Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Stek

Dominicushof 18

4133AN Vianen • Utrecht

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.134

Galería de fotos

Dominicushof 18 Vianen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een kindvriendelijke en groene omgeving? Deze royale eengezinswoning met voor- en achtertuin is toe aan een volledige renovatie. Een unieke kans om te wonen naar geheel eigen smaak. Locatie Vianen is gelegen in het midden van Nederland met de Utrecht stad op 15 minuten rijden afstand. Het betreft van oudsher een middeleeuwse stad. Vianen is levendig met vele voorzieningen en culturele evenementen. Naast het historische centrum met winkels, horecagelegenheden, basisscholen en kinderdagverblijven, zijn er talloze recreatiemogelijkheden zoals wandelen en fietsen door de Uiterwaarden, tennis, zwemmen, hockey, voetbal, volleybal, paardrijden en watersport. Het openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2 en A27) zijn goed en snel bereikbaar. Kortom: wonen in centraal Nederland met alle gemakken en het groen op korte afstaand. Indeling: Entree met hal en meterkast. Toegang tot de lichte woonkamer met half open verbinding naar de keuken. Vanuit de woonkamer toegang tot een tweede hal, vanwaar het toilet, het trappenhuis en de ruime achtertuin bereikbaar zijn. Via het trappenhuis toegang tot de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee kleinere slaapkamers, aan de achterzijde een grote slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Middels een vaste trap toegang tot de zolderverdieping met een provisieruimte waarin de CV-installatie is geplaatst. De vierde slaapkamer is gelegen op de zolder en beschikt over veel inbouwkasten en een ruime berging aan de achterzijde. De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin. De achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, biedt veel zonlicht en is voorzien van een stenen berging. De achtertuin beschikt over een achterom. Kenmerken: - Vraagprijs €395.000,- k.k.; - Energielabel C; - Bouwjaar 1972; - Oppervlakte van 125 m2; - Riante voor- en achtertuin met achterom; - Stenen berging; - 4 slaapkamers; - Voldoende parkeergelegenheid; - Kindvriendelijke buurt met veel groen; - Notaris keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen Utrecht; - Aanvaarding in overleg. Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule. U kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Contenido
427 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.