Ir directamente al contenido
Logotipo de IQ Makelaars Vechtdal

Vilsterseweg 26

7734PE Vilsteren • Overijssel

Disponible

€ 422.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 432.800

Precio de compra /m²: € 3.949

Galería de fotos

Vilsterseweg 26 Vilsteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De drukte ontvluchten en landelijk wonen in een prachtige omgeving. Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1945 combineert de karakteristieke uitstraling van weleer met een zeer hoogwaardig en modern afwerkingsniveau. Gelegen op een perceel van 292 m² in het idyllische Vilsteren, biedt deze woning u rust, privacy en het unieke voorrecht om direct de bossen van Landgoed Vilsteren in te wandelen. Begane grond: Sfeervol, compact en compleet Bij binnenkomst ervaart u direct de zorg en aandacht waarmee de woning is onderhouden. De benedenverdieping is slim ingedeeld: compact, maar van alle gemakken voorzien en bovenal erg gezellig. De woonkamer straalt warmte uit en biedt dankzij de gunstige ligging veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een royale ruimte die perfect geschikt is voor klussen, opslag of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Verrassend veel ruimte De bovenverdieping zal u positief verrassen. Hier treft u drie goed bemeten slaapkamers aan, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een zeer riante inloopkast – een droom voor iedere modeliefhebber. De badkamer is royaal opgezet, modern uitgevoerd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping: Bergzolder met potentie Middels een vlizotrap is de zeer grote bergzolder bereikbaar. Met volledige stahoogte biedt deze verdieping een schat aan extra ruimte. Denk hierbij aan het realiseren van een vaste trap, waardoor er eenvoudig een extra hobby- of speelruimte gecreëerd kan worden. Buitenleven: Zon en spel De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier gedurende de dag altijd van een zonnig plekje. De tuin is goed afgeschermd, wat zorgt voor een optimaal gevoel van vrijheid. Direct achter het perceel ligt een kindvriendelijk speelveld met een speeltuintje, waardoor kinderen hier veilig en naar hartenlust kunnen spelen. De omgeving: Landgoed Vilsteren als achtertuin Wonen in Vilsteren betekent wonen in een van de mooiste dorpen van de regio. De woning ligt letterlijk aan de rand van de uitgestrekte, opengestelde bossen van Landgoed Vilsteren. Eindeloze wandel- en fietstochten beginnen hier direct bij uw eigen voordeur. Belangrijke kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1945 (perfect onderhouden en gemoderniseerd). Afwerking: Zeer hoog afwerkingsniveau, instapklaar. Indeling: 3 slaapkamers, grote inloopkast en royale badkamer. Extra ruimte: Grote bergzolder met stahoogte en ruime schuur/hobbyruimte. Perceel: 292 m² met een zonnige tuin op het zuidoosten. Erfpacht Landgoed Vilsteren: Bij aankoop van de opstallen en na een gesprek met de rentmeester gaat u met Landgoed Vilsteren een nieuwe erfpachtovereenkomst aan. Locatie: Direct nabij bossen, landgoederen en een kindvriendelijk speelveld. Kortom: Een unieke kans op een perfect verzorgde woning op een droomlocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van Vilsterseweg 26! Balkon De masterbedroom beschikt over een balkon van ca, 3,7 m2 op het zuiden.

Hipoteca berekenen

€ 422.500

Coste del comprador (estimado): € 10.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 432.800

2,78%

Anualmente

%

€ 21.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 422.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
462 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1945
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7734

Mapas de Google

Vista geográfica Vilsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vilsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vilsteren. En 2025 había 395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vilsteren
Año Inhabitantes
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vilsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Nivel académico

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Origen de los residentes (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

30

Etiqueta G

25

Etiqueta F

20

Etiqueta D

19

Etiqueta A

14

Etiqueta E

11

Etiqueta B

10

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vilsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.230

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 60

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vilsteren
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vilsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vilsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer viviendas in Vilsteren

Ver más viviendas en este lugar.