Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Thuis

Gretha Hofstralaan 112

3136LS Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: At Home Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.114

Galería de fotos

Gretha Hofstralaan 112 Vlaardingen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoekt u een jonge woning én de ruimte? Dan is dit uw woning! In één van die prachtige lanen van de geliefde villawijk Park Hooglede ligt deze prachtige 2-onder-1 kapwoning met jaren ’30 uitstraling, erkers en overstekken en het warme metselwerk. Deze woning is in 2019 opgeleverd en heeft een mooie erker aan de voorzijde en een praktisch ingedeelde zolder. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 365m² en dat merkt u aan de brede én diepe achtertuin met berging en een tuinhuis met glazen panelen. De voortuin is al even mooi aangelegd en hier vind je ook de oprit voor het parkeren van 2 auto's en toegang tot de garage. Op de begane grond vindt u een prachtig ruime woonkamer en de uitgebreide woonkeuken ligt aan de voorzijde. De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer en een apart toilet. De zolder is ruim en goed ingedeeld met nog eens twee kamers die beiden voorzien van een dakkapel. In de gehele woning vindt u prachtige pvc-of laminaatvloeren (met vloerverwarming op de begane grond) terug, alle ramen hebben triple-glas en de wanden zijn strak afgewerkt. De ligging is ideaal! Voor kinderen is er een heerlijke speeltuin en via de fietsbrug “de Wokkel” bent u binnen twee minuten in recreatiegebied Broekpolder, met de uitgerekte weilanden, mooie wandel- en fietspaden en speelplaatsen, ideaal voor sport- en natuurliefhebbers! Scholen, winkelcentrum “De Loper” en het openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand aanwezig. U bent van harte welkom de woning te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Via de aangelegde voortuin en oprit met plaats voor meerdere auto’s bereikt u de fraaie zij-entree. U staat hier droog onder de luifel van de voordeur en uw garagedeur kunt u vanaf de voorzijde via de overheaddeur openen. Als u binnenkomt stapt u in de ruime hal met garderobe, modern afgewerkte toiletruimte en een trapkast met meterkast. De vloer is voorzien van sfeervolle Portugese vloertegels en via de gouden stalen deur bereikt u de woonkamer. De woonkamer is een prachtige, grote ruimte met uitbouw aan de achterzijde en PVC vloerdelen in visgraatmotief gelegd. Er is een ruime zithoek waar je in alle privacy van de avonden kunt genieten. De woonkamer heeft een dubbele set openslaande deuren naar de geweldige achtertuin. Tussen de woonkamer en het eetgedeelte is, heel smaakvol, een stalen divider geplaatst. Hier is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel en deze sluit dan ook naadloos aan op de open keuken aan de voorzijde van de woning. Wow.. wat een complete en luxe keuken! Deze is uitgevoerd in maar liefst 2 wandopstellingen én een prachtig kookeiland. Alle fronten zijn uitgevoerd in eikenlook en de composieten werkbladen maken het geheel af. De hoge wandopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer en een dubbele combi-oven. De lage opstelling staat sfeervol voor de erker en heeft veel bergruimte, een composiet werkblad en een wijnklimaatkast. Het grote werkeiland staat centraal in de keuken en is voorzien van een Bora Inductiekookplaat, een vaatwasser en ook hier weer veel bergruimte. Vanuit de erker in de keuken is er vrij zicht over de straat en de voortuin. 1e verdieping: Deze verdieping is te bereiken via een mooie trap die voorzien is van PVC bekleding. Alle wanden op de verdieping zijn weer strak afgewerkt en de vloer is afgewerkt met eikenlook laminaat. Op de overloop treft u een 2e toiletruimte met strakke betegeling en een fontein. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde. Door de hoekligging heeft deze kamer een speels zijraam. Slaapkamer II, eveneens aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer III vindt u aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van 2 rolluiken en een kleedruimte. Vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht over de tuin. De badkamer is geheel luxe afgewerkt met wit/grijze betegeling, een grote inloopdouche met glazen scherm en drain, een dubbel wastafelmeubel met verlichtte spiegel en twee zwevende kasten. 2e verdieping: Door de doorlopende gevel is een prachtige erker op deze verdieping ontstaan. De zolder is een heerlijke ruime verdieping, ook weer voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. Door het plaatsen van twee dakkapellen zijn mooie zolderkamers ontstaan. De overloop geeft toegang tot een stookruimte voorzien van de opstelplaats van de Cv-ketel, mechanische ventilatieomvormer van de zonnepanelen, wasmachine en droger. Tuin: Voor- en achtertuin aanwezig. De achtertuin is mooi aangelegd en heerlijk ruim! Door de diepte is er de gehele dag zon. Vanuit de tuin is via een loopdeur de garage bereikbaar. De garage is voorzien van water en elektra. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2019; -Woonoppervlakte: 175m², gemeten conform NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 721m³; -Gelegen op een perceel EIGEN GROND van 365m²; -Voorzien van vloerverwarming op begane grond; -Geheel voorzien van houten kozijnen met triple glas en twee dakkapellen; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas, 2019); -Op het dak liggen 10 zonnepanelen; -Twee parkeerplaatsen op eigen terrein vóór de garage. Openbare plekken voor de woning aanwezig; -Tuinhuis met glazen panelen geplaatst; -Energielabel A, geldig tot 20-06-2029; -Oplevering in overleg. Vraagprijs € 895.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
721 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
185 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3136

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.