Ir directamente al contenido
Logotipo de Wietse Makelaardij

Vijfhuizerdijk 24

2141BA Vijfhuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 6.160

Galería de fotos

Vijfhuizerdijk 24 Vijfhuizen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Ringvaart wonen met vrij uitzicht, eigen parkeergelegenheid, garage én een steiger recht tegenover de woning? Aan de rand van de oude dorpskern van het gemoedelijke Vijfhuizen staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit circa 1906. Een woning met karakter, een heerlijke ligging en volop potentie voor liefhebbers van buitenruimte, varen en dorps wonen met de Randstad binnen handbereik. Aan de voorzijde geniet je van een werkelijk fantastisch uitzicht over de Ringvaart, het aangrenzende recreatiegebied en de karakteristieke brug richting Haarlem. De steiger aan de overzijde van de straat maakt deze plek extra bijzonder. Stap in je boot en vaar rechtstreeks naar onder meer de Molenplas, het Spaarne, De Kaag of Amsterdam. De woning heeft een woonoppervlak van circa 81 m² en beschikt over een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin met berging en overkapping. Een deel van het perceel is eigen grond en een deel is uitgegeven in eeuwigdurend recht van opstal door het Hoogheemraadschap van Rijnland. Wonen in Vijfhuizen Vijfhuizen biedt het beste van twee werelden: de rust, ruimte en sfeer van een dorp, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam zijn binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar. Ook de R-net buslijn 300 zorgt 24 uur per dag voor een snelle directe verbinding richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie ligt alles dichtbij: het Haarlemmermeerse Bos, golfbaan Haarlemmermeersche Golfclub en recreatiegebied De Groene Weelde. In het dorp zelf vind je onder meer een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang, diverse horecagelegenheden en winkels zoals een Hoogvliet supermarkt, bakker, visboer, kaasboer, kapsalons en een bloemenstal. Daarnaast grenst Vijfhuizen aan het prachtige recreatiegebied rond het voormalige Floriadeterrein. Een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en stedelijke dynamiek binnen handbereik. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde bevinden zich een smalle tuinstrook en de oprit met ruimte voor 1 à 2 auto's. Daarnaast is er een houten garage met elektrische deur, een poort naar de achtertuin, een houten berging en een overkapping. De achtertuin is grotendeels bestraat en aan de achterzijde voorzien van een houten schutting. Zoals van oudsher gebruikelijk bevindt de entree zich aan de achterzijde. Je komt binnen in de gezellige woonkeuken, die omstreeks 2008 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combioven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn tevens de badkamer met douche en wastafel, de separate toiletruimte en de technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha HR, 2023) en de wasmachineaansluiting bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de Ringvaart. De woning is voorzien van centrale verwarming; de aanwezige gashaard is momenteel niet in gebruik. Vanuit de hal met meterkast is de trap naar de verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig. Daarnaast is er nog een vliering. Aan de achterzijde zal de schutting met de aangrenzende buren vanaf de woning recht worden doorgetrokken naar de achterzijde van het perceel. Het verschil in perceelgrootte van circa 15 m² is indicatief verwerkt in de affichering. Bijzonderheden: -unieke ligging aan de Ringvaart nabij de oude dorpskern van Vijfhuizen; -fenomenaal vrij uitzicht over het water en het recreatiegebied; -steiger aan de overzijde van de straat; -garage met elektrische deur; -parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; -woonoppervlak circa 81 m²; -bouwjaar circa 1906; -deel eigen grond, deel eeuwigdurend recht van opstal; -huidige retributie opstalrecht circa € 868,- per jaar; -steiger wordt thans gehuurd, maar kan worden gekocht; -aanvaarding in overleg. Interesse in deze poldertopper aan de Ringvaart? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor een vrijblijvende bezichtiging (023-2302191 /

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2141

Mapas de Google

Ubicación de Vijfhuizen

Explora Vijfhuizen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vijfhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vijfhuizen. En 2025 había 4.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

4.925

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vijfhuizen
Año Inhabitantes
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vijfhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

822

Etiqueta B

323

Etiqueta C

321

Etiqueta D

202

Etiqueta G

118

Etiqueta F

65

Etiqueta E

44

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vijfhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vijfhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vijfhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vijfhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer viviendas in Vijfhuizen

Ver más viviendas en este lugar.