Ir directamente al contenido
Logotipo de Arvalis

Wilhelmina Sangersstraat 25

5803AV Venray • Limburg

Vendido Buyer's agent: Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 2.896

Galería de fotos

Wilhelmina Sangersstraat 25 Venray
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een verrassend ruime, comfortabele twee-onder-een-kap woning, op een perceel van 214 m2, gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Sint Antoniusveld neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! De begane grond biedt een bijzonder ruime doorzonwoonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Extra bijzonder is de tweede verdieping, die bereikbaar is via een vaste trap en beschikt over een dakkapel, een royale slaapkamer, een witgoedruimte en een extra kamer met balkon – perfect als vijfde slaapkamer, hobby- of werkkamer. Dankzij het lessenaarsdak geniet u van een opvallend gevoel van ruimte en lichtinval. De garage met vliering biedt volop bergruimte en plaats voor één auto. De oprit biedt plek aan 1 auto. Verder bevinden zich aan de voorzijde van de woning parkeervakken in de openbare ruimte. Bijzonderheden: - Verrassend ruime geschakelde 2 onder 1 kap woning - Zeer royale woonkamer met open keuken - 4 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid tot een 5e slaapkamer - Ruime 2e verdieping met grote dakkapel - Extra bergruimte door vliering in de garage - Gelegen in geliefde wijk Sint Antoniusveld - Wonen in Venray geeft de voorzieningen van een stad en de gemoedelijkheid van een dorp - Kindvriendelijke buurt Omschrijving: Stap binnen via een dichte houten voordeur met ramen aan de zijkant en een praktische brievenbus. Direct rechts treft u het toilet met hangend closet en een fonteintje. Naast het toilet vindt u de meterkast voorzien van glasvezelaansluiting. De wanden zijn afgewerkt met sierpleister wat zorgt voor een nette uitstraling. Via een open trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Onder deze trap is een kapstok en een radiator aanwezig. Direct tegenover de voordeur ligt de toegang naar de woonkamer. Betreed deze woonkamer en ontdek een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning. De raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en de diepe vensterbanken zijn perfect voor planten of decoratie. In het midden is volop ruimte voor een werkplek of speelhoek, ideaal voor thuiswerken of studeren. De hele begane grond is voorzien van spachtelputz wanden en een gespoten betonnen plafond. De eikenhouten vloer is zwevend gelegd. Door het intensieve gebruik vertoond deze vloer wat loopslijtage. De vloer kan vanwege de dikte van 16 mm nog een keer worden opgeschuurd en gelakt of geverfd, waarna deze weer als nieuw oogt: een schitterende basis voor uw interieur! Vanuit de zithoek loopt u door naar de royale leefkeuken, een uitnodigende ruimte waar gezelligheid centraal staat. Hier plaatst u moeiteloos een ruime eettafel, perfect voor uw gezin en feestelijke borrels of ontspannen koffiemomenten. Laat u verrassen door de prachtige lichtstraat. De grote met warmtewerend glas uitgevoerde lichtstraat zorgt voor veel daglicht. Verder is het plafond uitgerust met diverse inbouwspots voor optimale verlichting en sfeer bij avond. De designradiatoren zorgen voor een aangename verwarming. De in 2007 geplaatste prachtige keuken in landelijke stijl biedt volop werkruimte op het composiet keukenblad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een geïntegreerde koel/vries combinatie, een oven met magnetron, een keramische inductiekookplaat en een inbouw-afzuigunit. Via een open houten trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren die drempelloos doorlopen, radiatoren onder de ramen en geschilderde behangklare muren. De plafonds zijn van beton en afgewerkt met spuitwerk. De grootste slaapkamer op deze verdieping, welke aan de voorzijde van de woning ligt, is uitgerust met een royale ingebouwde kastenwand. In de volledig betegelde badkamer bevindt zich zowel een ligbad/douche als een aparte douchecabine. Verder is er een enkele wastafel en een hangend toilet aanwezig. De vaste trap brengt u naar een verrassend ruime 2e verdieping. De aanwezige combi-cv ketel is gehuurd en in dezelfde ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. De overloop biedt aan de achterzijde van de woning toegang tot een royale slaapkamer met over de volle breedte een dakkapel, voorzien van draaikiepramen en handmatig bedienbare rolluiken. Het plafond is afgewerkt met structuurverf. De verdiepingsvloer is grotendeels afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een kamer. Dankzij het oplopende lessenaarsdak voelt deze ruimte extra ruim aan. Ideaal om er een 5e slaapkamer, hobby- of werkkamer van te maken. Via een balkondeur in deze kamer bereik je het balkon gelegen aan de voorzijde van de woning. Sfeervolle buitenruimte & berging: De achtertuin van ca. 8x8 meter is volledig betegeld en omgeven door een houten schutting. Wandlampen zorgen voor sfeerverlichting. Via de praktische sectionaal garagedeur aan de voorzijde en een handige houten loopdeur naar de tuin is deze garage optimaal bereikbaar. De binnenruimte verrast met veel opbergmogelijkheden, dankzij de royale vliering – ideaal voor seizoensspullen. De aanwezige stroomvoorziening met schakelaars en stopcontacten maakt klussen en hobby’s eenvoudig. Tevens is er de mogelijkheid om een wasbak te realiseren. De prachtige boom in de tuin zorgt niet alleen voor een sfeervolle uitstraling, maar biedt ook schaduw op zonnige dagen. In deze ruime tuin kunt u uw creativiteit de vrije loop geven en volledig naar uw eigen wensen inrichten; een gezellig terras of een speelplek voor de kinderen. Deze tuin biedt volop mogelijkheden. Genieten van rust, groen én ruimte om te spelen! Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit op een fraaie groene omgeving met een natuurlijke wadi en een weelderige strook struiken. In de naaste omgeving bevinden zich op minder dan vijf minuten loopafstand in de wijk Sint Antoniusveld verschillende speelvelden, perfect voor gezinnen met kinderen. Venray ligt ideaal in Noord-Limburg, de gemeente telt ruim 44.000 inwoners, heeft een oppervlakte van 165 km² en ligt dicht bij steden als Nijmegen, Eindhoven en Venlo, evenals de Duitse grens. Dankzij de ligging aan de A73 ben je snel onderweg naar de omliggende steden en is forensen goed mogelijk. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het treinstation ligt op minder dan 2 km afstand. Venray biedt een prettige mix van stadse voorzieningen en dorps karakter, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor een breed publiek. Je woont er in een groene omgeving en het centrum is met haar vele voorzieningen op ca. 2,5 km afstand. Er is volop natuur aanwezig om te wandelen en te fietsen zoals het Odapark in Venray, Landgoed Geijsteren, de Rouwkuilen in Ysselsteyn, De Boshuizerbergen in Oostrum en het Maaspark Noord-Limburg.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
629 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5803

Mapas de Google

Mapa de Venray

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venray. En 2025 había 29.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.021.

Inhabitantes

29.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.021

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.841

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.235

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venray
Año Inhabitantes
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Nivel académico

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.656

Etiqueta C

3.204

Etiqueta B

2.931

Etiqueta D

1.152

Etiqueta F

511

Etiqueta E

452

Etiqueta G

449

Etiqueta A+

375

Etiqueta A+++

217

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venray
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer viviendas in Venray

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.