Inhabitantes
4.925
Último año: 2025
€ 900.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 919.850
Precio de compra /m²: € 4.761
Galería de fotos
Descripción
Stijlvol en duurzaam wonen op een unieke locatie nabij Haarlem Wonen op het snijvlak van natuur, cultuur en comfort — in een architectonische vrijstaande woning aan het historische Kunstfort Vijfhuizen. Met weids uitzicht, een zee aan ruimte, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijke ligging is deze woning een zeldzame vondst voor wie ruim en duurzaam wil wonen op slechts 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Haarlem. Architectuur, licht en luxe in harmonie Deze moderne, geschakelde vrijstaande woning (bouwjaar 2005) is gebouwd in houtconstructie met een hoogwaardige afwerking van onderhoudsvrij Western Red Cedar. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden panoramisch uitzicht over de groene omgeving. Duurzaamheid is hier vanzelfsprekend: energielabel A, HR++ beglazing, 10 zonnepanelen en glasvezel zorgen voor toekomstbestendig wooncomfort. De ligging op het terrein van het monumentale Kunstfort Vijfhuizen, aan de iconische Geniedijk, geeft een bijzonder gevoel van vrijheid, rust en ruimte. De woningen zijn geïnspireerd op de historische fortwachterswoningen en vormen een charmant geheel dat perfect opgaat in het landschap. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en eindeloos ontdekken in een natuurlijke, autoluwe omgeving. Indeling & leefruimtes Begane grond De royale entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, gastentoilet en een aparte laundry. Aan de tuinzijde bevinden zich twee ruime slaap- of werkkamers en een complete badkamer, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor gastenverblijf, praktijk aan huis of een zelfstandige woonunit. Openslaande deuren leiden naar twee zonnige terrassen, perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon of een avond onder de sterren. De woning beschikt over een uitzonderlijk ruime aangebouwde dubbele garage (ca. 35 m²), voorzien van twee elektrisch bedienbare deuren. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en eenvoudig te transformeren tot een riante slaapkamer, atelier of woonkeuken. Eerste verdieping De spectaculaire living ademt licht en ruimte, met rondom hoge ramen en een plafondhoogte die het gevoel van luxe onderstreept. Een knusse houtkachel en een warme, karakteristieke houten vloer (dezelfde houtsoort als gebruikt in theaterzalen) zorgen voor sfeer en comfort. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau. Aan de zuidzijde bevinden zich openslaande deuren naar een royaal balkon met groene omlijsting: een idyllische plek voor koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn bij zonsondergang. Tweede verdieping De bovenste verdieping is momenteel ingericht als luxe master suite, met een indrukwekkende nokhoogte en directe toegang tot een ruim en beschut zonneterras. De badkamer (vernieuwd in 2024) is een wellness-oase met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en separaat toilet. Indien gewenst zijn hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Een zorgeloos gezinshuis met allure HIGHLIGHTS Woonoppervlakte ca. 189 m² (NEN2580) Dubbele garage van ca. 35 m² (inpandig) Eeuwigdurend afgekochte erfpacht van Provincie Noord Holland Onderdeel van UNESCO Werelderfgoed Drie terrassen + balkon op het zuiden Parkeergelegenheid op eigen terrein + laadpaal HR++ glas, 10 zonnepanelen, energielabel A Cv-ketel vernieuwd in 2025 2 badkamers (beneden 2005, boven 2024) Mogelijkheid tot 5 slaapkamers Mandelig terrein met eigen fruitbomen en veel privacy Locatie: het beste van twee werelden Vijfhuizen is een sfeervol dorp met een dorps karakter en stedelijke bereikbaarheid. Basisscholen, kinderopvang, sportclubs, horeca, een warme bakker en een supermarkt liggen op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning zijn er onder andere Park Vijfhuizen, de Haarlemmermeersche Golfclub en het nabijgelegen Cruquius Museum met concertzaal. Binnen 15 minuten fietsen ben je op de Grote Markt in Haarlem, bij top-scholen of op station Haarlem/Heemstede-Aerdenhout. Met de R-Net bus 300 (halte op enkele minuten lopen) bereik je binnen korte tijd Schiphol, Hoofddorp, Amstelveen of Amsterdam. Een unieke kans om royaal en toekomstbestendig te wonen op een historische plek vol karakter en rust — met de stad op fietsafstand. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 900.000
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850
3,04%
Anualmente
%
€ 45.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 900.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 189 m²
- Área del lote
- 6386 m²
- Contenido
- 866 m³
- Otra zona interior
- 35 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 30 m²
- Área del jardín trasero
- 48 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2005
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met overig
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Mandelig
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-10-2025
- Fecha de venta
- 19-02-2026
Instalaciones del baño
Toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en verwarming
Características adicionales
- Buitenzonwering
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Vijfhuizen
Explora Vijfhuizen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vijfhuizen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vijfhuizen. En 2025 había 4.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.
Promedio WOZ
EUR 583.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 42.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
285
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.840 |
| 2022 | 4.790 |
| 2023 | 4.865 |
| 2024 | 4.915 |
| 2025 | 4.925 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 443.000 |
| 2022 | EUR 481.000 |
| 2023 | EUR 563.000 |
| 2024 | EUR 563.000 |
| 2025 | EUR 583.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 985
0-15: 730
15-25: 560
25-45: 1.020
45-65: 1.635
Nivel académico
Hoger
1.390
Praktisch
830
Middelbaar
1.520
Origen de los residentes (2025)
Europa
390
Nederland
3.760
Buiten Europa
770
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
253
Appartementen
286
Tussenwoningen
552
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
407
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
86
1925 tot 1950
52
1950 tot 1970
306
1970 tot 1980
363
1980 tot 1990
203
1990 tot 2000
64
2000 tot 2010
677
2010 tot 2020
195
2020 en later
77
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
822
Etiqueta B
323
Etiqueta C
321
Etiqueta D
202
Etiqueta G
118
Etiqueta F
65
Etiqueta E
44
Etiqueta A+++
43
Etiqueta A++++
37
Etiqueta A+
25
Etiqueta A++
16
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 3.510 |
| 2021 | 1.560 | 3.610 |
| 2022 | 1.210 | 3.330 |
| 2023 | 1.030 | 3.100 |
| 2024 | 1.000 | 3.200 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricidad: 2.980
Huurwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.180
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 2.030
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Electricidad: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricidad: 3.510
Actividad empresarial en Vijfhuizen (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
255
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Número total de establecimientos empresariales: 1.000
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 16 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 17 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 20 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vijfhuizen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vijfhuizen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?
Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?
In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.
Meer viviendas in Vijfhuizen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Klein Belgie 4
Vijfhuizen
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klein Belgie 3770 Vlijtingen
2141DS Vijfhuizen
€ 239.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 224 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Klein Belgie 12
2141DS Vijfhuizen
€ 750.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 296 m²
- Área del lote
- 1303 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Klein Belgie 3
Vijfhuizen
€ 399.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 198 m²
- Área del lote
- 771 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klein Belgie 6
Vijfhuizen
€ 279.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zwarteweg 11
2141AR Vijfhuizen
€ 725.000 k.k.
€ 5.451/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 315 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kromme Spieringweg 386
2141BW Vijfhuizen
€ 725.000 k.k.
€ 5.992/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Liniewal 82
2141PA Vijfhuizen
€ 850.000 k.k.
€ 4.645/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
