Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Thuis

Engelsche Boomgaert 29

3131NN Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 659.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 674.030

Precio de compra /m²: € 4.576

Galería de fotos

Engelsche Boomgaert 29 Vlaardingen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en comfort – wonen op niveau in Vlaardingen Een zee aan ruimte verdeeld over vier woonlagen, vrij uitzicht, een zonnige tuin, twee eigen parkeerplaatsen en maar liefst vijf ruime slaapkamers. Voeg daar een lichte living met royale open keuken aan toe en je hebt een woning die werkelijk alles in huis heeft. Deze verrassend ruime woning aan de Engelsche Boomgaert biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale opzet is het de ideale plek voor een groot gezin, maar ook perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Op de begane grond bevindt zich onder andere een garage met overheaddeur. Aan de achterzijde vind je een sfeervolle tuinkamer met pantry, die naadloos aansluit op de zonnige achtertuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, maar ook uitstekend te gebruiken als werkruimte, studio of extra slaapkamer. Het echte wonen speelt zich af op de eerste verdieping. Hier geniet je in alle rust en privacy van een royale living met veel lichtinval en een ruim opgezette open keuken – een fijne plek om te koken, te tafelen en samen te komen. De tweede verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Op de derde verdieping vind je de vierde kamer met toegang tot het dakterras: een heerlijke plek waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De huidige eigenaar heeft de woning met veel zorg onderhouden. Zo is het schilderwerk binnen en buiten recent uitgevoerd (2023/2024). In 2019 is de keuken vernieuwd en in 2021 zijn de badkamer en het toilet nieuw geplaatst, evenals de cv-installatie. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning en liggen er sinds 2025 tien zonnepanelen op het dak. De begane grond, twee en derde verdieping zijn bovendien voorzien van rolluiken. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier op loopafstand van het gezellige centrum van Vlaardingen, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Voor ontspanning in het groen liggen De Vaart en Broekpolder vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Aan de achterzijde ligt een autoluw woongebied, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen – een groot pluspunt voor gezinnen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze bijzondere woning. We laten je dit fijne huis graag persoonlijk zien. Indeling: In de keurig onderhouden voortuin, voorzien van nieuwe schuttingen en een oplader voor een elektrische auto is er ruimte om twee auto's te parkeren. Hier is ook de toegang tot de garage (met overheaddeur ) met aansluiting voor de wasmachine en droger en daarnaast vind je voordeur. We gaan naar binnen en komen in een royale hal met uitgebreide meterkast en een laminaatvloer die doorloopt naar de tuinkamer. Via deze hal heb je intern toegang tot de garage. Modern betegelde toiletruimte uit 2021 met zwevend closet en fontein. Via een tussendeur kom je in de tuinkamer. Deze is voorzien van een pantry en er kan een gasfornuis worden aangesloten. Zo kan je hier in de zomermaanden koken en wordt deze kamer een onderdeel van de tuin. Liever een werk- of slaapkamer hier? Dat kan natuurlijk ook! Aan de achterzijde hangt een nieuw rolluik. De diepe achtertuin is keurig aangelegd met bestrating en groen en is zonnig op het westen gelegen zodat je hier heerlijk van buiten kunt genieten. Het hekwerk aan de achterzijde sluit aan op een autoluw binnenterrein zodat kinderen hier veilig kunnen spelen. Tevens is er een stenen berging voor extra bergruimte. We gaan weer naar binnen en bereiken via de trap de overloop op de 1e verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer en via de tussendeur bereik je de ruime woonkamer. Hier is in 2023 een airco geplaatst en aan de achterzijde hangt een zonnescherm. De woonkamer heeft een prachtig ruime zithoek met zicht op het binnenterrein en de woonkamer loopt door naar de voorzijde met plek voor een grote eettafel waar je met het hele gezin kunt tafelen. Aansluitend ligt de open keuken. Deze is in 2019 vervangen en uitgevoerd met een witte hoekopstelling met een prachtig granieten aanrechtblad en verder voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en veel bergruimte waaronder een grote hoeklade. Aansluitend is een hoge opstelling in eikenlook welke is voorzien van koelkast, vriezer, oven en een combi-oven. 2e verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van CV, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De gehele verdieping is uitgevoerd met een mooie laminaatvloer. Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de achterzijde en beide zijn voorzien van een handmatig rolluik. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en is afgewerkt met een kastenwand. Het hoge raam is voorzien van een elektrisch rolluik. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en is mooi afgewerkt met o.a. marmerlook- en zachtblauwe visgraatbetegeling en prachtige waskommen met Delftsblauwe print. Er is verder een grote inloopdouche, 2e toilet, breed wastafelmeubel met die mooie waskommen, radiator en een raam zorgt voor daglicht. 3e verdieping: Via een open trap bereik je de extra verdieping. Voor privacy is een staallook "Gers"-kozijn met schuifdeur geplaatst zodat hier een ruime kamer is ontstaan. Sinds 2021 zorgt een airco voor verkoeling tijdens de warme dagen. De vloer is voorzien van houten vloerdelen, er is een kastenwand en een rolluik aan de voorzijde aanwezig. Er is een deur naar het dakterras welke op het westen is gelegen. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2001; -Woonoppervlak: 144,4m² en een garage van bijna 20m², dakterras van 19m²; -Inhoud: 537m³; -Gelegen op 146m² eigen grond; -Keuken uit 2019, badkamer en toilet uit 2021, airco's en rolluiken geplaatst. Zonnescherm in woonkamer aanwezig; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha, 2021); -De elektrische installatie is voorzien van 12 groepen, aparte groep voor de PV panelen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Deze is in 2026 geheel vernieuwd en voorzien van 3-fase aansluiting; -In 2025 zijn op het dak 10 zonnepanelen geplaatst; -Moderne, frisse woning met veel leefruimte en gelegen in een rustige wijk nabij het centrum. -Energielabel A, geldig tot 20-02-2029; -Oplevering in overleg, gewenst per 07-09-2026. Vraagprijs € 659.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hipoteca berekenen

€ 659.000

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 674.030

3,04%

Anualmente

%

€ 32.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 659.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
537 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3131

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.