is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een exclusief wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Deze voorzieningen bieden niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De vloer op de eerste verdieping is belegd met een comfortabele tapijtvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met behang en deels met stucwerk. Tweede verdieping: De 2e verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal voor een tienerkamer, logeerkamer of een thuiswerkplek. Kenmerkend voor deze ruimte is het prachtige uitzicht. Het hellende dak draagt bij aan de ruimtelijke ervaring van de kamer en zorgt voor een unieke sfeer. Met deze "room with a view" wordt de 2e verdieping een aantrekkelijke en veelzijdige ruimte. Achterliggend aan deze ruimte bevindt zich een bergruimte met de opstelplaats voor de c.v.-ketel, de warmte-terug-win unit en de aansluitingen voor het witgoed. Buiten: De voortuin en oprit bieden een mooie entree naar de woning, met toegang tot zowel de voordeur als de garage. De volledig omsloten achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een ideale buitenruimte. Deze is smaakvol ingericht met een strakke houten overkapping (geplaatst in 2021), kunstgazon, sierbestrating en plantenborders, wat zorgt voor een mooie en onderhoudsvriendelijke omgeving. De groenblijvende leibomen achter in de tuin bieden een optimale privacy. Het dak van de woning is in 2021 belegd met 18 zonnepanelen, waardoor je kunt profiteren van duurzame energie en mogelijk zelfs kunt besparen op je energierekening. De garage, met een oppervlakte van circa 19 m², is een toevoeging aan de woning en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, opslag of hobbyruimte. Deze beschikt over dubbele houten deuren aan de voorzijde en een tuindeur, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Algemeen: - Bouwjaar 2010 ; - Inhoud bedraagt ca. 624 m³; - Woonoppervlakte is ca. 150 m²; - De woning is voorzien van houten kozijnen, voorzien van HR ++ glas; - De woning is volledig geïsoleerd; - Dak is belegd met 18 zonnepanelen (2021); - De woning beschikt over een energielabel A; - Kaveloppervlakte bedraagt 225 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
624 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5804

Mapas de Google

Mapa de Venray

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venray. En 2025 había 29.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.021.

Inhabitantes

29.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.021

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.841

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.235

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venray
Año Inhabitantes
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Nivel académico

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.656

Etiqueta C

3.204

Etiqueta B

2.931

Etiqueta D

1.152

Etiqueta F

511

Etiqueta E

452

Etiqueta G

449

Etiqueta A+

375

Etiqueta A+++

217

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venray
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer viviendas in Venray

Ver más viviendas en este lugar.