Ir directamente al contenido
Logotipo de Vandaag Makelaars

Overloonseweg 91 B

5804AT Venray • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Venray

Galería de fotos

Overloonseweg 91 B Venray
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie aan de rand van de wijk De Brabander gelegen vrijstaand woonhuis met onder andere een royale woonkamer, vier slaapkamers, een ruime, inpandig te bereiken garage en een royale achtertuin met een sfeervolle overkapping. Het geheel bevindt zich op een perceel van maar liefst 712 m². Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de lichte, ruime hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. Tevens bevinden zich hier de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Ventilatie geschiedt hier op zowel mechanische als natuurlijke wijze. De ruime woonkamer is verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek met open verbinding naar de keuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde biedt de gezellige erker een fraai uitzicht over de Overloonseweg. Door een schuifpui aan de achterzijde van de zithoek heb je een mooi uitzicht over de royale achtertuin. Voor extra comfort is de woonkamer in 2022 voorzien van airconditioning. Omstreeks 2013 is de keuken vergroot, hierdoor is er een fijne, ruime eetkeuken ontstaan welke plaats biedt een eettafel voor het hele gezin en een royale keukeninrichting (2013). De hoekopstelling is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Daarnaast is er nog een vaste kast aanwezig waar tevens de unit van de vloerverwarming zich bevindt. Via een loopdeur in de keuken is de tuin te bereiken. Aansluitend en inpandig te bereiken, bevindt zich de garage. Ideaal voor het stallen van de auto. Omdat de garage volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water is, kan deze voor diverse doeleinden worden gebruikt. De huidige eigenaren gebruiken de garage momenteel als hobbyruimte. Note: de gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, gestucte of gespoten wanden en een spuitwerk plafond. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. In 2022 is ook op de overloop airconditioning geplaatst. Hierdoor geniet je op deze verdieping ook in de zomer van een optimaal binnenklimaat. De slaapkamers hebben een oppervlakten van circa 12, 8,7 en 7,9 m² en zijn allemaal voorzien van een vinylvloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Een raampje zorgt voor aangenaam daglicht en frisse lucht. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je eerst de voorzolder, voorzien van vinylvloer. Hier bevinden zich de CV-ketel (Vaillant), de omvormer voor de zonnepanelen en de witgoedaansluiting. Vanuit de voorzolder is de extra zolderkamer bereikbaar, die dienst kan doen als extra slaapkamer. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking. Aan weerszijden is er bergruimte onder de dakschuinte gecreëerd. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin met een groot terras rechtstreeks aan het huis. Dit terras biedt verschillende gezellige zitmogelijkheden en is voorzien van een overkapping (2018) met twee lichtkoepels en ingebouwde spots. De tuin heeft een royaal gazon en is omsloten door een natuurlijke, groene haag, wat zorgt voor privacy en sfeer. Daarnaast is er een tuinhuis met dubbele deuren en een tweede overkapping. Aan weerszijden van de woning is middels afsluitbare poorten de voortuin te bereiken. De voortuin bestaat uit een fraaie siertuin, met aan de rechterzijde een ruime, beklinkerde oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Opmerkingen: • De woning is gelegen aan de rand van de jonge wijk de Brabander. • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2019 • Voorzien van vloerverwarming en airconditioning • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
721 m²
Contenido
622 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5804

Mapas de Google

Mapa de Venray

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venray. En 2025 había 29.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.021.

Inhabitantes

29.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.021

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.841

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.235

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venray
Año Inhabitantes
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Nivel académico

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.656

Etiqueta C

3.204

Etiqueta B

2.931

Etiqueta D

1.152

Etiqueta F

511

Etiqueta E

452

Etiqueta G

449

Etiqueta A+

375

Etiqueta A+++

217

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venray
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer viviendas in Venray

Ver más viviendas en este lugar.