Ir directamente al contenido
Logotipo de Wietse Makelaardij

Ravelijn 28

2141NJ Vijfhuizen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

€ 830.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 848.450

Precio de compra /m²: € 5.092

Galería de fotos

Ravelijn 28 Vijfhuizen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en luxe in Stellinghof – Ravelijn 28 Vijfhuizen In de geliefde en kindvriendelijke wijk Stellinghof staat deze ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van 397 m² eigen grond. Met circa 163 m² woonoppervlak (NEN2580), een tuin rondom, parkeergelegenheid op eigen terrein en een hoogwaardige, duurzame afwerking is dit een huis waar comfort, sfeer en toekomstbestendig wonen samenkomen. Dankzij de vele ramen aan alle zijden geniet de woning van een uitzonderlijk prettige lichtinval. Gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en een energielabel A++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Daarbij verkeert het geheel in een goede staat van onderhoud, je kunt hier zó in. Het dorp Vijfhuizen: dorps wonen met de Randstad om de hoek Vijfhuizen combineert de rust en gemoedelijkheid van een dorp met een centrale ligging in de Randstad. Kinderen spelen hier nog op straat, terwijl Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam binnen 10 tot 15 autominuten bereikbaar zijn. De R-Net 300 busverbinding brengt je dag en nacht snel naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: het Haarlemmermeerse Bos, een 21-holes golfbaan en recreatiegebied De Groene Weelde liggen op steenworp afstand. Het Noordzeestrand bereik je binnen circa 25 minuten. Het dorp heeft een actief verenigingsleven (tennis, voetbal, handbal), een jaarlijkse feestweek, een basisschool, kinderopvang en diverse winkels en horeca. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met moderne toiletruimte (wandcloset en fonteintje), meterkast, trapopgang en toegang tot zowel de eethoek als de woonkamer. De woonkeuken beslaat de volledige diepte van de woning en vormt samen met de eethoek aan de voorzijde het warme hart van het huis. De eethoek heeft een gashaard, openslaande deuren en een brede vouwdeur naar de tuin. Dit zorgt ervoor dat binnen en buiten op zonnige dagen naadloos in elkaar overlopen. De keuken is modern en luxe uitgevoerd met een lang werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser. De woonkamer is via stijlvolle en-suite schuifdeuren verbonden met de keuken en beschikt over openslaande deuren én een loopdeur naar de tuin. Dankzij de vele raampartijen rondom en de gunstige zonligging is het opvallend licht in de woning. De begane grond is afgewerkt met een PVC vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, terwijl wanden en plafonds strak zijn gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een charmant Frans balkon. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en een bergkast met de cv-installatie, hybride warmtepomp en warmte-terugwininstallatie. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan één met een aantrekkelijke entresol. Boven de overloop is nog een tweede entresol voor extra bergruimte. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer of tweede badkamer. De tuin: goede bezonning en privacy Een tuin rondom… wie wil dat nou niet? ’s Ochtends geniet je van de zon aan de achterzijde met een kop koffie, terwijl je in de middag en avond heerlijk kunt barbecueën of borrelen onder de sfeervolle overkapping aan de voorzijde van de woning. De tuin is groen omzoomd, biedt voldoende privacy en beschikt over een houten berging met elektra. Uiteraard is er parkeergelegenheid op eigen terrein met een laadpaal. Bijzonderheden: -Vrijstaande woning op 397 m² eigen grond -Circa 163 m² woonoppervlak -Energielabel A++ | hybride warmtepomp + 16 zonnepanelen -Tuin rondom met meerdere terrassen en overkapping -Luxe woonkeuken en sfeervolle gashaard -Begane grond met vloerverwarming en visgraat PVC vloer -5 slaapkamers + entresol + uitbreidingsmogelijkheden -Parkeren op eigen terrein met een laadpaal -Aanvaarding in overleg Interesse in deze vrijstaande polderparel? Neem dan contact op met Wietse makelaardij. Dan plannen wij graag een vrijblijvende bezichtigingsafspraak (023-2302191 / Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 830.000

Coste del comprador (estimado): € 18.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 848.450

3,04%

Anualmente

%

€ 41.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 830.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
397 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG / Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2141

Mapas de Google

Ubicación de Vijfhuizen

Explora Vijfhuizen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vijfhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vijfhuizen. En 2025 había 4.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

4.925

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vijfhuizen
Año Inhabitantes
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vijfhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

822

Etiqueta B

323

Etiqueta C

321

Etiqueta D

202

Etiqueta G

118

Etiqueta F

65

Etiqueta E

44

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vijfhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vijfhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vijfhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vijfhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer viviendas in Vijfhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.