Ir directamente al contenido
Logotipo de Connect Makelaars Venray

Kruidenlaan 204

5803BH Venray • Limburg

Vendido

€ 305.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 312.950

Precio de compra /m²: € 2.990

Galería de fotos

Kruidenlaan 204 Venray
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aantrekkelijke instapklare tussenwoning in Landweert, Venray Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1981 biedt een uitstekende woonkwaliteit in de populaire wijk Landweert. De woning is instap klaar en beschikt over een moderne keuken uit 2022, wat direct wooncomfort garandeert. De gunstige ligging is een belangrijk pluspunt: alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder een supermarkt, bakker, frietzaak en sporthal. De basisschool in de directe omgeving maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen. Het centrum van Venray met zijn uitgebreide winkelaanbod en horecavoorzieningen is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Een uitstekende optie voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een kindvriendelijke omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. Interesse? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. INDELING: De entree van deze woning straalt direct een warme uitstraling uit dankzij de karakteristieke houten vloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer. In de hal vind je de vernieuwde groepenkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Via deze hal heb je tevens toegang tot de praktische inpandige berging van circa 6 m². Hier is een verhoogde opstelplaats voor het witgoed (wasmachine en droger) met voldoende ruimte eromheen voor al je opslagbehoeften. Ideaal voor een georganiseerde en opgeruimde woning! De woning beschikt over een ruime L- vormige woonkamer van circa 30 m² met een tuingerichte opstelling, waar de houten vloer voor warmte en karakter zorgt. De muren zijn voorzien van een stucwand met spachtelputz afwerking in combinatie met het schuurwerkplafond, hetgeen de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Bij de tuin vindt je het gezellige overdekte zitgedeelte, perfect voor ontspanning met uitzicht op de buitenruimte. Tussen de keuken en het woongedeelte is er een ruime opstelplaats voor een eethoek, ideaal voor dagelijkse maaltijden of gezellige etentjes. De moderne open keuken (2022) aan de voorzijde straalt elegantie uit met zijn witte hoogglans fronten en biedt voldoende opbergruimte. De keuken (circa 7 m²) is uitgerust met een inductiekookplaat, r.v.s. afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. De open opzet tussen keuken en woonkamer zorgt voor een sociale sfeer, ideaal voor samen koken en gezelligheid. Via een tussenportaal bereik je toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte onder de trap is slim benut en bereikbaar via de inpandige berging - zo wordt elke vierkante meter optimaal benut voor maximale functionaliteit. Het toilet is volledig betegeld tot aan het plafond met neutraal tegelwerk en voorzien van een modern wandcloset en een hoekfontein. EERSTE VERDIEPING: Je komt via een trap op de overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de mooie laminaatvloeren en strak afgewerkte muren en plafonds voelt de hele verdieping fris en modern aan. Je vindt hier drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk circa 9, 12¾ en 13½ m². De middelste kamer heeft een handige inloopkast van zo'n 2¾ m². Alle kamers zijn licht en bieden genoeg functionele ruimte. De comfortabele badkamer is helemaal betegeld in warme beige tinten. Je vindt er een ruime inloopdouche, een modern toilet en een wastafel met meubel. Het raam zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. Ook praktisch is de aparte CV-kast (ongeveer 1 m²) met Remeha combiketel uit 2015, die in 2024 nog is nagekeken door Feenstra. Kortom: een complete verdieping waar het fijn wonen is, met alles wat je nodig hebt. TUIN: De op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft een goede privacy en is aangelegd met bestrating en plantenborders. Zeer praktisch is de vrije achterom, maar zo ook de overkapping aan de achtergevel, hier kun je ten alle tijden genieten van de mooie aangelegde tuin. Dankzij de gunstige ligging vang je hier de zon van de ochtend tot in de middag. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1981 - Inhoud van de woning bedraagt 362 m³; - Het woonoppervlak is ca. 102 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m² - Externe bergruimte ca. 14 m²; - De woning heeft dakisolatie; - Buitenkozijnen hout; - De woning beschikt over energieklasse C; - Kaveloppervlak is 162 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hipoteca berekenen

€ 305.000

Coste del comprador (estimado): € 7.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 312.950

2,78%

Anualmente

%

€ 15.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 305.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
362 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5803

Mapas de Google

Mapa de Venray

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venray. En 2025 había 29.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.021.

Inhabitantes

29.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.021

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.841

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.235

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venray
Año Inhabitantes
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Nivel académico

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.656

Etiqueta C

3.204

Etiqueta B

2.931

Etiqueta D

1.152

Etiqueta F

511

Etiqueta E

452

Etiqueta G

449

Etiqueta A+

375

Etiqueta A+++

217

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venray
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer viviendas in Venray

Ver más viviendas en este lugar.