Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlietlanden NVM Makelaars

Francijntje de Kadtlaan 35

3136LR Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: van Driel Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.653

Galería de fotos

Francijntje de Kadtlaan 35 Vlaardingen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Park Hooglede, waar deze prachtige 2-onder-1 kapwoning jouw woondromen waarmaakt. Hier woon je aan de rand van de Vlaardingse Vaart, met het groene park letterlijk om de hoek, op loopafstand van winkelcentrum De Loper voor al je dagelijkse boodschappen en met de metro of bus binnen handbereik voor een snelle reis naar Rotterdam of Schiedam. Tegenover de woning vind je het medisch centrum en ook de uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten, ideaal voor wie gemak en comfort belangrijk vindt. Deze duurzame, ‘0 op de meter’ woning uit 2019 is helemaal van nu dankzij de warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling door de hele woning en maar liefst 27 zonnepanelen. Zodra je de ruime oprit oprijdt en de verzorgde voortuin ziet met groene beplanting en markiezen, voelt het als thuiskomen. Binnen word je verwelkomd in de royale woonkamer met een sfeervolle cinewall met open haard, openslaande deuren naar de riante achtertuin met een afsluitbare veranda en een luxe keuken uit 2024 met kookeiland, een wijnklimaatkast en een gezellige koffiecorner. Boven geniet je van een complete badkamer met ligbad en inloopdouche, een master bedroom met inloopkast en elektrisch bedienbare rolluiken in alle slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers en volop ruimte voor werk, hobby of logees. INDELING De ruime oprit is bereikbaar vanaf de straat en geeft toegang tot de garage en de voordeur. Langs de voorgevel is er nog de beschikking over een voortuin met groene beplanting, inclusief een geïntegreerd watersysteem en hangen er markiezen aan de gevel. Zowel de oprit als de voortuin zijn volledig bestraat en het metalen hek aan de voorzijde zorgt voor een afscheiding naar de stoep. BEGANE GROND Binnenkomst in de entreehal. Deze is voorzien van strakke wanden die zijn behangen en een tegelvloer die drempelloos doorloopt naar de woonkamer met open keuken. Vanuit de entreehal is er toegang tot de meterkast, de gestoffeerde trap naar de 1e verdieping, een trapkast, het toilet en de woonkamer. Het volledig betegelde toilet is uitgevoerd in grijs/wit tinten en is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een nis. Het plafond is gespoten en voorzien van een afzuigpunt. De ruime woonkamer heeft een fraai zitgedeelte aan de achterzijde van woning die een fijn zicht biedt op de achtertuin. Deze is bereikbaar via openslaande deuren en temidden van een wand is er een cinewall met een open haard. De gestuukte wanden zijn grotendeels behangen en het plafond is gespoten. Vanuit het zitgedeelte aan de achterzijde is er een brede doorgang naar de open keuken aan de voorzijde, hier is voldoende ruimte voor een eethoek. De luxe keuken is in 2024 vernieuwd en beschikt over een kastenwand met een koffiecorner met verlichting en een groot kookeiland met een eetbar. De aanwezige inbouwapparatuur zorgen voor veel kookgemak. Zo is de keuken uitgerust met een combi magnetron, een combi oven met stoomfunctie, een 4-pits kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een kokend water kraan en een wijnkoelkast. Daarnaast zorgen de vele kasten voor voldoende opbergmogelijkheden en in de kastenwand is ruimte voor het plaatsen van een Amerikaanse koelkast. Ook hier zijn de wanden grotendeels behangen en is het gespoten plafond voorzien van afzuigpunten. De riante achtertuin is mooi aangelegd met een stenen terras, afgewisseld met siergrind en een afsluitbare veranda. De tuin is volledig voorzien van geïntegreerd watersysteem en temidden van het siergrind staat een grote boom met mooie beplanting en een houten bank. Hier omheen is een houten bank gemaakt. De staptegels in het siergrind leiden naar de veranda. Deze is met glazen schuifdeuren afsluitbaar en de vloer is volledig bedekt met tegels. In de veranda is verlichting en elektra aanwezig en er hangen heaters voor verwarming. Aan de veranda zit een houten berging, deze is eveneens voorzien van verlichting en elektra. Aan de gevel van de woning hangt een waterkraan en de houten schuttingen zorgen voor een afscheiding naar de buren. Tevens is de garage vanuit de tuin bereikbaar. Deze is niet geïsoleerd, maar wel voorzien van verlichting en elektra. Aan de voorzijde is de garagedeur met de hand te bedienen en er is een loopdeur naar de achtertuin. 1E VERDIEPING De speelse overloop is voorzien van een PVC vloer die drempelloos is doorgetrokken naar alle aanwezig slaapkamers op deze verdieping. De wanden zijn gestuukt en vanaf de overloop is er toegang tot de gestoffeerde open trap naar de 2e verdieping, het toilet, de badkamer en de drie slaapkamers. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en beschikt over een zwevend toilet, een fonteintje en een gespoten plafond met een afzuigpunt. De badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. Er is genoeg bewegingsvrijheid en het is uitgerust met een inloopdouche met een regen- en een handdouche, een ligbad met een vrijstaande kraan, een steigerhouten wastafelmeubel met een waskom en een grote spiegel met verlichting. Daarnaast hangt er nog een elektrische handdoekenradiator en is het gespoten plafond voorzien van een afzuigpunt. De eerste twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en hebben beide gestuukte wanden en een gespoten plafond. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast, die eventueel ook als werkplek gebruikt kan worden. De scheidingswand is voorzien van twee nissen en ook hier zijn de wanden gestuukt en is het plafond gespoten. 2E VERDIEPING Deze overloop heeft een dakkapel, met daaronder een knieschot, wat zorgt voor extra ruimte en meer lichtinval. De PVC vloer is drempelloos doorgetrokken over de gehele verdiepingen en de wanden zijn gestuukt. Vanaf de overloop is er toegang tot nog twee slaapkamers en een inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De beide slaapkamers bieden veel mogelijkheden en zijn verdeeld gelegen aan de voor- en de achterzijde, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde over een wastafelmeubel beschikt met een waskom. Ook hier zijn de wanden gestuukt en de schuine kappen netjes afgewerkt. BIJZONDERHEDEN - De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas - Allen wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn gespoten - De gehele woning is voorzien van vloer verwarming en verkoeling - Warmtepomp (2019) - De woning beschikt over 27 zonnepanelen verdeeld over het dak en de veranda - Alle kamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken - Ruime garage met verlichting en elektra - Afsluitbare veranda - Handbedienbare markiezen aan de voorzijde - De voor- en de achtertuin zijn voorzien van een geïntegreerd watersysteem - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - Oplevering in overleg Kortom, een energiezuinig en instapklaar huis op een plek waar groen, water en alle voorzieningen samenkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
721 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3136

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.