Ir directamente al contenido
Logotipo de Inter Immo Makelaars BV

Winkeldijk 19 A R85

3645AR Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 9.218

Galería de fotos

Winkeldijk 19 A R85 Vinkeveen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Recreatiewoning aan het Water op 205 m² Eigen Grond | Bewezen Airbnb-Inkomen | 13 km van Amsterdam Deze prachtig onderhouden recreatiewoning nabij Amsterdam is een zeldzame kans — gelegen op 205 m² eigen grond (geen erfpacht of hoge parkkosten) en het hele jaar door te gebruiken in een rustige, waterrijke omgeving. Met meer dan acht jaar succesvolle Airbnb-verhuur en een indrukwekkende bezettingsgraad van ruim 75%, biedt deze woning zowel sterke investeringswaarde als het comfort van een persoonlijk toevluchtsoord. De toplocatie in Vinkeveen — op slechts 13 km van Amsterdam, 5 minuten van het dichtstbijzijnde treinstation en 25 minuten van Utrecht — maakt het een ideale bestemming voor reizigers uit heel Europa én Nederlanders die willen ontsnappen aan de drukte van de stad. ? Rust en Bereikbaarheid in Balans Te midden van de iconische Vinkeveense Plassen biedt deze woning een perfecte balans tussen privacy, natuur en gemak. De omgeving staat bekend om zwemmen, varen, zeilen en suppen, en wordt omringd door restaurants, cafés en boetiekwinkels. Geniet van stille ochtenden aan het water, terwijl u binnen 20 minuten in hartje Amsterdam kunt zijn — een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. ? Woningkenmerken Deze goed onderhouden chalet staat op een perceel van 205 m² eigen grond en is direct bewoonbaar of eenvoudig voort te zetten als een hoog presterende 5? Airbnb met een loyale gastenkring. Indeling: • Lichte woonkamer met donker laminaat, bank, televisie en schuifdeuren naar de tuin • Compacte, goed uitgeruste keuken met gasfornuis, koelkast en ruimte voor een vaatwasser • Comfortabele slaapkamer met tweepersoonsbed en grote schuifkast • Moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel • Afzonderlijke berging voor fietsen en tuingereedschap • Privé aangelegde tuin direct aan het water — ideaal om te ontspannen, buiten te eten of yoga te beoefenen • Extra tuinhuis met sauna en wasmachine (ruimte voor extra apparatuur) Comfort & Voorzieningen: • Centrale verwarming en warm water (nieuwe ketel 2025) • Airconditioning • Audio/TV-systeem • Tuinmeubilair inbegrepen • Gratis privéparkeergelegenheid direct voor de woning — een zeldzaam voordeel in deze omgeving ? Belangrijkste Gegevens • Woonoppervlak: 31,6 m² (NEN-2580) • Perceel: 205 m² — eigen grond • Berging: 3,9 m² • Tuinhuis: 6,9 m² • Airconditioning & centrale verwarming • Beoordeeld als 5? Airbnb • Bezettingsgraad van meer dan 75% per jaar • Volledig gemeubileerd en instapklaar • Parkbijdrage: €540 per jaar • Waterverbruik: €135 per jaar • Elektriciteit: ca. €120 per maand ? Lage Jaarlasten In tegenstelling tot veel woningen in de omgeving die op erfpachtgrond staan met hoge jaarlijkse kosten, staat deze woning op volledig eigen grond. De vaste lasten zijn daardoor uitzonderlijk laag, wat dit een van de meest rendabele recreatiewoningen op eigen grond nabij Amsterdam maakt — ideaal voor eigen gebruik én verhuur. ? Investeringskenmerken • Eigen grond — geen erfpacht of hoge parklasten • Acht jaar bewezen succes via Airbnb • Meer dan 75% jaarlijkse bezettingsgraad met 5? recensies • Lage vaste lasten en minimaal onderhoud • Volledig gemeubileerd en verhuurklaar • Uitstekende bereikbaarheid — gratis parkeren, nabij Amsterdam en Utrecht Een instapklare investering die betrouwbare huuropbrengsten combineert met een ontspannen leven aan het water. ? Financiële & Verkoopinformatie • Vraagprijs: €295.000 (kosten koper) • Oplevering: In overleg • Gebruik: Jaarlijks recreatief gebruik en kortdurende verhuur • Gemeentelijke inschrijving: Niet toegestaan; postadres mogelijk via de brievenbus van het park Samengevat Een prachtig onderhouden recreatiewoning aan het water op 205 m² eigen grond, met gratis parkeren, lage lasten en bewezen Airbnb-inkomsten, op slechts 13 km van Amsterdam. Een unieke kans waar comfort, rendement en bereikbaarheid samenkomen — in een van de mooiste en meest toegankelijke recreatiegebieden van Nederland.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
32 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
172 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 24-18 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3645

Mapas de Google

Ubicación de Vinkeveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vinkeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vinkeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vinkeveen. En 2025 había 9.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

9.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vinkeveen
Año Inhabitantes
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vinkeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.232

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

745

Etiqueta D

336

Etiqueta G

243

Etiqueta F

195

Etiqueta E

179

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vinkeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vinkeveen
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vinkeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vinkeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer viviendas in Vinkeveen

Ver más viviendas en este lugar.