Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Kromme Spieringweg 349

2141BW Vijfhuizen • Noord-Holland

Vendido

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 6.081

Galería de fotos

Kromme Spieringweg 349 Vijfhuizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEERLIJK VRIJSTAAND WONEN – LANDELIJK, RUIM EN TOCH CENTRAAL! Wat een unieke kans! Deze volledig verbouwde vrijstaande woning is een echte parel: tot in de puntjes verzorgd, sfeervol én instapklaar. Met een royaal woonoppervlak van 148 m² en een gigantisch perceel van maar liefst 2.788 m² geniet je hier van vrijheid, rust en ruimte – en dat midden in de Randstad! Je woont hier landelijk met weids uitzicht over groen en weilanden, maar bent toch binnen 15 minuten in Amsterdam of op Schiphol. Op de fiets ben je zo in het bruisende Haarlem of op het strand van Zandvoort. Kortom: een droomplek waar je het beste van twee werelden ervaart. De tuin: jullie eigen buitenparadijs. Met bijna 2.800 m² grond liggen de mogelijkheden letterlijk aan je voeten. Een luxe buitenkeuken of een eigen moestuin. Maar ook een eigen zwembad en/of speelruimte voor kinderen behoren tot de mogelijkheden. Als je op elk moment van de dag van zon of schaduw wilt genieten, dan kun je dat op meerdere terrassen. Volop mogelijkheden om duurzaam en groen te leven. Veel privacy, rust en uitzicht op het groen. Hier voelt elke dag als vakantie! Binnen straalt de woning net zoveel comfort en warmte uit als buiten. De royale living is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een prachtig uitzicht over het omliggende groen. Met vloerverwarming, een sfeervolle open haard/allesbrander en glad gestuukte wanden, is dit de perfecte plek om tot rust te komen. De moderne woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: uitgerust met een groot fornuis en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo naar het overdekte terras, waar je de dag ontspannen afsluit. Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De master bedroom op de begane grond biedt volop luxe met directe toegang tot een moderne badkamer, voorzien van een ligbad met whirlpool, een grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Alles is tot in detail afgewerkt. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, die is voorzien van een grote dakkapel met fantastisch uitzicht. De huidige indeling bestaat uit één royale kamer, maar deze is eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. Hier vind je ook een ruime kastenwand. Pluspunten - Volledig verbouwde vrijstaande woning – instapklaar - Fenomenaal uitzicht over weilanden en groen - Bijna 2.800 m² grond met talloze mogelijkheden - Royale living met vloerverwarming en sfeervolle open haard - Moderne woonkeuken met groot fornuis en inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger - Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Ruime master bedroom op de begane grond - Vrijstaande garage en schuur aanwezig - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Eerste verdieping met grote slaapkamer (eenvoudig 2 van te maken) - Rustig en landelijk wonen met alle voorzieningen en steden dichtbij

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
2788 m²
Contenido
507 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2141

Mapas de Google

Ubicación de Vijfhuizen

Explora Vijfhuizen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vijfhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vijfhuizen. En 2025 había 4.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

4.925

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vijfhuizen
Año Inhabitantes
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vijfhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

822

Etiqueta B

323

Etiqueta C

321

Etiqueta D

202

Etiqueta G

118

Etiqueta F

65

Etiqueta E

44

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vijfhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vijfhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vijfhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vijfhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer viviendas in Vijfhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.