Ir directamente al contenido
Logotipo de Vandaag Makelaars

Ouverturestraat 54

5802EN Venray • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Venray

Galería de fotos

Ouverturestraat 54 Venray
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale hoekwoning is gelegen aan de rand van woonwijk ’t Brukske en is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en de vrijheid om deze geheel naar eigen smaak af te werken. Met een groot perceel van 324 m2 biedt deze woning alle mogelijkheden om er een echt 'thuis' van te maken. Begane grond: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime inpandige berging, de toiletruimte en de woonkamer. Verder bevindt zich hier de vernieuwde meterkast en de trapkast. De verwarmde berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is tevens vanaf de oprit middels een aparte loopdeur te bereiken. Ideaal voor het stallen van de fietsen en dergelijke. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Voorts de woonkamer. Met een oppervlakte van circa 35 m2 (incl. keuken) heerlijk comfortabel. Aan de voorzijde kijk je fraai uit over het leuke woonstraatje en aan de achterzijde kijk je heerlijk weg over de royale achtertuin. Voor extra gezelligheid en warmte is de woonkamer voorzien van een fraaie gashaard met afstandsbediening. De keukeninrichting heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad met kraan en spoelbak en een afzuigkap. Vanuit hier is middels een deur de achtertuin te bereiken. De begane grond is grotendeels voorzien van betonnen vloeren en getexte wanden. Voor de smaakbewuste koper is de afwerking dus nog grotendeels zelf in te vullen. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een overloop, een badkamer en 3 ruime slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van betonnen vloeren die nog naar eigen smaak afgewerkt mag worden. De wanden zijn hoofdzakelijk getext. De badkamer is tot aan het plafond, in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een ligbad, een toilet en een vaste wastafel met planchet en spiegel. Een raampje zorgt hier voor het nodige licht en ventilatie. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich onder andere de 4e slaapkamer. Verder is hier een ruime voorzolder en een bergruimte met cv-ketel aanwezig. De cv-ketel betreft een Intergas uit 2019. Ook deze verdieping is nog voorzien van betonnen vloeren. Tuin: De woning is voorzien van een heerlijke tuin die volop mogelijkheden biedt voor de groene vingers. Aan de voorzijde bevindt zich de carport en is er voldoende ruimte voor het plaats van auto's. De ruime zij- en achtertuin bieden veel mogelijkheden. Omdat er geen directe achterburen zijn heeft deze tuin ook nog eens veel privacy. Bijzonderheden: * De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. * De woning is deels voorzien van houten- en deels voorzien van aluminium kozijnen. * In 2020 is de woning voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie. * Gelegen op een ruim perceel. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
324 m²
Contenido
456 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5802

Mapas de Google

Mapa de Venray

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venray. En 2025 había 29.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.021.

Inhabitantes

29.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.021

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.841

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.235

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venray
Año Inhabitantes
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Nivel académico

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.656

Etiqueta C

3.204

Etiqueta B

2.931

Etiqueta D

1.152

Etiqueta F

511

Etiqueta E

452

Etiqueta G

449

Etiqueta A+

375

Etiqueta A+++

217

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venray
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer viviendas in Venray

Ver más viviendas en este lugar.