Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Thuis

Havenstraat 52

3131BD Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 2.431

Galería de fotos

Havenstraat 52 Vlaardingen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische locatie in het historische hart van Vlaardingen mogen wij u dit karakteristieke woon/pakhuis aanbieden. Waar vroeger de vonken van de smederij door de ruimte sprongen, vindt u nu een royale garage/atelier/werkplaats met daarboven een sfeervolle bovenwoning. Een pand boordevol karakter én mogelijkheden - ideaal voor wonen, werken of een combinatie van beide. Op de begane grond betreedt u de ruime hal met nostalgische. originele ramen die direct de authentieke sfeer onderstrepen. Hier bevindt zich tevens een kast met de opstelling van de c.v. ketel. De indrukwekkend ruime garage/atelier/werkplaats beschikt over een aparte wasruimte met toilet. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plek om zelfs twee auto's binnen te stallen. Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar een royale woonkamer met open keuken u verwelkomt. De keuken heeft een eenvoudige opstelling uitgevoerd in RVS en hout en voorzien van een inductiekookplaat en losse apparatuur. Vanuit het zitgedeelte geniet u van een leuk uitzicht op de haven, terwijl de houtkachel zorgt voor warmte en extra gezelligheid. Op deze verdieping vindt u tevens de badkamer, welke is uitgevoerd in lichte betegeling en voorzien van een douchehoek, een wastafel en een toilet. De tweede verdieping biedt een grote, open slaapkamer met twee dakkapellen en dubbel openslaande deuren naar een loggia. Een heerlijke lichte ruimte met karakter, die desgewenst eenvoudig kan worden ingedeeld in twee slaapkamers. De centrale ligging in het centrum van Vlaardingen maakt het geheel extra aantrekkelijk. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand en voor een ontspannen wandeling staat u binnen enkele minuten in het Oranjepark. Nieuwgierig naar dit karakteristieke pand vol potentie? Maak dan snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging - wij leiden u graag rond. Indeling: Entree, ruime hal met de nog originele ramen en een meterkast. Grote werkruimte/garage met een aparte wasruimte voorzien van toilet. Deze wasruimte is desgewenst eenvoudig te verwijderen waardoor de werkruimte nog groter wordt. Naast de trap naar de verdieping bevindt zich een kast met de opstelling van de c.v. ketel (Nefit 2020) 1e verdieping: Mooie ruime woonkamer met een houten vloer en een karakteristiek balkenplafond. De grote ramen bieden een fraai uitzicht op de haven. De open keuken is uitgevoerd met een eenvoudige opstelling van losse houten en RVS-elementen en voorzien van een inductiekookplaat en losse apparatuur. Naast de trap naar de tweede verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is uitgevoerd met lichte betegeling in combinatie met mozaïek betegeling en beschikt over een douchehoek met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel en een toilet. 2e verdieping: Via een brede open trap bereikt u de 2e verdieping: een grote open ruimte waar de slaapkamer is gesitueerd. Deze sfeervolle etage met de zichtbare dakspanten heeft 2 dakkapellen. De dubbele deuren geven toegang tot de loggia, waar de vloer onlangs is vernieuwd met nieuw bitumen. Het is goed mogelijk om op deze verdieping twee slaapkamers te creëren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 95.8 m², overige inpandige ruimte 64.2 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 588,93 m³ - Bouwjaar 1900 - Gelegen op 77 m² eigen grond - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Nefit 2020) - In het verleden is het dak geïsoleerd en vernieuwd en is de voorgevel gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. Ook zijn elektra, water en riolering vernieuwd - Er zijn wat aandachtspunten in deze woning welke benoemd worden in de door verkoper ingevulde vragenlijst - Energielabel G, geldig tot 16-01-2036 - Oplevering in overleg Vraagprijs € 389.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
77 m²
Contenido
589 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3131

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.