Ir directamente al contenido
Logotipo de At Home Makelaardij

Claudius Civilislaan 7

3132JA Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Thuis

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.074

Galería de fotos

Claudius Civilislaan 7 Vlaardingen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een schitterende brede laan in Vlaardingen staat deze instapklare eengezinswoning met energielabel A! De woning is modern afgewerkt, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken, vier slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning heeft een mooi vrij uitzicht op het groen en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden zoals bijvoorbeeld de Krabbeplas en Broekpolder zijn in de nabijheid te vinden. Binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen A20, A24 of A4 welke je in no time naar de omliggende steden brengen. Begane grond De entree van de woning is bereikbaar via de verzorgde voortuin. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is half betegeld met antracietkleurige tegels op de wand en vloer en is voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. De wand is in 2025 nog opnieuw gesaust. De royale woonkamer is voorzien van houtlook vloertegels in een warme tint met vloerverwarming en heeft maar liefst twee paar openslaande deuren, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De wanden zijn netjes afgewerkt (wanden en plafond gespachteld in 2023) en er is een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Via het eetgedeelte bereikt u de moderne keuken. De prachtige keuken is uitgevoerd in een royale U-opstelling, volledig greep loos en afgewerkt in een antraciet betonlook met houtlook werkbladen, spatrand en achterwand achter het kookgedeelte. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor extra sfeer. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, Quooker kraan, inductiekookplaat met RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Dankzij de vele lades is er volop opbergruimte aanwezig. De achtertuin is prettig gelegen op het zuidoosten en is zeer fraai betegeld. Verder beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, de sfeervolle badkamer en de open trap naar de tweede verdieping. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt veel lichtinval. Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een doorgang naar een royale walk-in closet, ideaal voor liefhebbers van extra opbergruimte en luxe. De badkamer is grotendeels betegeld met een stijlvolle antracietkleurige tegel en compleet ingericht. U vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting en een wandcloset. Dankzij het aanwezige raam is er volop natuurlijk licht en ventilatie. In 2025 zijn o.a. de luxaflex, kranen van de douche en de radiator vernieuwd. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte. Met uitzondering van de technische ruimte is de gehele verdieping voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde van de woning en is extra licht door de aanwezigheid van twee dakramen. Kamer vier is gelegen aan de achterzijde van de woning en leent zich perfect als bijvoorbeeld werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten. In de afgesloten technische ruimte, voorzien van een dakraam, vindt u de opstelling voor was- en droogapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 2005; - EPA-Label A; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m² - Perceeloppervlakte: ca. 137 m² - Oplevering 2e kwartaal 2026. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
480 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3132

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.