Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Thuis

Hoflaan 15 A

3134AA Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hoflaan 15 A Vlaardingen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de aantrekkelijke woonwijk "De Buitenplaats van Ruytenburg" ligt aan de Hoflaan deze ruime hoekwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een extra hoge kap en beschikt over een eigen privé parkeerplaats achter de tuin. Dit is een mooie, klassieke woning, gebouwd onder architectuur, gebaseerd op de jaren eind 19e-, begin 20e eeuw. Letterlijk om de hoek vind je het Oranjepark en binnen enkele minuten sta je midden in het centrum van Vlaardingen. Scholen en openbaar vervoer is allemaal op loopafstand aanwezig, zo vind je hier voor ieder wat wils! Direct na de oplevering is deze woning voorzien van een uitbouw aan de achterzijde met een sfeervolle lichtstraat zodat er niet alleen veel ruimte maar óók veel licht is in de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en de 3 zijramen geven extra sfeer. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde vind je de tuin met af te sluiten poorten naar de zijtuin en straatkant. De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping is ingedeeld in 2 kamers waarvan één met groot dakkapel, een aparte was-stookruimte en door de hoge kap kon een ruime vliering worden gerealiseerd. De 1e en 2e verdieping zijn geheel voorzien van een keurige laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Deze energiezuinige woning is voorzien van 6 zonnepanelen en beschikt over een A-label. Kortom: Kom sfeer proeven bij deze instapklare en ruime woning en wie weet woon jij straks in dit leuke en kindvriendelijke stukje Vlaardingen! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de fraaie voordeur. Entree, gang met meterkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein. De eikenhouten vloerdelen lopen door naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en maar liefst 3 zijramen. Dit is een fijne woonkamer met voldoende ruimte voor een ruime eettafel en een grote zithoek. Via de dubbel openslaande deuren met hor bereik je de achtertuin. Deze is zonnig op het zuidoosten gelegen en is voorzien van een zonnescherm, een houten berging en een achterom. Via de poort bereik je de zijtuin die weer doorloopt naar de voortuin. Achter de tuin bevindt zich de privé-parkeerplaats. We gaan weer naar binnen en lopen naar de voorzijde. Hier vind je de keuken in een U-opstelling met mat witte fronten, kunststof werkblad en alle inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap( naar buiten), vaatwasser en oven zijn aanwezig en in de hoge opstelling vind je de koelkast en vriezer. 1e verdieping: Via de open trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt naar de slaapkamers. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een extra zijraam. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde. De geheel modern betegelde badkamer heeft daglicht en is uitgevoerd met een douchehoek, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, radiator en afzuiging. 2e verdieping: Deze grote zolderverdieping is opgesplitst in 2 aparte kamers. De kamer aan de achterzijde is thans in gebruik als werkkamer maar kan natuurlijk prima dienen als inloopkamer behorende bij de masterbedroom. Deze achterkamer is voorzien van een dakraam en wordt afgesloten door middel van een schuifdeur. De grote zolderkamer is nu in gebruik als ouderslaapkamer en is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en heeft ook hier weer een zijraam. Onder de extra hoge kap is een vliering gerealiseerd, bereikbaar via een vlizotrap. Vanuit deze slaapkamer bereik je de aparte stook-wasruimte. Hier vind je de opstelplaats voor de CV- wasmachine, droger, omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlakte; 142m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud: 518m³; - Gelegen op 168m² eigen grond; - Ruime vliering aanwezig; - Parkeerplaats op eigen grond; - Uitbouw van 2,65 m aan de achterzijde, met lichtstraat en veel extra hoge ramen; - Dakkapel aan voorzijde; - Zonnige en fraai aangelegde tuin met buitenkraan, zonnescherm, berging en achterom; - Houten eiken parketvloer op de begane grond en laminaat op de 1e en 2e verdieping; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Op het dak liggen 6 zonnepanelen op het zuidoosten; - Verwarming en warm water door middel van CV-combi uit 2016; - Energielabel A; - Oplevering: 10 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 15 juni 2026. Vraagprijs € 639.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
518 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3134

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.