Ir directamente al contenido
Logotipo de Nedafmakelaardij

Kleine Dijkje 3620 Lanaken

6219NK Maastricht • Limburg

Disponible

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 1.990

Galería de fotos

Kleine Dijkje 3620 Lanaken Maastricht
Foto 17
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. DEZE GEWELDIGE VILLA OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN MAASTRICHT WORDT U DOOR ''EURINVESCO'' IN SAMENWERKING MET ''NEDAFMAKELAARDIJ'' TE KOOP AANGEBODEN, UW VERTROUWDE PARTNER IN HEEL NEDERLAND EN BELGIE. Exclusief wonen in alle rust, op wandelafstand van de Maas, met 3 slaapkamers, zonnig terras en een uitstekende ligging nabij Maastricht. Wonen in alle rust, omringd door groen en op wandelafstand van de Maas, waar u dagelijks kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Tegelijk bevindt u zich op korte afstand van Maastricht, waardoor u moeiteloos het beste van twee werelden combineert: de sereniteit van een rustige woonomgeving en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Deze instapklare en energiezuinige woning met een totale oppervlakte van maar liefst 291 m² straalt comfort en kwaliteit uit in elk detail. De lichtrijke ruimtes, hoogwaardige afwerking en doordachte indeling creëren een gevoel van ruimte en elegantie. Moderne technieken en hedendaags wooncomfort zorgen ervoor dat u hier zorgeloos en duurzaam kunt genieten van uw thuis. Een unieke kans voor wie op zoek is naar stijlvol wonen in een inspirerende omgeving met een uitstekende ligging. Gelijkvloers (131 m²) Bij het betreden van de woning komt u binnen in een nette inkomhal met gastentoilet, uitgerust met een hangtoilet en een fonteintje. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een regenwaterpomp. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een open woonkamer met een stijlvol wandmeubel, elektrische haard en airconditioning. De open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een granieten werkblad, oven, wijnkoeler, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Onder de trap bevindt zich nog een extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u via een groot schuifraam met toegang tot het zonnige, zuidwest georiënteerde terras. Rechts van de woning is er een inrit (niet inbegrepen in de eigendom, maar gehuurd van De Vlaamse Waterweg). Eerste verdieping (104 m²) Via een stijlvolle trap in blauwe hardsteen met wandverlichting bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een overloop met keramische tegelvloer, net zoals in de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De ruime master bedroom (35 m²) beschikt over een groot schuifraam dat uitgeeft op het plat dak, met de mogelijkheid om dit in te richten als dakterras. Deze kamer is bovendien voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer (24 m²) is eveneens afgewerkt met laminaat en beschikt over elektrische rolluiken. De ruime badkamer (16 m²) is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel, designradiator en een hangtoilet. Ook hier geniet u van vloerverwarming. Tweede verdieping (56 m²) Via een tweede trap in blauwe hardsteen bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruime, derde slaapkamer, open tot in de nok en voorzien van airconditioning. Vanuit deze kamer heeft met toegang tot een dakterras. Daarnaast zijn er twee aparte bergruimtes: één zolderruimte voor opslag en één technische ruimte met de cv-installatie op aardgas (Buderus) en een ventilatiesysteem type D (Vasco). Extra troeven - Regenwaterput met pomp (aangesloten op toiletten en buitenkraan) - Airconditioning aanwezig in meerdere ruimtes - Centrale verwarming op aardgas - Vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer - Radiatoren in overige ruimtes - Aluminium ramen met dubbele beglazing en vliegenhorren - Kwalitatieve afwerking met duurzame materialen - Vlotte verbinding en ligging vlakbij Maastricht

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
291 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
785 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6219

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.