Ir directamente al contenido
Logotipo de Connect Makelaars Venray

Leeuwstraat 7 D

5801BA Venray • Limburg

Bajo precio

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.643

Galería de fotos

Leeuwstraat 7 D Venray
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime maisonnette woning met twee terrassen, gelegen in een kleinschalig exclusief appartementencomplex "Henseniushof" genaamd. Het complex ligt in hartje Venray, op loopafstand van gezellige barretjes, restaurants en winkels. Stap je het appartement uit, dan sta je midden in het centrum. En toch geniet je binnen van een verrassende rust, ruimte en comfort. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van het complex. De entree bevindt zich aan de rustige Leeuwstraat. INDELING:. Kelder: In de kelder zijn de individuele bergingen behorende bij de appartementen gesitueerd. De berging heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is eenvoudig bereikbaar via het trappenhuis of lift, wat zorgt voor een optimaal gebruiksgemak. Begane grond: Via een centrale entree heb je toegang tot het complex. Op de begane grond bevindt zich een separate ruimte waar de bewoners hun fietsen kunnen stallen. De woonverdieping is bereikbaar met de lift of via het trappenhuis. Eerste woonlaag: Via een overdekte galerij heb je toegang tot de eigen voordeur van het appartement, die uitkomt in een royale ontvangsthal. Vanuit deze hal heb je direct toegang tot het toilet, de meterkast (uitgerust met 8 groepen, waaronder een fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars) en een wasruimte. Deze ruimte is niet alleen praktisch voor de opstelling van het witgoed, maar biedt daarnaast nog volop extra opbergruimte. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fontein, waarbij het tegelwerk doorloopt tot plafondhoogte. De wanden zijn uitgevoerd in een lichte neutrale tegel met als contrast een donkergrijze tegel op de vloer – een detail dat ook terugkomt op het plateau van de stortbak. Vanuit de hal leidt een fraaie hardhouten open trapopgang naar de 2e woonlaag. De Z - vormige woonkamer is met een oppervlakte van circa 40 m² een ruime en speelse indeling en biedt plaats aan een royale zithoek en een eetkamer gedeelte. De erker zorgt voor een extra ruimtelijke beleving en biedt een prettig uitzicht op de straat, terwijl het tegelijkertijd zorgt voor een mooie lichtinval. De open keuken van 11 m² staat in directe verbinding met de woonkamer. Dit zorgt niet alleen voor een zeer ruimtelijk gevoel, maar garandeert ook optimaal contact met gezelschap. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van natuurlijke lichtinval en heb je zicht op de galerij. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met natuurstenen werkblad. Inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met vier zones en een vlakschermafzuiging, een vaatwasser, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie. De spoelbak met naastgelegen lekbak maakt het geheel praktisch en compleet. Vanuit de eethoek is via een schuifpui het buitenterras toegankelijk. Het terras is voorzien van een stijlvolle aluminium overkapping die volledig afsluitbaar is. Hierdoor ontstaat een comfortabele en beschutte ruimte, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Op de vloer ligt een hardhouten vlonder, wat het geheel een warme en huiselijke uitstraling geeft. Tweede woonlaag: Via de hardhouten trap bereik je de ruime overloop op de tweede woonlaag. Vanuit deze hal heb je directe toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 23 m² en 9,5 m², de badkamer, de installatieruimte (voorzien van Nefit HR combi toestel uit 2005 en de ventilatiebox) en het tweede terras. Het tweede terras, met een oppervlakte van circa 13,5 m², is eveneens via schuifpui toegankelijk. Dankzij het open karakter geniet je hier volop van de zon en het buitenleven. De eerste slaapkamer is voorzien van een grote, op maat gemaakte schuifwandkast, wat zorgt voor volop praktische opbergruimte en een strakke uitstraling. De tweede slaapkamer betreft de royale ouderslaapkamer, die dankzij de doorzonopzet profiteert van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Beide slaapkamers zijn uitgerust met geïntegreerde horren, wat bijdraagt aan extra comfort – een detail dat ook terugkomt bij het keukenraam op de eerste woonlaag. De badkamer is netjes en tijdloos afgewerkt met neutraal tegelwerk tot aan het plafond. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wandcloset en een wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. AFWERKING: De vloeren op zowel de eerste als tweede woonlaag zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel in de woning. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, wat bijdraagt aan een verzorgde en strakke uitstraling. Kortom, een royale maisonnette met een unieke combinatie van een beschutte overkapte loggia en een zonnig open terras op de tweede verdieping, en dat midden in het centrum van Venray. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 2005 ; - Woonoppervlak bedraagt ca. 115 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 23 m²; - Externe bergruimte ca. 6 m²; - Inhoud ca. 382 m³; - Buitenkozijnen vervaardigd van hardhout; - Woning is volledig geïsoleerd - Energielabel A; - Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 150,-. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi toestel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5801

Mapas de Google

Mapa de Venray

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venray. En 2025 había 29.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.021.

Inhabitantes

29.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.021

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.841

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.235

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venray
Año Inhabitantes
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Nivel académico

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.656

Etiqueta C

3.204

Etiqueta B

2.931

Etiqueta D

1.152

Etiqueta F

511

Etiqueta E

452

Etiqueta G

449

Etiqueta A+

375

Etiqueta A+++

217

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venray
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer viviendas in Venray

Ver más viviendas en este lugar.